Blog

Descobreix les últimes tendències del mercat immobiliari, consells d'inversió i estil de vida a Andorra.

Zonas•31 de juliol del 2026•6 min de lectura

Rendibilitat del lloguer a Andorra el 2026: quines zones donen números i quins només semblen que els donen

Hi ha dos tipus de rendibilitat al mercat de lloguer andorrà. La que apareix a les presentacions de promotors i la que queda al compte bancari de l'inversor dotze mesos després. La diferència entre totes dues oscil·la habitualment entre dos i quatre punts percentuals, i aquest marge és exactament el que separa una inversió rendible […]

Per Txema Anaya

→

Zonas•29 de juliol del 2026

Arribar a Andorra i no saber per on començar: els primers tràmits que ningú no t'explica en ordre

El problema no és la quantitat de tràmits. És que ningú no et diu en quin ordre fer-los, ia Andorra l'ordre importa més que a gairebé qualsevol altre país europeu. Fer un pas abans d'hora no accelera el procés: el bloqueja. Obrir el compte bancari abans de tenir el número d'identitat andorrà, […]

Txema Anaya

5 min

Zonas•24 de juliol del 2026

Llogar xalet a La Massana o Canillo: per què rebutgen la teva sol·licitud i com evitar-ho

Els xalets a La Massana i Canillo no funcionen com a mercat de lloguer urbà d'Andorra la Vella o Escaldes. Els propietaris d'aquestes propietats reben poques sol·licituds a l'any, les filtren amb criteris més estrictes que els d'un pis estàndard, i prefereixen deixar l'immoble buit que llogar-lo a un perfil […]

Txema Anaya

5 min

Zonas•21 de juliol del 2026

Comprar pis a Canillo: el que els anuncis amaguen sobre accessos, neu i preu real

Canillo és la parròquia més extensa d'Andorra i la que més es ven malament als portals immobiliaris. Els anuncis mostren vistes a la muntanya i metres quadrats generosos a preus que no existeixen a Escaldes. El que no mostren és l'accés al gener, l'estat de la comunitat de propietaris ni [...]

Txema Anaya

5 min

Zonas•17 de juliol del 2026

Hipoteca en Andorra si no eres residente: lo que los bancos no publican en su web

Los bancos andorranos financian a no residentes. Pero las condiciones que aparecen en su web y las que aplican en la práctica no siempre coinciden. El porcentaje de financiación baja, la documentación exigida es más extensa que para un residente, y algunos perfiles quedan excluidos directamente sin que nadie lo diga en el primer contacto. […]

Txema Anaya

4 min

Sin categoría•14 de juliol del 2026

Heredaste un piso en Andorra: los errores que cometen casi todos antes de venderlo

La mayoría de propietarios que heredan un inmueble en Andorra intentan venderlo antes de tener la titularidad regularizada. Es el error más frecuente y el que más retrasa la operación: sin la aceptación de herencia , no existe ningún vendedor legal. El comprador puede aparecer, el precio puede acordarse, y la operación igualmente no puede […]

Txema Anaya

4 min

Sin categoría•11 de juliol del 2026

Cuánto cuesta realmente comprar una vivienda en Andorra: los gastos que nadie menciona hasta que ya es tarde

El precio pactado con el vendedor es solo el punto de partida. Entre impuestos, notaría, registro y gestiones administrativas, el comprador internacional asume habitualmente entre un 6% y hasta un 10% adicional en el caso tramitar inversión extranjera sobre el precio de compra — un margen que, en una operación de 400.000 €, representa entre […]

Txema Anaya

3 min

Zonas•4 de juliol del 2026

Gastos de comunidad en Andorra: qué incluye y qué deberías preguntar antes de comprar

Cuando alguien compra vivienda en Andorra, suele concentrarse en lo visible: ubicación, luz, distribución, reforma. Y es lógico. El problema es que la comunidad es “lo invisible” que puede cambiar el coste real del piso durante años. No hablamos solo de si la cuota es alta o baja, sino de si está bien gestionada, si […]

Txema Anaya

4 min

Zonas•1 de juliol del 2026

Inmuebles exclusivos en Andorra: cómo acceder a propiedades que no se publican

En el mercado inmobiliario de alto nivel, es habitual que determinadas operaciones se desarrollen fuera de los canales de comercialización masiva. Cuando los propietarios de activos singulares —ya sean chalets de lujo o edificios estratégicos— priorizan la confidencialidad, estas propiedades no aparecen en los portales habituales. Acceder a este inventario requiere un cambio de enfoque: […]

Txema Anaya

2 min

Zonas•26 de juny del 2026

Abrir un negocio en Andorra: lo que debe verificar en el local antes de solicitar la licencia

En Andorra, la puesta en funcionamiento de una actividad económica puede requerir la intervención tanto del Govern como del Comú correspondiente, dependiendo de la naturaleza del negocio y de las autorizaciones sectoriales aplicables. Son dos niveles administrativos que operan bajo filtros independientes; si no se gestionan de forma coordinada, pueden paralizar su proyecto antes de […]

Txema Anaya

2 min

2 3 4 5

No et perdis cap novetat

Subscriu-te al nostre newsletter i rep les últimes notícies del mercat immobiliari d'Andorra.

En subscriure't, acceptes rebre comunicacions sobre el mercat immobiliari d'Andorra. Pots donar-te de baixa en qualsevol moment. Política de privacitat