Assessorament Immobiliari a Andorra

Consultoria especialitzada per a inversors i particulars que volen establir-se al Principat. Analitzem la teva situació, definim la millor estratègia i t’acompanyem en cada decisió.

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Anàlisi personalitzada de la teva situació
Estratègia fiscal i patrimonial
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Per què Andorra és una destinació estratègica per a la teva inversió

Andorra s’ha consolidat com una de les destinacions més atractives d’Europa per a inversors i professionals que busquen un entorn fiscal favorable, una alta qualitat de vida i estabilitat política. El Principat ofereix un impost sobre la renda de les persones físiques (IRPF) màxim del 10%, sense impost sobre el patrimoni ni sobre successions entre familiars directes, i un impost de societats del 10%, un dels més baixos d’Europa.

Per obtenir la residència a Andorra existeixen diverses vies: la residència activa (per a qui desenvolupa una activitat econòmica al país), la residència passiva (per a inversors i rendistes) i la residència per a professionals amb projecció internacional. Cada modalitat té requisits específics d’inversió mínima, presència física i documentació. La inversió immobiliària d’almenys 600.000 euros és un dels requisits per a la residència passiva.

El nostre servei d’assessorament va més enllà de la simple transacció immobiliària. Treballem en coordinació amb advocats, fiscalistes, notaris i gestors especialitzats a Andorra per oferir-te una visió completa del teu projecte. Analitzem les implicacions fiscals tant a l’origen com a la destinació, planifiquem l’estructura òptima d’adquisició i t’acompanyem durant tot el procés d’establiment.

Els nostres serveis d’assessorament

Un enfocament integral que combina coneixement immobiliari, fiscal i legal per maximitzar l’èxit del teu projecte a Andorra.

Conseil en résidence

Analyse des différentes voies de résidence, des exigences spécifiques, de la documentation nécessaire et coordination avec des gestionnaires spécialisés en immigration.

Planification fiscale

Étude des implications fiscales de votre déménagement, optimisation de la structure d'investissement et coordination avec les conseillers fiscaux dans le pays d'origine et de destination.

Stratégie d'investissement

Définition des objectifs d'investissement, analyse des opportunités sur le marché andorran et planification à moyen et long terme.

Gestion de patrimoine

Conseil sur la structure optimale pour la détention d'actifs immobiliers, la planification successorale et la protection du patrimoine.

Réseau de Professionnels

Accès à notre réseau d'avocats, de notaires, d'experts fiscaux, d'architectes et d'autres professionnels spécialisés dans le marché andorran.

Accompagnement Global

Suivi personnalisé tout au long du processus, de la première consultation jusqu'à votre installation définitive en Andorre.

En collaboration avec Andorra Buyers

Verifica la teva inversió abans de decidir

Abans de formalitzar qualsevol inversió immobiliària a Andorra, és fonamental realitzar una due diligence professional. En col·laboració amb Andorra Buyers, oferim verificacions completes que protegeixen el teu capital.

Vérification juridique et enregistrement complet
Analyse de rentabilité et valorisation boursière
Inspection technique de l'état du bien immobilier
Conseil fiscal sur l'investissement

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Diligence raisonnable Investissement sûr

Comment nous travaillons

Première consultation

Lors d'une première réunion, nous analysons votre situation actuelle, vos objectifs et vos attentes afin de comprendre comment nous pouvons vous aider.

Analyse et proposition

Nous étudions les options disponibles et vous présentons une proposition personnalisée avec la stratégie la plus adaptée à votre cas.

Planification

Nous définissons le plan d'action, nous coordonnons avec les professionnels nécessaires et nous établissons un calendrier d'exécution.

Exécution et suivi

Nous mettons en œuvre le plan convenu, gérons toutes les démarches et vous tenons informé à chaque étape du processus.

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Foire Aux Questions

Quels types de résidence existent en Andorre ?

Andorre offre plusieurs types de résidence : la résidence active, pour ceux qui développent une activité économique dans le pays (travailleurs indépendants ou salariés) ; la résidence passive (sans but lucratif), pour les investisseurs et les rentiers qui ne travaillent pas en Andorre ; la résidence pour professionnels à projection internationale, pour les sportifs, artistes, scientifiques ; et la résidence par regroupement familial. Chaque type a des exigences spécifiques en matière d'investissement, de présence physique et de documentation.

Quelle est l'investissement minimum pour obtenir la résidence passive en Andorre ?

La résidence passive en Andorre requiert un investissement minimum de 600 000 €. Cet investissement peut être réalisé dans : des biens immobiliers (l'option la plus courante), des participations dans des entreprises andorranes, de la dette publique de la Principauté, ou des dépôts non rémunérés auprès de l'AFA. En outre, il faut souscrire une assurance maladie privée, justifier de revenus suffisants (env. 40 000 € par an) et résider un minimum de 90 jours par an dans le pays.

Quels sont les avantages fiscaux de l'Andorre ?

L'Andorre offre un régime fiscal très attractif : un taux maximal d'impôt sur le revenu de 10% (avec des tranches d'imposition de 0%, 5% et 10%), un impôt sur les sociétés de 10% (l'un des plus bas d'Europe), pas d'impôt sur la fortune, pas de droits de succession ni de donation entre parents directs, une TVA (IGI) de 4,5% en général (l'une des plus basses au monde), et des conventions de double imposition avec de nombreux pays.

Combien de temps faut-il pour obtenir la résidence en Andorre ?

Le processus d'obtention de la résidence varie selon le type : La Résidence Active (salarié) prend 2 à 4 semaines une fois que l'entreprise a l'autorisation. La Résidence Active (travailleur indépendant) nécessite 2 à 3 mois pour créer l'entreprise et traiter les permis. La Résidence Passive prend 3 à 6 mois, y compris l'investissement et les vérifications.

Ai-je besoin de parler catalan pour vivre en Andorre ?

Le catalan est la seule langue officielle de l'Andorre, mais il n'est pas indispensable de le parler pour y vivre. L'espagnol, le français et l'anglais sont largement parlés dans les commerces, les services et l'administration. Pour les démarches officielles, la documentation est disponible en catalan mais une traduction assermentée est acceptée. Pour s'intégrer pleinement, il est recommandé d'apprendre le catalan et des cours gratuits sont proposés par le gouvernement.

Comment est le système de santé en Andorre ?

L'Andorre dispose d'un système de santé mixte de grande qualité. La CASS (Caixa Andorrana de Seguretat Social) couvre les travailleurs et les résidents, en remboursant environ 75% des frais médicaux. Il existe un hôpital public et plusieurs cliniques privées. Pour les résidents passifs, il est obligatoire de souscrire une assurance maladie privée. La proximité de Barcelone et de Toulouse permet d’accéder à des hôpitaux spécialisés en cas de besoin.

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