Assessorament immobiliari a Andorra

Consultoria especialitzada per a inversors i particulars que volen establir-se al Principat. Analitzem la teva situació, definim la millor estratègia i t’acompanyem en cada decisió.

Sol·licitar consulta gratuïta +376 361 617

Anàlisi personalitzada de la teva situació
Estratègia fiscal i patrimonial
Xarxa de professionals especialitzats

Per què Andorra és un destí estratègic per a la teva inversió

Andorra s'ha consolidat com una de les destinacions més atractives d'Europa per a inversors i professionals que busquen un entorn fiscal favorable, una alta qualitat de vida i estabilitat política. El Principat ofereix un tipus màxim de l'impost sobre la renda de les persones físiques del 10%, sense impost sobre el patrimoni ni impost de successions per als parents directes, i un tipus de l'impost de societats del 10%, un dels més baixos d'Europa.

Per obtenir la residència a Andorra hi ha diverses vies: la residència activa (per a aquells qui desenvolupen una activitat econòmica al país), la residència passiva (per a inversors i rendistes), i la residència per a professionals amb projecció internacional. Cada modalitat té requisits específics d'inversió mínima, presència física i documentació. La inversió immobiliària d'almenys 600.000 euros és un dels requisits per a la residència passiva.

El nostre servei d'assessorament va més enllà de la simple transacció immobiliària. Treballem en coordinació amb advocats, fiscalistes, notaris i gestors especialitzats a Andorra per oferir-te una visió completa del teu projecte. Analitzem les implicacions fiscals tant en origen com en destinació, planifiquem l'estructura òptima d'adquisició i t'acompanyem durant tot el procés d'establiment.

Els nostres serveis d'assessoria

Un enfocament integral que combina coneixement immobiliari, fiscal i legal per maximitzar l'èxit del teu projecte a Andorra.

Consultoria de Residència

Anàlisi de les diferents vies de residència, requisits específics, documentació necessària i coordinació amb gestors especialitzats en immigració.

Planificació Fiscal

Estudi de les implicacions fiscals del teu trasllat, optimització de l'estructura d'inversió i coordinació amb assessors fiscals a l'origen i a la destinació.

Estratègia d'Inversió

Definició d'objectius d'inversió, anàlisi d'oportunitats en el mercat andorrà i planificació a mitjà i llarg termini.

Gestió Patrimonial

Assessorament sobre l'estructura òptima per a la tinença d'actius immobiliaris, planificació successòria i protecció patrimonial.

Xarxa de Professionals

Accés a la nostra xarxa d'advocats, notaris, fiscalistes, arquitectes i altres professionals especialitzats en el mercat andorrà.

Acompanyament Integral

Seguiment personalitzat durant tot el procés, des de la primera consulta fins al teu establiment definitiu a Andorra.

En col·laboració amb Andorra Buyers

Verifica la teva inversió abans de decidir

Abans de formalitzar qualsevol inversió immobiliària a Andorra, és fonamental realitzar un due diligence professional. En col·laboració amb Andorra Buyers, oferim verificacions completes que protegeixen el teu capital.

Verificació legal i registral completa
Anàlisi de rendibilitat i valoració de mercat
Inspecció tècnica de l'estat de l'immoble
Assessorament fiscal sobre la inversió

Conèixer Andorra Buyers

Andorra
Comptadors

Diligència deguda Inversió segura

Comment travaillons-nous ?

Consultation initiale

En una primera reunió, analitzem la teva situació actual, objectius i expectatives per entendre com podem ajudar-te.

Anàlisi i proposta

Estudiem les opcions disponibles i et presentem una proposta personalitzada amb l'estratègia més adequada per al teu cas.

Planificació

Definim el pla d'acció, coordinem amb els professionals necessaris i establim un calendari d'execució.

Execució i seguiment

Implementem el pla acordat, gestionem tots els tràmits i et mantenim informat en cada fase del procés.

Comença la teva cerca

Explica'ns quin tipus de propietat busques i un assessor especialista es posarà en contacte amb tu per ajudar-te.

Nom complet

Correu electrònic

Telèfon

Tipus de propietat

Ubicació

Superfície (m²)

Habitacions

Banys

Preu esperat (opcional)

Comentaris addicionals

Preguntes Freqüents

Quins tipus de residència existeixen a Andorra?

Andorra ofereix diversos tipus de residència: Residència Activa, per a aquells qui desenvolupen una activitat econòmica al país (autònoms o per compte d'altri); Residència Passiva (sense ànim de lucre), per a inversors i rendistes que no treballen a Andorra; Residència per a Professionals amb Projecció Internacional, per a esportistes, artistes, científics; i Residència per reagrupament familiar. Cada tipus té requisits específics d'inversió, presència física i documentació.

Quina és la inversió mínima per obtenir la residència passiva a Andorra?

La residència passiva a Andorra requereix una inversió mínima de 600.000 €. Aquesta inversió es pot realitzar en: immobles (l'opció més comuna), participacions en empreses andorranes, deute públic del Principat, o dipòsits no remunerats a l'AFA. A més, cal mantenir una assegurança mèdica privada, demostrar ingressos suficients (aprox. 40.000 € anuals), i residir un mínim de 90 dies a l'any al país.

Quins són els avantatges fiscals d'Andorra?

Andorra ofereix un règim fiscal molt atractiu: un tipus màxim de l'impost sobre la renda de les persones físiques del 10 % (amb trams d'imposició del 0 %, 5 % i 10 %), un impost de societats del 10 % (un dels més baixos d'Europa), sense impost sobre el patrimoni, sense impost de successions ni impost sobre donacions entre familiars directes, un tipus general d'IVA del 4,5 % (un dels més baixos del món) i convenis de doble imposició amb nombrosos països.

Quant de temps es tarda a obtenir la residència a Andorra?

El procés d'obtenció de residència varia segons el tipus: Residència Activa (treballador per compte aldari) triga 2-4 setmanes un cop l'empresa té l'autorització. Residència Activa (autònom) requereix 2-3 mesos per crear empresa i tramitar permisos. Residència Passiva triga 3-6 mesos incloent la inversió i verificacions.

Necessito parlar català per viure a Andorra?

El català és l'única llengua oficial d'Andorra, però no és imprescindible parlar-hi per viure-hi. El castellà, el francès i l'anglès es parlen àmpliament en comerços, serveis i administració. Per a tràmits oficials, la documentació està disponible en català però s'accepta traducció jurada. Per integrar-se plenament, aprendre català és recomanable i hi ha cursos gratuïts oferts pel Govern.

Com és el sistema de salut a Andorra?

Andorra té un sistema sanitari mixte d'alta qualitat. La CASS (Caixa Andorrana de Seguretat Social) cobreix treballadors i residents, reemborsant aproximadament el 75,1 % de les despeses mèdiques. Hi ha un hospital públic i diverses clíniques privades. Els residents passius estan obligats a contractar una assegurança mèdica privada. La proximitat a Barcelona i Tolosa ofereix accés a hospitals especialitzats quan cal.

Fes el primer pas cap a Andorra