Asesoría Inmobiliaria en Andorra

Consultoría especializada para inversores y particulares que desean establecerse en el Principado. Analizamos tu situación, definimos la mejor estrategia y te acompañamos en cada decisión.

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Análisis personalizado de tu situación
Estrategia fiscal y patrimonial
Red de profesionales especializados

Por qué Andorra es un destino estratégico para tu inversión

Andorra se ha consolidado como uno de los destinos más atractivos de Europa para inversores y profesionales que buscan un entorno fiscal favorable, alta calidad de vida y estabilidad política. El Principado ofrece un impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF) máximo del 10%, sin impuesto sobre el patrimonio ni sobre sucesiones entre familiares directos, y un impuesto de sociedades del 10%, uno de los más bajos de Europa.

Para obtener la residencia en Andorra existen varias vías: la residencia activa (para quienes desarrollan una actividad económica en el país), la residencia pasiva (para inversores y rentistas), y la residencia para profesionales con proyección internacional. Cada modalidad tiene requisitos específicos de inversión mínima, presencia física y documentación. La inversión inmobiliaria de al menos 600.000 euros es uno de los requisitos para la residencia pasiva.

Nuestro servicio de asesoría va más allá de la simple transacción inmobiliaria. Trabajamos en coordinación con abogados, fiscalistas, notarios y gestores especializados en Andorra para ofrecerte una visión completa de tu proyecto. Analizamos las implicaciones fiscales tanto en origen como en destino, planificamos la estructura óptima de adquisición y te acompañamos durante todo el proceso de establecimiento.

Nuestros servicios de asesoría

Un enfoque integral que combina conocimiento inmobiliario, fiscal y legal para maximizar el éxito de tu proyecto en Andorra.

Consultoría de Residencia

Análisis de las diferentes vías de residencia, requisitos específicos, documentación necesaria y coordinación con gestores especializados en inmigración.

Planificación Fiscal

Estudio de las implicaciones fiscales de tu traslado, optimización de la estructura de inversión y coordinación con asesores fiscales en origen y destino.

Estrategia de Inversión

Definición de objetivos de inversión, análisis de oportunidades en el mercado andorrano, y planificación a medio y largo plazo.

Gestión Patrimonial

Asesoramiento sobre la estructura óptima para la tenencia de activos inmobiliarios, planificación sucesoria y protección patrimonial.

Red de Profesionales

Acceso a nuestra red de abogados, notarios, fiscalistas, arquitectos y otros profesionales especializados en el mercado andorrano.

Acompañamiento Integral

Seguimiento personalizado durante todo el proceso, desde la primera consulta hasta tu establecimiento definitivo en Andorra.

En colaboración con Andorra Buyers

Verifica tu inversión antes de decidir

Antes de formalizar cualquier inversión inmobiliaria en Andorra, es fundamental realizar un due diligence profesional. En colaboración con Andorra Buyers, ofrecemos verificaciones completas que protegen tu capital.

Verificación legal y registral completa
Análisis de rentabilidad y valoración de mercado
Inspección técnica del estado del inmueble
Asesoramiento fiscal sobre la inversión

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Due Diligence Inversión segura

Cómo trabajamos

Consulta inicial

En una primera reunión, analizamos tu situación actual, objetivos y expectativas para entender cómo podemos ayudarte.

Análisis y propuesta

Estudiamos las opciones disponibles y te presentamos una propuesta personalizada con la estrategia más adecuada para tu caso.

Planificación

Definimos el plan de acción, coordinamos con los profesionales necesarios y establecemos un calendario de ejecución.

Ejecución y seguimiento

Implementamos el plan acordado, gestionamos todos los trámites y te mantenemos informado en cada fase del proceso.

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Preguntas Frecuentes

¿Qué tipos de residencia existen en Andorra?

Andorra ofrece varios tipos de residencia: Residencia Activa, para quienes desarrollan una actividad económica en el país (autónomos o cuenta ajena); Residencia Pasiva (sin ánimo de lucro), para inversores y rentistas que no trabajan en Andorra; Residencia para Profesionales con Proyección Internacional, para deportistas, artistas, científicos; y Residencia por Reagrupación Familiar. Cada tipo tiene requisitos específicos de inversión, presencia física y documentación.

¿Cuál es la inversión mínima para obtener residencia pasiva en Andorra?

La residencia pasiva en Andorra requiere una inversión mínima de 600.000€. Esta inversión puede realizarse en: inmuebles (la opción más común), participaciones en empresas andorranas, deuda pública del Principado, o depósitos no remunerados en la AFA. Además, se debe mantener un seguro médico privado, demostrar ingresos suficientes (aprox. 40.000€ anuales), y residir un mínimo de 90 días al año en el país.

¿Cuáles son las ventajas fiscales de Andorra?

Andorra ofrece un régimen fiscal muy atractivo: IRPF máximo del 10% (con tramos del 0%, 5% y 10%), Impuesto de Sociedades del 10% (uno de los más bajos de Europa), sin impuesto sobre el patrimonio, sin impuesto de sucesiones ni donaciones entre familiares directos, IGI (IVA) del 4,5% general (uno de los más bajos del mundo), y convenios de doble imposición con múltiples países.

¿Cuánto tiempo tarda obtener la residencia en Andorra?

El proceso de obtención de residencia varía según el tipo: Residencia Activa (trabajador por cuenta ajena) tarda 2-4 semanas una vez la empresa tiene autorización. Residencia Activa (autónomo) requiere 2-3 meses para crear empresa y tramitar permisos. Residencia Pasiva tarda 3-6 meses incluyendo la inversión y verificaciones.

¿Necesito hablar catalán para vivir en Andorra?

El catalán es el único idioma oficial de Andorra, pero no es imprescindible hablarlo para vivir allí. El español, francés e inglés son ampliamente hablados en comercios, servicios y administración. Para trámites oficiales, la documentación está disponible en catalán pero se acepta traducción jurada. Para integrarse plenamente, aprender catalán es recomendable y existen cursos gratuitos ofrecidos por el Gobierno.

¿Cómo es el sistema de salud en Andorra?

Andorra tiene un sistema de salud mixto de alta calidad. La CASS (Caixa Andorrana de Seguretat Social) cubre a trabajadores y residentes, reembolsando aproximadamente el 75% de gastos médicos. Existe un hospital público y varias clínicas privadas. Para residentes pasivos, es obligatorio contratar un seguro médico privado. La proximidad a Barcelona y Toulouse permite acceso a hospitales especializados cuando se necesita.

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