La nouvelle réglementation des loyers en Andorre prévoit une sortie progressive du système de prorogations forcées, avec un calendrier échelonné entre 2027 et 2030 selon l'ancienneté des contrats et le prix au mètre carré. L'idée centrale est d'éviter une libéralisation brutale du marché susceptible de provoquer des hausses soudaines pour les résidents, en ne permettant que des augmentations limitées par l'IPC et des pourcentages maximums très stricts.

L'analyse explique comment la loi divise les contrats par tranches, protège les locataires au moyen de préavis obligatoires de six mois et de contrôles formels stricts, et limite les hausses lors de la signature d'un nouveau contrat. Elle introduit également des mécanismes de surveillance tels que le SICAR, des sanctions importantes pour les propriétaires qui dépassent les limites légales et des règles très strictes pour éviter les abus lors de la récupération de logements par des membres de la famille.

Le grand débat de fond est de savoir si cette norme achète suffisamment de temps pour résoudre le problème structurel du logement en Andorre ou si elle se contente de reporter la pression jusqu'en 2030, lorsque le système de protection commencera à disparaître complètement.