Acheter un appartement en Andorre est l'une des meilleures décisions d'investissement immobilier que vous puissiez prendre en
Europe. Avec une fiscalité attractive, une qualité de vie élevée et un marché stable, la Principauté attire chaque année
plus d'acheteurs d'Espagne, de France et d'autres pays.
Mais le processus présente des particularités que vous devez connaître. Les étrangers ont besoin d'une autorisation
gouvernement, il existe des exigences de résidence spécifiques et les prix varient considérablement en fonction du
paroisse. Dans ce guide, nous vous expliquons tout ce que vous devez savoir pour réussir l’achat de votre appartement en Andorre.
Table des matières
- Les étrangers peuvent-ils acheter un appartement en Andorre ?
- Conditions pour acheter un appartement en Andorre
- Prix des appartements en Andorre par zone
- Processus d'achat étape par étape
- Taxes et frais d'achat
- Meilleures zones pour acheter un appartement en Andorre
- Financement : prêts hypothécaires en Andorre
- Erreurs courantes lors de l'achat
- Questions fréquemment posées
- Conclusion
Les étrangers peuvent-ils acheter un appartement en Andorre ?
Oui, les étrangers peuvent acheter des propriétés en Andorre, mais ils ont besoin d’une autorisation préalable du gouvernement.
C'est l'un des points qui génère le plus de confusion, alors clarifions-le.
Autorisation d'investissement étranger
Toute personne physique ou morale non résidente en Andorre qui souhaite acquérir un bien immobilier doit demander un
autorisation au Gouvernement d'Andorre. Cette procédure :
- Cela se fait avant l'achat
- Cela prend environ 2 mois (peut être prolongé d'1 mois supplémentaire)
- Il a des frais administratifs de 300 €
- Approuvé dans la grande majorité des cas
L'autorisation est pratiquement automatique pour les acheteurs de l'Union européenne, d'Espagne, de France et d'autres
pays ayant des relations normalisées avec Andorre. Elle n'est refusée que dans des cas exceptionnels liés à
sécurité nationale ou blanchiment d’argent.
Exceptions à l'autorisation
Ils n'ont pas besoin d'autorisation :
- Résidents en Andorre (ont déjà une autorisation implicite)
- Ressortissants andorrans
- Entreprises andorranes (même si les partenaires sont étrangers)
Puis-je acheter sans être résident ?
Oui, vous pouvez acheter un appartement en Andorre sans être résident. Vous avez simplement besoin de l'autorisation d'investissement
étranger mentionné. De nombreux acheteurs achètent des propriétés comme résidence secondaire ou comme
investissement locatif.
Cependant, si votre intention est de vivre en Andorre, vous devrez procéder à la résidence en parallèle ou
après l'achat.
Conditions pour acheter un appartement en Andorre
Les exigences varient en fonction de votre situation personnelle. Nous décomposons ici chaque cas :
Si vous résidez en Andorre
Le processus est simple et similaire à celui d’un achat dans n’importe quel autre pays :
Documents nécessaires :
- Passeport ou pièce d'identité valide
- Titre de séjour andorran
- Preuve de fonds (relevés bancaires)
- NRT (numéro d'enregistrement fiscal andorran)
Processus:Sans nécessiter d'autorisation spéciale. Vous pouvez acheter directement.
Si vous êtes un étranger non-résident
Documents nécessaires pour les étrangers non-résidents :
- Passeport valide
- Autorisation d'investissement étranger (préalablement traitée)
- Preuve de l'origine des fonds
- Extrait de casier judiciaire (dans certains cas)
- Procurations si vous ne pouvez pas être présent à la signature
Processus
- Demander une autorisation d'investissement étranger (frais 300 €)
- Attendre l'approbation (2 mois, extensible d'1 mois supplémentaire)
- Payer la taxe sur les investissements étrangers (3 à 10 % selon le nombre de propriétés)
- Procéder à l'achat
Important:A partir d'avril 2025, les étrangers ne pourront acheter qu'un maximum de 2 logements (ou 1 maison unifamiliale). Voir la section « Taxes et dépenses » pour plus de détails.
Si vous êtes citoyen de l'UE
La procédure est la même que pour les autres étrangers, mais l'autorisation est accordée presque automatiquement.
L'Espagne et la France ont des accords spécifiques qui accélèrent le processus.
Exigences financières
Il n’y a pas d’investissement minimum requis pour acheter un appartement. Cependant, vous devez démontrer :
- Origine légale des fonds
- Possibilité de payer le prix convenu
- Solvabilité pour couvrir les impôts et les dépenses associées
Les banques andorranes sont particulièrement rigoureuses en matière de conformité réglementaire.
Soyez prêt à fournir une documentation détaillée sur l’origine de l’argent.
Prix des appartements en Andorre par zone
Le prix des appartements en Andorre varie considérablement en fonction de la paroisse et de l'emplacement spécifique. Ces
Voici les prix moyens mis à jour jusqu’en 2026 :
Tableau des tarifs par paroisse
| Paroisse | Prix moyen €/m² | Appartement de 80m² | Appartement de 120 m² | S'orienter |
| Escaldes-Engordany | 5 689 - 7 135€ | 455 000 € – 570 000 € | 683 000 € – 856 000 € | ↑ Téléchargement |
| Andorre-la-Vieille | 5 600 - 6 200€ | 448 000 € – 496 000 € | 672 000 € – 744 000 € | ↑ Téléchargement |
| Ordino | 4 200 – 4 500€ | 336 000 € – 360 000 € | 504 000 € – 540 000 € | → Stable |
| La Massana | 4 221 € | 338 000 € | 507 000 € | ↑ Téléchargement |
| Camper | 4 090 € | 327 000 € | 491 000 € | ↑ Téléchargement |
| Canillo | 4 100 € | 328 000 € | 492 000 € | → Stable |
| Sant Julià de Lòria | 3 694 – 4 223€ | 296 000 € – 338 000 € | 443 000 € – 507 000 € | → Stable |
Prix selon Idealista et Indomio (2024-2025). Ils varient en fonction des caractéristiques spécifiques de chaque bien.
Facteurs affectant le prix
Ils augmentent le prix :
- Vues sur la montagne ou la vallée
- Grande terrasse ou balcon
- Place de parking incluse
- Construction neuve ou récemment rénovée
- Proximité des services et commerces
- Étages supérieurs avec ascenseur
Ils réduisent le prix :
- Appartements anciens non rénovés
- Rez-de-chaussée sans terrasse
- Parking interdit
- Zones éloignées du centre
- Orientation nord
- Immeubles sans ascenseur
Evolution des prix
Le marché immobilier andorran connaît une croissance soutenue :
| Année | Prix moyen €/m² | Variation annuelle | Fontaine |
| 2019 | 3 112 € | – | Idéaliste |
| 2020 | 3 400 € | +9,3% | Idéaliste |
| 2021 | 3 600 € | +5,9% | Idéaliste |
| 2022 | 3 850 € | +6,9% | Idéaliste |
| 2023 | 4 005 € | +4,0% | Idéaliste |
| 2024 | 4 898 € | +22,3% | Idéaliste |
| octobre 2024 | 5 400 € | Un record absolu | Luis Alberto Fabra |
L'augmentation cumulée depuis 2019 est de 47,2%. La tendance indique que les prix continueront d'augmenter, ce qui fera de l'achat actuel un bon investissement à long terme.
Voir les appartements à vendre en Andorre →
Processus d'achat étape par étape
Le processus d’achat d’un appartement en Andorre suit ces étapes :
Étape 1 : Recherche et sélection (2 à 8 semaines)
Faire:
- Définir le budget, la superficie et les caractéristiques souhaitées
- Contactez 2-3 agences immobilières de confiance
- Visitez les propriétés qui correspondent à vos critères
- Comparez les options et négociez les prix
Conseil:Ne vous précipitez pas. Il vaut mieux voir 15 à 20 appartements et choisir sereinement que d'acheter le premier que vous aimez.
Étape 2 : Contrat de réservation et de dépôt (1-2 semaines)
Une fois l'appartement choisi, un contrat de caution est signé qui réserve la propriété.
Éléments du contrat de dépôt :
- Identification de l'acheteur et du vendeur
- Description de la propriété
- Prix convenu
- Montant remis à titre d'acompte (généralement 10%)
- Date limite de signature définitive
- Conditions d'annulation
Montant du dépôt :Normalement 10% du prix. Si l’acheteur se désiste, il perd la caution. S'il
le vendeur annule, doit restituer le double.
Étape 3 : Diligence raisonnable (2 à 4 semaines)
Période pour vérifier que tout est en ordre avant l'achat final.
Vérifications importantes :
- Simple constat du Registre Foncier (charges, hypothèques)
- Certificat d'être à jour avec la communauté
- Dernières réceptions de fournitures
- Certificat d'habitabilité
- ITE (Inspection Technique des Bâtiments) si applicable
- Vérification des compteurs réels vs actes
Important:Une bonne agence immobilière effectue pour vous ces vérifications avant que vous signiez la caution.
Étape 4 : Autorisation d'investissement étranger (1-2 mois)
Si vous n'êtes pas résident, cette étape est réalisée en parallèle des due diligences.
Documents requis :
- Formulaire de candidature officiel
- Passeport
- Justification de l'origine des fonds
- Description du bien à acquérir
- Paiement des frais administratifs
Étape 5 : Préparation de la signature (1 à 2 semaines)
Tâches :
- Coordonner la date avec le notaire
- Préparer le transfert de l'argent restant
- Rassembler la documentation finale
- Vérifiez les dernières conditions de l'appartement
Étape 6 : Signature devant notaire (1 jour)
La vente est formalisée devant notaire en Andorre.
Dans la signature :
- L'acte public de vente est lu
- L'identité des parties est vérifiée
- Le paiement est effectué (virement ou chèque bancaire)
- Les clés sont remises
- Tous les documents sont signés
Frais de notaire :Entre 0,1% et 0,3% du prix de vente.
Étape 7 : Enregistrement de la propriété (2 à 4 semaines)
Après signature, le notaire envoie l'acte au Registre foncier.
Important:Jusqu'à ce qu'elle soit inscrite au Registre, la propriété n'est pas légalement à votre nom contre
des tiers.
Étape 8 : Changement de propriétaire des fournitures (1 semaine)
Procédures post-achat :
- Changement de propriétaire d'électricité (FEDA)
- Changement de support d'eau
- Inscription à la communauté des propriétaires
- Communication à la mairie correspondante (Comú)
Taxes et frais d'achat
Lors de l’achat d’un appartement en Andorre, les coûts varient considérablement selon que vous êtes résident ou étranger.
Impôts de base
Taxe sur les mutations immobilières (ITP) : 4 %
Cela s’applique aux maisons d’occasion. 3% correspondent au Comú (conseil municipal) et 1% au gouvernement.
Impôt Général Indirect (IGI) :4,5% S'applique aux maisons neuves de construction (lorsque le vendeur est un promoteur ou une entreprise).
| Prix de l'appartement | PTI (4%) | IGI (4,5%) |
| 300 000 € | 12 000 € | 13 500 € |
| 400 000 € | 16 000 € | 18 000 € |
| 500 000 € | 20 000 € | 22 500 € |
| 700 000 € | 28 000 € | 31 500 € |
| 1 000 000 € | 40 000 € | 45 000 € |
Autres dépenses
| Concept | Coût approximatif |
| Notaire | 0,1% – 0,3% |
| Registre de propriété | ~0,1% |
| Gestion (facultatif) | 500 € – 1 500 € |
| Autorisation d'investissement étranger | 300 € |
Exonération ITP pour les résidents (nouveau avril 2025)
Si vous êtes résident d'Andorre et achetez votre première résidence habituelle pour une valeur allant jusqu'à 600 000 €, vous pouvez être EXEMPTÉS de l'ITP (économie jusqu'à 24 000 €).
Exigences:
- Première maison possédée
- Destination : résidence habituelle et permanente
- Conservez-le au moins 4 ans
- Revenu inférieur au seuil établi
Source : Loi 5/2025, art. 81
Taxe sur les investissements étrangers (obligatoire pour les étrangers)
Si vous êtes étranger ou résident qui ne prouve pas au moins 3 ans de résidence effective en Andorre au cours des 10 dernières années, vous devez EN PLUS payer la Taxe sur l'investissement immobilier étranger (Loi 3/2024, modifiée par la Loi Omnibus 2025) :
| Type d'acquisition | Taux d'imposition |
| 1ère maison | 3% |
| 2ème maison | 5% |
| Promotions immobilières | 10% |
Limites d'achat pour les étrangers (à partir d'avril 2025) :
– Maximum 2 appartements (avec jusqu'à 3 places de parking et 3 débarras chacun), OU – 1 maison unifamiliale ou terrain pour la construire
Interdictions :Les investisseurs étrangers NE PEUVENT PAS acheter de propriétés à des fins touristiques/de vacances ou pour une revente spéculative.
90 % de bonus :S'applique si le bien est destiné à être loué comme résidence principale à un PRIX ABORDABLE pendant au moins 10 ans. La location au tarif du marché ne vous donne PAS droit à ce bonus.
Source : Loi 3/2024, Loi 5/2025 (Omnibus)
Sommaire des dépenses totales
POUR LES RÉSIDENTS (achat de 500 000 €) :
| Concept | Montant |
| Prix de l'appartement | 500 000 € |
| PTI (4%) | 20 000 € (ou 0 € si première maison) |
| Notaire | 1 000 € |
| Enregistrer | 500 € |
| Gestion | 800 € |
| Total à payer | 522 300 €(soit 502 300 € avec exonération) |
Pourcentage supplémentaire de résidents : 4,5% (ou ~0,5% si premier logement avec exonération)
POUR LES ÉTRANGERS (achat de 500 000 €) :
| Concept | Montant |
| Prix de l'appartement | 500 000 € |
| PTI (4%) | 20 000 € |
| Taxe sur les investissements étrangers (3%) | 15 000 € |
| Frais d'autorisation | 300 € |
| Notaire | 1 000 € |
| Enregistrer | 500 € |
| Gestion | 800 € |
| Total à payer | 537 600 € |
Pourcentage supplémentaire d'étrangers : 7,5% – 8%
Meilleures zones pour acheter un appartement en Andorre
Chaque paroisse a sa personnalité. Nous vous aidons à choisir selon votre profil :
Andorre-la-Vieille : pour ceux qui recherchent le confort
La capitale offre tous les services à pied : commerces, restaurants, écoles et transports. Idéal pour ceux qui
Ils travaillent en Andorre ou recherchent la vie urbaine.
Profil idéal :Professionnels, familles appréciant le confort, investisseurs en location longue durée.
Prix moyen :5 600 – 6 200€/m²
Voir les appartements à Andorre-la-Vieille →
Escaldes-Engordany : pour ceux qui recherchent du premium
Le quartier le plus exclusif, avec des propriétés haut de gamme, le spa Caldea et les meilleurs restaurants. Atmosphère
plus sophistiqué.
Profil idéal :Acheteurs fortunés, résidences secondaires de luxe, investisseurs premium.
Prix moyen :5 689 – 7 135€/m²
Voir les appartements à Escaldes-Engordany →
La Massana : pour les amoureux de la nature
Accès direct à Vallnord, un environnement plus vert et plus calme. Bonne combinaison de services et de nature.
Profil idéal :Familles avec enfants, skieurs, ceux qui recherchent un équilibre entre campagne et ville.
Prix moyen: 4 221 €/m²
Encamp : l’option accessible avec du potentiel
Prix plus modérés avec de bonnes connexions. Téléphérique direct jusqu'à Grandvalira. Zone en développement avec
potentiel de revalorisation.
Profil idéal :Premiers acheteurs, investisseurs en recherche de rentabilité, skieurs fréquents.
Prix moyen :4 090 €/m²
Canillo : paradis du ski
Le cœur de Grandvalira. Moins de services urbains mais un accès imbattable aux pistes. Populaire pour la location
vacances.
Profil idéal :Investisseurs en locations touristiques, skieurs passionnés, résidences secondaires.
Prix moyen :4 100 €/m²
Remarque importante :À partir d'avril 2025, les investisseurs étrangers NE PEUVENT PAS acheter à des fins touristiques/de vacances.
Sant Julià de Lòria : la porte de l'Espagne
La paroisse la plus méridionale, à 10 minutes de La Seu d'Urgell. Des prix plus bas et un accès facile à
Services espagnols.
Profil idéal :Des acheteurs au budget serré, qui travaillent entre Andorre et l’Espagne.
Prix moyen :3 694 €/m²
Financement : prêts hypothécaires en Andorre
Les banques andorranes proposent des prêts hypothécaires aux résidents et aux non-résidents, mais sous certaines conditions.
différent.
Conditions générales
| Concept | Résidents | Non-résidents |
| Financement maximal | 80% de la valeur | 60-70% de la valeur |
| Durée maximale | 25-30 ans | 15-20 ans |
| Taux d'intérêt | 2,5% – 4% | 3% – 4,5% |
| Âge maximum à la fin | 70-75 ans | 65-70 ans |
Grandes banques
Les principales banques qui proposent des prêts hypothécaires en Andorre sont :
- Crédit Andorre
- MoraBanc
- Et banque
- Banc Sabadell d'Andorre
Documentation pour demander un prêt hypothécaire
Résidents :
- 3 dernières paies
- Déclaration de revenus (impôt sur le revenu des personnes physiques andorranes)
- Relevés bancaires des 6 derniers mois
- Contrat de travail
- Vie professionnelle
Non-résidents :
- Déclaration de revenus du pays d'origine
- Preuve de revenu
- Valeur nette documentée
- Références bancaires
- Plan d'utilisation de la propriété
Vaut-il la peine de demander un prêt hypothécaire en Andorre ?
Cela dépend de votre situation. Les avantages sont :
- Tarifs compétitifs
- Processus relativement agile
- Pas de taxe sur les actes juridiques documentés sur l'hypothèque
Les inconvénients :
- Exigences strictes en matière de documentation
- Financement réduit pour les non-résidents
- Besoin d'ouvrir un compte dans une banque andorrane
Erreurs courantes lors de l'achat
Après 20 ans à conseiller les acheteurs, voici les erreurs que nous constatons à plusieurs reprises :
Erreur 1 : Ne pas vérifier le statut juridique de l'appartement
Le problème :Acheter un appartement avec des charges cachées, des privilèges ou des problèmes de succession non résolus.
Solution:Demandez toujours une simple note de registre mise à jour et vérifiez que le vendeur peut vendre
librement.
Erreur 2 : faire confiance aux compteurs publicitaires
Le problème :Les compteurs annoncés comprennent parfois des terrasses, des débarras ou ne correspondent pas à la réalité.
Solution:Vérifiez les compteurs réellement utiles et comparez-les avec l'écriture.
Erreur 3 : Ne pas considérer toutes les dépenses
Le problème :Calculez uniquement le prix d'achat et retrouvez-vous avec 20 000 à 30 000 € supplémentaires de taxes et
factures.
Solution:Prévoyez 5% supplémentaires sur le prix des dépenses.
Erreur 4 : Se précipiter de peur de perdre l'opportunité
Le problème :Achetez le premier appartement que vous aimez sans comparer les autres options.
Solution:Consultez au moins 10 à 15 propriétés avant de vous décider. Le marché andorran n'est pas aussi rapide que
semble.
Erreur n°5 : ignorer la communauté des propriétaires
Le problème :Entrer dans une communauté conflictuelle, avec des déversements en attente ou mal gérés.
Solution:Demandez les derniers procès-verbaux de la communauté et vérifiez qu’il n’y a pas de déversements ou de conflits approuvés.
Erreur 6 : Ne pas planifier la résidence
Le problème :Achetez en pensant vivre en Andorre et découvrez que vous ne remplissez pas les conditions de résidence.
Solution:Si vous souhaitez résider, renseignez-vous d'abord sur les conditions de résidence avant d'acheter.
Erreur 7 : Ne pas connaître la législation en vigueur pour les étrangers
Le problème :De nombreux acheteurs étrangers ignorent les changements 2024-2025 et se retrouvent avec une taxe supplémentaire de 3 à 10 % qu'ils n'avaient pas envisagée, ou découvrent qu'ils ne peuvent pas acheter plus de 2 logements.
Solution:Renseignez-vous sur la loi 3/2024 (taxe sur les investissements étrangers) et la loi omnibus 2025 (limites d'achat) avant de vous lancer dans la démarche. Un étranger paie 7 à 8 % de dépenses, et non 4,5 %.
Questions fréquemment posées
Combien coûte un appartement en Andorre?
Le prix moyen d'un appartement en Andorre est d'environ 4 898 €/m² (décembre 2024), avec un maximum historique de 5 400 €/m² en octobre 2024. Un appartement de 80 m² coûte entre 296 000 € et 570 000 € selon les zones. À Escaldes-Engordany, le quartier le plus cher, les prix varient entre 5 689 € et 7 135 €/m².
Quels impôts sont payés lors de l’achat d’un appartement en Andorre ?
Les taxes varient selon votre situation :
Pour les résidents (+3 ans) : ITP de 4% (occasion) ou IGI 4,5% (nouvelle construction), plus notaire et enregistrement. Total approximatif : 4,5%. Les résidents qui achètent leur premier logement jusqu'à 600 000 € peuvent être exonérés de l'ITP.
Pour les étrangers : En plus de l'ITP/IGI, ils doivent payer la Taxe sur les Investissements Étrangers (3% première résidence, 5% résidence secondaire). Total approximatif : 7,5% – 8% du prix d’achat.
Source : Loi 3/2024, Loi 5/2025
Combien de temps dure le processus d’achat ?
L’ensemble du processus prend généralement entre 2 et 4 mois. Si vous êtes étranger non-résident, l'autorisation
Le gouvernement peut ajouter 1 à 2 mois supplémentaires. Un achat urgent peut être clôturé dans 6 à 8 semaines.
Ai-je besoin d’une résidence pour acheter un appartement en Andorre ?
Non, vous n'avez pas besoin d'être résident pour acheter. Les étrangers n'ont besoin que d'une autorisation d'investissement
étranger, qui est accordé systématiquement. Cependant, si votre intention est de vivre en Andorre, vous aurez besoin
traiter la résidence de manière indépendante.
Est-il rentable d’acheter pour louer en Andorre ?
Oui, la rentabilité locative en Andorre se situe entre 3% et 5% brut par an. La demande de location est
élevé en raison de l’arrivée constante de nouveaux résidents. Les zones les plus rentables sont Andorre-la-Vieille et
Escaldes-Engordany pour les locations longue durée et Canillo/Soldeu pour les locations de vacances.
Combien de propriétés un étranger peut-il acheter en Andorre ?
Depuis avril 2025 (Loi Omnibus), les investisseurs étrangers ont des limites strictes :
– Maximum 2 appartements (avec jusqu'à 3 places de parking et 3 débarras chacun), OU
– 1 maison unifamiliale ou terrain pour la construire
Exception:Il n’y a pas de limite si l’investissement sert à louer une résidence principale à un prix abordable pendant au moins 10 ans.
Interdiction:Les étrangers NE PEUVENT PAS acheter à des fins touristiques/de vacances ou à des fins de revente spéculative.
Puis-je acheter un appartement en Andorre avec une hypothèque espagnole ?
Pas directement. Les banques espagnoles ne financent pas les propriétés en Andorre. Vous devrez demander le prêt hypothécaire auprès d’une banque andorrane, ce qui est possible aussi bien pour les résidents que pour les non-résidents.
Qu’est-ce que la taxe sur les investissements immobiliers étrangers ?
Depuis février 2024 (Loi 3/2024), les étrangers et les résidents ayant moins de 3 ans de résidence effective au cours des 10 dernières années doivent payer un impôt supplémentaire :
- 3% pour la première maison
- 5% pour la résidence secondaire
- 10% pour les développements immobiliers
Cette taxe est ADDITIONNELLE à l'ITP (4%) ou à l'IGI (4,5%), le coût total pour un étranger est donc d'environ 7 à 8% du prix d'achat.
90 % de bonus :Elle ne s'applique que s'il est loué à un prix abordable pendant au moins 10 ans.
Source : Loi 3/2024, Loi 5/2025, Gouvernement d'Andorre
Conclusion
Acheter un appartement en Andorre est un investissement solide avec des avantages fiscaux évidents, un marché stable et un
qualité de vie exceptionnelle. Le procédé, bien qu'il ait ses particularités, est parfaitement accessible avec le
des conseils appropriés.
Le plus important est :
- Vérifiez votre situation concernant l'autorisation d'investissement étranger et la taxe de 3 à 10 %
- Connaître les limites d'achat si vous êtes étranger (maximum 2 logements à partir d'avril 2025)
- Choisissez la zone qui correspond le mieux à vos besoins
- Faire connaître aux professionnels la législation 2024-2025
- Budget correctement : 4,5% pour les résidents, 7-8% pour les étrangers
Le marché andorran continuera à croître. Ceux qui achètent aujourd’hui s’assurent un investissement avec du potentiel
de revalorisation et, pour beaucoup, d'un nouveau mode de vie.
Sources consultées
– Idealista : idéalista.com/news (prix et évolution du marché)
– Indomio : indomio.es/mercado-inmobiliario/andorra (prix mis à jour 2025)
– Summit Advisors : summitadvisors.ad (taxes ITP et IGI)
– Andorra Solutions : andorra-solutions.com (Loi 3/2024, fiscalité des investissements étrangers)
– Advantia : advantia.ad (Loi Omnibus 2025)
– Govern d’Andorre : gouverne.ad (législation officielle)
– Luis Alberto Fabra : Étude octobre 2024 (prix maximaux historiques)
Mentions légales :Cet article est à titre informatif uniquement et ne constitue pas un conseil juridique, fiscal ou financier. Les données de prix sont indicatives et peuvent varier. La législation andorrane est sujette à de fréquentes modifications. Nous vous recommandons de consulter des professionnels spécialisés avant de prendre des décisions d’investissement immobilier en Andorre.
Dernière mise à jour : décembre 2025
Prêt à trouver votre appartement en Andorre ?
Chez Versus Andorra, nous avons plus de 20 ans d'expérience en aidant les acheteurs de toute l'Europe à
trouvez votre propriété idéale. Nous connaissons chaque quartier, chaque rue et chaque opportunité.
Voir les appartements disponibles →
Demander des conseils personnalisés →
Dernière mise à jour: 5 décembre 2025
Cet article vous a été utile?
Partagez-le avec qui pourrait être intéressé
