Lot de 3 appartements + 1 local au centre d'Escaldes

A VENDRE : LOT COMPLET DE 3 ÉTAGES + 1 LOCAL COMMERCIAL
OPPORTUNITÉ UNIQUE À 100 METRES DE CALDEA

Nous présentons un bien immobilier d'exception destiné aux investisseurs souhaitant acquérirbeaucoupavec un potentiel de rentabilité élevé et un emplacement imbattable. C'est unensemble complet composé de trois logements et d'un local commercial, situé au coeur deEscaldes-Engordany, à seulement 100 mètres du centre thermal emblématique de Caldea.

Cecomplexe immobilierIl offre un contrôle total sur l'ensemble du lot, ce qui permet de multiples stratégies : exploitation locative, rénovation globale, revalorisation, vente par unités ou repositionnement de l'immeuble.

Le lot est composé de :

• 3 étages résidentiels, distribué dans :
  • Deux logements de 90 m²chacun.
  • Un attique de 115 m², avec de nombreuses possibilités d'en faire un produit haut de gamme.
• 1 local commercial de 180 m² au rez-de-chaussée, idéal pour votre propre entreprise, investissement commercial ou location à forte demande.

Caractéristiques du bâtiment :

• Construction duannée 1980, en bon état.
• Construire avecascenseurqui donne accès à ses six étages.
• Parties communes correctes, avec potentiel de modernisation pour augmenter la valeur globale du lot.

Avantages clés pour l'investisseur :

• Tous les actifs sont vendus ensemble, garantissant un contrôle total sur la propriété.
• Emplacement stratégique à côté de Caldea, un centre touristique et commercial de premier ordre.
• Excellent potentiel de rentabilité tant résidentielle que commerciale.
• Idéal pour des projets complets de rénovation, de repositionnement ou d'exploitation immédiate.
• Forte demande dans le secteur, tant en location qu'en vente.