Verificació de Propietats a Andorra
El due diligence immobiliari és essencial abans de qualsevol inversió. El nostre servei de verificació analitza tots els aspectes legals, tècnics i financers de la propietat perquè prenguis decisions informades.
Per què és important el due diligence immobiliari a Andorra?
El mercat immobiliari d'Andorra presenta característiques úniques que requereixen una anàlisi especialitzada. Amb una superfície de només 468 km² i una demanda creixent de compradors internacionals, els preus han experimentat un increment sostingut en els últims anys. Aquesta situació fa imprescindible verificar cada aspecte d'una propietat abans de formalitzar qualsevol operació.
El due diligence immobiliari no és simplement una inspecció visual. Comprèn la verificació de la situació registral al Registre de la Propietat d'Andorra, l'anàlisi de possibles càrregues o gravàmens, la comprovació de llicències urbanístiques, la revisió d'estatuts de comunitat en cas de propietats horitzontals, i l'avaluació de l'estat tècnic d'instal·lacions i estructura.
A Andorra, on la legislació immobiliària té particularitats respecte a altres països europeus, comptar amb professionals que coneguin el marc legal local és fonamental. El nostre equip treballa directament amb notaris, registradors i tècnics andorrans per garantir una anàlisi exhaustiva i fiable.
Què inclou el nostre servei de verificació
Una anàlisi professional que cobreix tots els aspectes crítics per protegir la teva inversió immobiliària al Principat.
Verificació Registral
Comprovació completa al Registre de la Propietat d'Andorra: titularitat, càrregues, hipoteques, embargaments, servituds i qualsevol limitació que afecti l'immoble.
Anàlisi Urbanística
Revisió de llicències de construcció, certificat d'habitabilitat, compliment del POUP (Pla d'Ordenació i Urbanisme Parroquial) i possibles afectacions urbanístiques.
Inspecció Tècnica
Avaluació de l'estat estructural, instal·lacions elèctriques, fontaneria, calefacció, aïllament tèrmic i acabats. Identificació de possibles deficiències o reformes necessàries.
Valoració de Mercat
Anàlisi comparativa de preus a la zona, evolució del mercat immobiliari andorrà i estimació del valor real de la propietat segons la seva ubicació i característiques.
Revisió de Comunitat
En propietats horitzontals: anàlisi d'estatuts, actes de juntes, estat de comptes de la comunitat, derrames pendents i quotes ordinàries.
Informe Final Detallat
Document professional amb totes les troballes, fotografies, documentació recopilada i recomanacions clares per a la presa de decisions.
Andorra
Buyers
Especialistas en verificación inmobiliaria en Andorra
Andorra Buyers es nuestro partner de confianza para servicios de due diligence. Con amplia experiencia en el mercado andorrano, garantizan verificaciones exhaustivas y profesionales.
Com funciona el procés
Contacte inicial
Completa el formulari amb les dades de la propietat que t'interessa. Ens posarem en contacte en menys de 24 hores per entendre les teves necessitats específiques.
Recopilació d'informació
Sol·licitem la documentació al venedor i realitzem les consultes pertinents al Registre de la Propietat, Comú corresponent i altres entitats.
Inspecció i anàlisi
Els nostres tècnics visiten la propietat per realitzar la inspecció física mentre l'equip legal analitza tota la documentació recopilada.
Lliurament de l'informe
Reps un informe complet amb totes les troballes i una reunió per resoldre qualsevol dubte abans de prendre la teva decisió de compra.
Sol·licita la teva verificació
Completa el formulari i un especialista et contactarà per iniciar el procés de due diligence.
Sol·licita valoració gratuïta
Omple el formulari i et contactarem en 24 hores
Preguntes Freqüents
El due diligence immobiliari és un procés exhaustiu de verificació i anàlisi d'una propietat abans de la seva compra. Inclou la revisió de la situació legal i registral, inspecció tècnica de l'estat de l'immoble, anàlisi urbanística, valoració de mercat, i avaluació de càrregues i gravàmens.
La verificació registral a Andorra comprèn: consulta al Registre de la Propietat d'Andorra per confirmar la titularitat real, identificació d'hipoteques i càrregues vigents, comprovació d'embargaments o anotacions judicials, anàlisi de servituds, i verificació que la descripció registral coincideixi amb la realitat física.
La inspecció tècnica inclou: avaluació de l'estat estructural, revisió d'instal·lacions elèctriques i la seva adequació a normativa, anàlisi de fontaneria, comprovació de sistemes de calefacció i aigua calenta, verificació d'aïllament tèrmic i acústic, estat de fusteries, i detecció d'humitats o patologies constructives.
Un due diligence complet sol tardar entre 2 i 3 setmanes. El procés inclou: sol·licitud i recopilació de documentació, consultes registrals i urbanístiques, inspecció tècnica presencial, i anàlisi de la documentació i elaboració de l'informe.
Un due diligence pot identificar: càrregues ocultes, discrepàncies entre la realitat física i la descripció registral, obres sense llicència, defectes constructius o patologies estructurals, incompliments urbanístics, deutes amb la comunitat de propietaris, i sobrevaloració del preu.
El nostre servei de due diligence és realitzat per un equip multidisciplinar: advocats especialitzats en dret immobiliari andorrà, arquitectes tècnics o enginyers, urbanistes, i taxadors per a la valoració de mercat independent.
Inverteix amb seguretat a Andorra
No deixis la teva inversió immobiliària a l'atzar. Un due diligence professional pot estalviar-te problemes legals, tècnics i financers. Contacta amb el nostre equip especialitzat.
Sol·licitar verificació araServei de due diligence proporcionat en col·laboració amb Andorra Buyers, especialistes en verificació immobiliària.