Terrain avec projet à vendre Aixirivall

TERRAIN + PROJET DE MAISON COMPLET.

Prix ​​et conditions :
Le prix de vente s'élève à 3.400. 000 €, qui comprend à la fois le terrain et le projet complet de maison, qui couvre la construction de la maison jusqu'à son achèvement.

Cela signifie que l'acheteur acquerra le terrain avec toutes les conditions pour commencer la construction de la maison unifamiliale, déjà conçue et préparée pour l'exécution.

Vente de terrain dans la paroisse de San Julián de Loria.

Ce terrain a une superficie de 504,39 m2 et est situé dans une zone de terrain urbain consolidé, l'une des dernières parcelles disponibles dans cette urbanisation, qui a une orientation imbattable et des vues spectaculaires sur la vallée de Sant Julià de Lòria.

De plus, le terrain est très bien desservi et constitue un environnement calme et exclusif.

Paramètres urbains et projet
La parcelle dispose de paramètres urbanistiques clairs et bien définis pour sa construction :

Hauteur maximale de construction : 11,00 m, permettant la construction jusqu'à 3 étages hors sol.

Nombre maximum d'étages : 3 étages hors sol et 2 étages sous sol peuvent être construits.

Séparation en limites : Une séparation minimale de 3,00 m doit être respectée en limites de parcelle.

Occupation des sous-sols : 100%, exploitant au maximum l'espace disponible en sous-sol.

Étages du sous-sol : La superficie maximale par étage sous le niveau du sol est de 453,54 m², bien que le projet comprenne deux étages de 200 m² chacun.

Description du projet d'habitation unifamiliale :
Le projet proposé concerne la construction d'une maison unifamiliale de 5 étages, avec une distribution qui comprend 3 étages hors sol et 2 étages en sous-sol. Cette maison est conçue pour tirer le meilleur parti de l'espace disponible, avec une configuration fonctionnelle et moderne.

Au-dessus du rez-de-chaussée :
1er étage : 140 m²
2ème étage : 140 m²
3ème étage : 80 m²

Sous-sols :
Étage -1 : 200 m²
Étage -2 : 200 m²

La superficie totale construite de la maison sera de 760 m2. Cela comprend l'espace au sein des 3 étages au-dessus du sol et des 2 étages en sous-sol qui profitent des inégalités du terrain.