Venta de parcela en la Parroquia de San Julián de Loria.

Esta parcela tiene una superficie de 504,39 m2 y se encuentra en una zona de suelo urbano consolidado, una de las últimas parcelas disponibles en esta urbanización, que cuenta con una orientación inmejorable y vistas espectaculares del Valle de Sant Julià de Lòria.

Además, la parcela está muy bien comunicada y es un entorno tranquilo y exclusivo.

Parámetros urbanísticos y proyecto
La parcela dispone de parámetros urbanísticos claros y bien definidos para su construcción:

Altura máxima de la construcción: 11,00 m, permitiendo la construcción de hasta 3 plantas sobre rasante.

Número máximo de plantas: Se pueden construir 3 plantas sobre rasante y 2 plantas bajo rasante.

Separación a lindes: Se debe respetar una separación mínima de 3,00 m en los lindes de la parcela.

Ocupación en plantas sótano: 100%, aprovechando al máximo el espacio disponible bajo rasante.

Plantas sótano: La superficie máxima por planta bajo rasante es de 453,54 m², aunque en el proyecto se contemplan dos plantas de 200 m² cada una.

Descripción del proyecto de vivienda unifamiliar:
El proyecto propuesto es para la construcción de una vivienda unifamiliar de 5 plantas, con una distribución que incluye 3 plantas sobre rasante y 2 plantas bajo rasante. Esta vivienda está diseñada para aprovechar al máximo el espacio disponible, con una configuración funcional y moderna.

Plantas sobre rasante:
1er planta : 140 m²
2ª planta : 140 m²
3er planta: 80 m²

Plantas bajo rasante:
Planta -1: 200 m²
Planta -2: 200 m²

La superficie construida total de la casa será de 760 m2. Esto incluye el espacio dentro de las 3 plantas sobre rasante y las 2 plantas bajo rasante que aprovechan el desnivel del terreno.