Terreno con proyecto en venta Aixirivall

TERRENO + PROYECTO COMPLETO DE LA CASA.

Precio y condiciones:
El precio de venta asciende a 3.400. 000 €, que incluye tanto el terreno como el proyecto completo de la casa, que cubre la construcción de la vivienda hasta su finalización.

Esto significa que el comprador adquirirá la parcela con todas las condiciones para empezar a construir la vivienda unifamiliar, que ya está diseñada y preparada para su ejecución.

Venta de parcela en la Parroquia de San Julián de Loria.

Esta parcela tiene una superficie de 504,39 m2 y se encuentra en una zona de suelo urbano consolidado, una de las últimas parcelas disponibles en esta urbanización, que cuenta con una orientación inmejorable y vistas espectaculares del Valle de Sant Julià de Lòria.

Además, la parcela está muy bien comunicada y es un entorno tranquilo y exclusivo.

Parámetros urbanísticos y proyecto
La parcela dispone de parámetros urbanísticos claros y bien definidos para su construcción:

Altura máxima de la construcción: 11,00 m, permitiendo la construcción de hasta 3 plantas sobre rasante.

Número máximo de plantas: Se pueden construir 3 plantas sobre rasante y 2 plantas bajo rasante.

Separación a lindes: Se debe respetar una separación mínima de 3,00 m en los lindes de la parcela.

Ocupación en plantas sótano: 100%, aprovechando al máximo el espacio disponible bajo rasante.

Plantas sótano: La superficie máxima por planta bajo rasante es de 453,54 m², aunque en el proyecto se contemplan dos plantas de 200 m² cada una.

Descripción del proyecto de vivienda unifamiliar:
El proyecto propuesto es para la construcción de una vivienda unifamiliar de 5 plantas, con una distribución que incluye 3 plantas sobre rasante y 2 plantas bajo rasante. Esta vivienda está diseñada para aprovechar al máximo el espacio disponible, con una configuración funcional y moderna.

Plantas sobre rasante:
1er planta : 140 m²
2ª planta : 140 m²
3er planta: 80 m²

Plantas bajo rasante:
Planta -1: 200 m²
Planta -2: 200 m²

La superficie construida total de la casa será de 760 m2. Esto incluye el espacio dentro de las 3 plantas sobre rasante y las 2 plantas bajo rasante que aprovechan el desnivel del terreno.