Блог

Узнайте о последних тенденциях рынка недвижимости, советах по инвестициям и образе жизни в Андорре.

Zonas•31 июля 2026 г.•6 min чтения

Рентабельность аренды в Андорре в 2026 году: какие районы дают цифры, а какие только кажутся.

На рынке аренды недвижимости Андорры существует два типа доходности. Тот, который появляется в презентациях промоутеров, и тот, который остается на банковском счете инвестора двенадцать месяцев спустя. Разница между ними обычно колеблется от двух до четырех процентных пунктов, и эта маржа — это именно то, что отличает прибыльные инвестиции […]

Автор Txema Anaya

→

Zonas•29 июля 2026 г.

Прилетаем в Андорру и не знаем, с чего начать: первые процедуры, которые вам никто не объяснит по порядку

Проблема не в количестве процедур. Все дело в том, что никто не говорит вам, в каком порядке их делать, а в Андорре порядок имеет большее значение, чем практически в любой другой европейской стране. Ранний шаг не ускоряет процесс, а блокирует его. Откройте банковский счет, прежде чем получить андоррский идентификационный номер, […]

Txema Anaya

5 min

Zonas•24 июля 2026 г.

Арендуйте виллу в Ла-Массане или Канильо: почему вам отклоняют заявку и как этого избежать

Шале в Ла-Массане и Канильо не функционируют так, как рынок городской аренды в Андорра-ла-Велья или Эскальдес. Владельцы этих объектов получают мало заявок в год, фильтруют их по более строгим критериям, чем стандартные квартиры, и предпочитают оставить объект пустым, а не сдавать его профильному лицу. […]

Txema Anaya

5 min

Zonas•21 июля 2026 г.

Покупка квартиры в Канильо: что скрывают объявления о подъезде, снеге и реальной цене

Канильо — крупнейший приход Андорры, который плохо продается на порталах недвижимости. В объявлениях показаны виды на горы и просторные квадратные метры по ценам, которых нет в Эскальдесе. Чего они не показывают, так это доступа в январе, состояния сообщества владельцев или […]

Txema Anaya

5 min

Zonas•17 июля 2026 г.

Ипотека в Андорре, если вы не резидент: чего банки не публикуют на своем сайте

Андоррские банки финансируют нерезидентов. Но условия, которые фигурируют на их сайте, и те, которые применяются на практике, не всегда совпадают. Процент финансирования низкий, необходимая документация более обширна, чем для резидента, а некоторые профили исключаются напрямую, без предупреждения при первом контакте. […]

Txema Anaya

4 min

Sin categoría•14 июля 2026 г.

Вы получили в наследство квартиру в Андорре: ошибки, которые допускает почти каждый перед ее продажей

Большинство владельцев, унаследовавших недвижимость в Андорре, пытаются продать ее до того, как оформят право собственности. Это самая частая ошибка и больше всего задерживает операцию: без принятия наследства не бывает законного продавца. Покупатель может появиться, цена может быть согласована, а сделка все равно не состоится. […]

Txema Anaya

4 min

Sin categoría•11 июля 2026 г.

Сколько на самом деле стоит купить дом в Андорре: расходы, о которых никто не упоминает, пока не становится слишком поздно

Цена, согласованная с продавцом, является лишь отправной точкой. Между налогами, нотариальными, регистрационными и административными процедурами международный покупатель обычно берет на себя от 6% до 10% дополнительно в случае обработки иностранных инвестиций к цене покупки — маржа, которая при сделке на сумму 400 000 евро составляет от […]

Txema Anaya

3 min

Zonas•4 июля 2026 г.

Коммунальные платежи в Андорре: что они включают и что следует спросить перед покупкой

Когда кто-то покупает дом в Андорре, он обычно фокусируется на видимом: расположении, освещении, планировке, ремонте. И это логично. Проблема в том, что сообщество — это «невидимая вещь», которая может годами менять реальную стоимость квартиры. Мы говорим не только о том, высока или низка квота, но и о том, хорошо ли ею управляют, […]

Txema Anaya

4 min

Zonas•1 июля 2026 г.

Эксклюзивная недвижимость в Андорре: как получить доступ к недвижимости, которая не опубликована

На рынке элитной недвижимости некоторые операции обычно осуществляются за пределами каналов массового маркетинга. Когда владельцы уникальных активов — будь то роскошные виллы или стратегические здания — отдают приоритет конфиденциальности, эти объекты недвижимости не появляются на обычных порталах. Доступ к этому инвентарю требует изменения подхода: […]

Txema Anaya

2 min

Zonas•26 июня 2026 г.

Открытие бизнеса в Андорре: что следует проверить на месте перед подачей заявления на получение лицензии

В Андорре начало экономической деятельности может потребовать вмешательства как правительства, так и соответствующего органа, в зависимости от характера бизнеса и применимых отраслевых разрешений. Это два административных уровня, которые работают под независимыми фильтрами; Если ими не управлять скоординировано, они могут парализовать ваш проект еще до того, как […]

Txema Anaya

2 min

2 3 4 5

Не пропустите новости

Подпишитесь на нашу рассылку и получайте последние новости рынка недвижимости Андорры.

Подписываясь, вы соглашаетесь получать сообщения о рынке недвижимости Андорры. Вы можете отписаться в любое время. Политика конфиденциальности