Vente de parcelle dans la paroisse de Sant Julià de Lòria.

Cette parcelle a une superficie de 504,39 m2 et se trouve dans une zone de terrain urbain consolidé, l'une des dernières parcelles disponibles dans cette urbanisation, qui bénéficie d'une orientation imbattable et de vues spectaculaires sur la vallée de Sant Julià de Lòria.

De plus, la parcelle bénéficie d'une excellente desserte et se trouve dans un environnement calme et exclusif.

Paramètres urbanistiques et projet
Le terrain dispose de paramètres urbanistiques clairs et bien définis pour sa construction :

Hauteur maximale de la construction : 11,00 m, permettant la construction de jusqu'à 3 étages hors sol.

Nombre maximal d'étages : Il est possible de construire 3 étages hors sol et 2 étages en sous-sol.

Séparation par rapport aux limites : Une distance minimale de 3,00 m doit être respectée par rapport aux limites de la parcelle.

Affectation des sous-sols : 100%, afin d’exploiter au maximum l’espace disponible sous le niveau du sol.

Sous-sols : La surface maximale par sous-sol est de 453,54 m², bien que le projet prévoie deux niveaux de 200 m² chacun.

Description du projet de maison individuelle :
Le projet proposé concerne la construction d'une maison unifamiliale de 5 étages, avec une distribution comprenant 3 étages hors sol et 2 étages en sous-sol. Cette maison est conçue pour tirer le meilleur parti de l'espace disponible, avec une configuration fonctionnelle et moderne.

Plantes hors-sol :
1er étage : 140 m²
2e étage : 140 m²
3e étage : 80 m²

Niveaux en sous-sol :
Sous-sol -1 : 200 m²
Sous-sol -2 : 200 m²

La superficie construite totale de la maison sera de 760 m2. Cela comprend l'espace situé dans les 3 étages hors sol et les 2 étages en sous-sol qui tirent parti du dénivelé du terrain.