Verificação de Propriedades em Andorra
O due diligence imobiliário é essencial antes de qualquer investimento. O nosso serviço de verificação analisa todos os aspetos legais, técnicos e financeiros da propriedade para que tome decisões informadas.
Por que é importante o due diligence imobiliário em Andorra?
O mercado imobiliário de Andorra apresenta características únicas que requerem uma análise especializada. Com uma superfície de apenas 468 km² e uma procura crescente de compradores internacionais, os preços têm experimentado um incremento sustentado nos últimos anos. Esta situação torna imprescindível verificar cada aspeto de uma propriedade antes de formalizar qualquer operação.
O due diligence imobiliário não é simplesmente uma inspeção visual. Compreende a verificação da situação registral no Registo da Propriedade de Andorra, a análise de possíveis encargos ou gravames, a comprovação de licenças urbanísticas, a revisão de estatutos de comunidade em caso de propriedades horizontais, e a avaliação do estado técnico de instalações e estrutura.
Em Andorra, onde a legislação imobiliária tem particularidades em relação a outros países europeus, contar com profissionais que conheçam o enquadramento legal local é fundamental. A nossa equipa trabalha diretamente com notários, conservadores e técnicos andorranos para garantir uma análise exaustiva e fiável.
O que inclui o nosso serviço de verificação
Uma análise profissional que cobre todos os aspetos críticos para proteger o seu investimento imobiliário no Principado.
Verificação Registral
Comprovação completa no Registo da Propriedade de Andorra: titularidade, encargos, hipotecas, penhoras, servidões e qualquer limitação que afete o imóvel.
Análise Urbanística
Revisão de licenças de construção, certificado de habitabilidade, cumprimento do POUP (Plano de Ordenamento e Urbanismo Paroquial) e possíveis afetações urbanísticas.
Inspeção Técnica
Avaliação do estado estrutural, instalações elétricas, canalização, aquecimento, isolamento térmico e acabamentos. Identificação de possíveis deficiências ou reformas necessárias.
Avaliação de Mercado
Análise comparativa de preços na zona, evolução do mercado imobiliário andorrano e estimativa do valor real da propriedade segundo a sua localização e características.
Revisão de Comunidade
Em propriedades horizontais: análise de estatutos, atas de assembleias, estado de contas da comunidade, derramas pendentes e quotas ordinárias.
Relatório Final Detalhado
Documento profissional com todas as conclusões, fotografias, documentação recolhida e recomendações claras para a tomada de decisões.
Andorra
Buyers
Especialistas en verificación inmobiliaria en Andorra
Andorra Buyers es nuestro partner de confianza para servicios de due diligence. Con amplia experiencia en el mercado andorrano, garantizan verificaciones exhaustivas y profesionales.
Como funciona o processo
Contacto inicial
Complete o formulário com os dados da propriedade que lhe interessa. Entraremos em contacto em menos de 24 horas para entender as suas necessidades específicas.
Recolha de informação
Solicitamos a documentação ao vendedor e realizamos as consultas pertinentes no Registo da Propriedade, Comú correspondente e outras entidades.
Inspeção e análise
Os nossos técnicos visitam a propriedade para realizar a inspeção física enquanto a equipa legal analisa toda a documentação recolhida.
Entrega do relatório
Recebe um relatório completo com todas as conclusões e uma reunião para resolver qualquer dúvida antes de tomar a sua decisão de compra.
Solicite a sua verificação
Complete o formulário e um especialista contactá-lo-á para iniciar o processo de due diligence.
Solicite avaliação gratuita
Preencha o formulário e contactamos em 24 horas
Perguntas Frequentes
O due diligence imobiliário é um processo exaustivo de verificação e análise de uma propriedade antes da sua compra. Inclui a revisão da situação legal e registral, inspeção técnica do estado do imóvel, análise urbanística, avaliação de mercado, e avaliação de encargos e ónus.
A verificação registral em Andorra compreende: consulta no Registo de Propriedade de Andorra para confirmar a titularidade real, identificação de hipotecas e encargos em vigor, verificação de penhoras ou anotações judiciais, análise de servidões, e verificação de que a descrição registral coincide com a realidade física.
A inspeção técnica inclui: avaliação do estado estrutural, revisão de instalações elétricas e sua adequação à normativa, análise de canalização, verificação de sistemas de aquecimento e água quente, verificação de isolamento térmico e acústico, estado de caixilharias, e deteção de humidades ou patologias construtivas.
Um due diligence completo costuma demorar entre 2 e 3 semanas. O processo inclui: pedido e recolha de documentação, consultas registrais e urbanísticas, inspeção técnica presencial, e análise da documentação e elaboração do relatório.
Um due diligence pode identificar: encargos ocultos, discrepâncias entre a realidade física e a descrição registral, obras sem licença, defeitos construtivos ou patologias estruturais, incumprimentos urbanísticos, dívidas com o condomínio, e sobreavaliação do preço.
O nosso serviço de due diligence é realizado por uma equipa multidisciplinar: advogados especializados em direito imobiliário andorrano, arquitetos técnicos ou engenheiros, urbanistas, e avaliadores para a valorização de mercado independente.
Invista com segurança em Andorra
Não deixe o seu investimento imobiliário ao acaso. Um due diligence profissional pode poupar-lhe problemas legais, técnicos e financeiros. Contacte a nossa equipa especializada.
Solicitar verificação agoraServiço de due diligence prestado em colaboração com Andorra Buyers, especialistas em verificação imobiliária.