Blog

Descobreix les últimes tendències del mercat immobiliari, consells d'inversió i estil de vida a Andorra.

Zonas•31 de juliol del 2026•6 min de lectura

Rendibilitat del lloguer a Andorra el 2026: quines zones donen números i quins només semblen que els donen

Hi ha dos tipus de rendibilitat al mercat de lloguer andorrà. La que apareix a les presentacions de promotors i la que queda al compte bancari de l'inversor dotze mesos després. La diferència entre totes dues oscil·la habitualment entre dos i quatre punts percentuals, i aquest marge és exactament el que separa una inversió rendible […]

Per Txema Anaya

→

Zonas•29 de juliol del 2026

Arribar a Andorra i no saber per on començar: els primers tràmits que ningú no t'explica en ordre

El problema no és la quantitat de tràmits. És que ningú no et diu en quin ordre fer-los, ia Andorra l'ordre importa més que a gairebé qualsevol altre país europeu. Fer un pas abans d'hora no accelera el procés: el bloqueja. Obrir el compte bancari abans de tenir el número d'identitat andorrà, […]

Txema Anaya

5 min

Zonas•24 de juliol del 2026

Llogar xalet a La Massana o Canillo: per què rebutgen la teva sol·licitud i com evitar-ho

Els xalets a La Massana i Canillo no funcionen com a mercat de lloguer urbà d'Andorra la Vella o Escaldes. Els propietaris d'aquestes propietats reben poques sol·licituds a l'any, les filtren amb criteris més estrictes que els d'un pis estàndard, i prefereixen deixar l'immoble buit que llogar-lo a un perfil […]

Txema Anaya

5 min

Zonas•21 de juliol del 2026

Comprar pis a Canillo: el que els anuncis amaguen sobre accessos, neu i preu real

Canillo és la parròquia més extensa d'Andorra i la que més es ven malament als portals immobiliaris. Els anuncis mostren vistes a la muntanya i metres quadrats generosos a preus que no existeixen a Escaldes. El que no mostren és l'accés al gener, l'estat de la comunitat de propietaris ni [...]

Txema Anaya

5 min

Zonas•17 de juliol del 2026

Hipoteca a Andorra si no ets resident: allò que els bancs no publiquen a la seva web

Els bancs andorrans financen no residents. Però les condicions que apareixen a la seva web i les que apliquen a la pràctica no sempre coincideixen. El percentatge de finançament baix, la documentació exigida és més extensa que per a un resident, i alguns perfils queden exclosos directament sense que ningú ho digui al primer contacte. […]

Txema Anaya

4 min

Sin categoría•14 de juliol del 2026

Vas heretar un pis a Andorra: els errors que cometen gairebé tots abans de vendre'l

La majoria de propietaris que hereten un immoble a Andorra intenten vendre'l abans de tenir la titularitat regularitzada. És l'error més freqüent i el que retarda més l'operació: sense l'acceptació d'herència , no hi ha cap venedor legal. El comprador pot aparèixer, el preu es pot acordar, i l'operació igualment no pot […]

Txema Anaya

4 min

Sin categoría•11 de juliol del 2026

Quan costa realment comprar un habitatge a Andorra: les despeses que ningú esmenta fins que ja és tard

El preu pactat amb el venedor només és el punt de partida. Entre impostos, notaria, registre i gestions administratives, el comprador internacional assumeix habitualment entre un 6% i fins a un 10% addicional en el cas de tramitar inversió estrangera sobre el preu de compra — un marge que, en una operació de 400.000 €, representa entre […]

Txema Anaya

3 min

Zonas•4 de juliol del 2026

Despeses de comunitat a Andorra: què inclou i què hauries de preguntar abans de comprar

Quan algú compra habitatge a Andorra, sol concentrar-se en allò visible: ubicació, llum, distribució, reforma. I és lògic. El problema és que la comunitat és “allò invisible” que pot canviar el cost real del pis durant anys. No parlem només de si la quota és alta o baixa, sinó de si està ben gestionada, si […]

Txema Anaya

4 min

Zonas•1 de juliol del 2026

Immobles exclusius a Andorra: com accedir a propietats que no es publiquen

Al mercat immobiliari d'alt nivell, és habitual que determinades operacions es desenvolupin fora dels canals de comercialització massiva. Quan els propietaris d'actius singulars —ja siguin xalets de luxe o edificis estratègics— prioritzen la confidencialitat, aquestes propietats no apareixen als portals habituals. Accedir a aquest inventari requereix un canvi d'enfocament: […]

Txema Anaya

2 min

Zonas•26 de juny del 2026

Obrir un negoci a Andorra: el que ha de verificar al local abans de sol·licitar la llicència

A Andorra, la posada en funcionament d‟una activitat econòmica pot requerir la intervenció tant del Govern com del Comú corresponent, depenent de la naturalesa del negoci i de les autoritzacions sectorials aplicables. Són dos nivells administratius que operen sota filtres independents; si no es gestionen de manera coordinada, podeu paralitzar el vostre projecte abans de […]

Txema Anaya

2 min

2 3 4 5

No et perdis cap novetat

Subscriu-te al nostre newsletter i rep les últimes notícies del mercat immobiliari d'Andorra.

En subscriure't, acceptes rebre comunicacions sobre el mercat immobiliari d'Andorra. Pots donar-te de baixa en qualsevol moment. Política de privacitat