Compra de Propietats a Andorra
T'acompanyem en tot el procés d'adquisició de la teva propietat al Principat. Des de la cerca fins a la signatura a notaria, amb assessorament expert en cada pas.
Comprar una propietat a Andorra: el que necessites saber
Andorra ofereix un marc legal clar i segur per a la inversió immobiliària. Els estrangers poden adquirir propietats al Principat, encara que existeixen algunes particularitats segons la seva situació de residència. Els residents poden comprar sense restriccions, mentre que els no residents necessiten obtenir una autorització d'inversió estrangera del Govern d'Andorra, un tràmit que gestiona el notari i que habitualment es resol en poques setmanes.
Els costos d'adquisició a Andorra són competitius comparats amb altres països europeus. L'Impost de Transmissions Patrimonials (ITP) és del 4% sobre el valor de la transacció, al qual se sumen els honoraris notarials (aproximadament 0,1-0,5% segons el valor) i les despeses de registre. No existeix impost sobre el patrimoni ni sobre successions entre familiars directes, el que converteix Andorra en una destinació atractiva per a la inversió immobiliària a llarg termini.
El finançament bancari està disponible tant per a residents com per a no residents, encara que les condicions varien. Els bancs andorrans solen finançar entre el 60% i el 80% del valor de taxació, amb terminis de fins a 25-30 anys. Els tipus d'interès són competitius i existeixen opcions de tipus fix, variable i mixt. El nostre equip t'ajuda a comparar les ofertes de diferents entitats per trobar la millor opció.
Els nostres serveis de compra
Un acompanyament integral en cada fase del procés d'adquisició, des de la primera visita fins al lliurament de claus.
Cerca Personalitzada
Identifiquem propietats que s'ajusten als teus criteris: ubicació, tipologia, pressupost, característiques específiques i potencial d'inversió.
Anàlisi de Mercat
Avaluem el preu de cada propietat en relació al mercat, analitzant comparables recents i tendències de la zona per assegurar una inversió encertada.
Due Diligence Complet
Verificació registral, urbanística, tècnica i legal de la propietat abans de formalitzar qualsevol compromís de compra.
Gestió de Finançament
Tramitació amb bancs andorrans, comparativa d'ofertes hipotecàries, i acompanyament en tot el procés de sol·licitud i aprovació.
Negociació
Representem els teus interessos en la negociació del preu i condicions, buscant sempre el millor acord possible.
Coordinació Notarial
Preparació de documentació, coordinació amb el notari, gestió de l'autorització d'inversió estrangera si escau, i acompanyament en la signatura.
Protegeix la teva inversió amb verificació professional
En col·laboració amb Andorra Buyers, oferim un servei de due diligence immobiliari que garanteix la seguretat de la teva compra abans de signar.
Andorra
Buyers
Procés de compra
Definició de criteris
Analitzem les teves necessitats, pressupost i objectius per definir el perfil de propietat ideal i l'estratègia de cerca.
Cerca i visites
Seleccionem propietats que compleixen els teus criteris, organitzem visites i et proporcionem informació detallada de cada opció.
Reserva i due diligence
Un cop triada la propietat, formalitzem la reserva mentre realitzem totes les verificacions necessàries abans de la compra.
Signatura i lliurament
Coordinem la signatura davant notari, gestionem els pagaments i t'acompanyem en el lliurament de claus de la teva nova propietat.
Comença la teva cerca
Explica'ns quin tipus de propietat busques i un assessor especialitzat et contactarà per ajudar-te.
Sol·licita valoració gratuïta
Omple el formulari i et contactarem en 24 hores
Preguntes Freqüents
Sí, els estrangers poden comprar propietats a Andorra sense restriccions. Els ciutadans de la Unió Europea tenen un procés simplificat, mentre que els no residents de fora de la UE necessiten obtenir una autorització d'inversió estrangera del Govern d'Andorra.
Els costos d'adquisició a Andorra són competitius comparats amb altres països europeus. Inclouen: Impost de Transmissions Patrimonials (ITP) del 4% sobre el preu de compra, honoraris notarials entre 0,1% i 0,5%, i despeses de registre entre 0,1% i 0,3%.
Sí, els bancs andorrans ofereixen finançament hipotecari tant a residents com a no residents. Típicament financen entre el 60% i el 80% del valor de taxació, amb terminis de 15 a 25 anys.
El procés complet de compra sol tardar entre 2 i 4 mesos des de l'acceptació de l'oferta fins a la signatura d'escriptures.
El due diligence és una anàlisi exhaustiva de la propietat abans de formalitzar la compra. Inclou verificació de la situació registral, comprovació de llicències i permisos urbanístics, inspecció tècnica de l'estat de l'immoble, i valoració de mercat independent.
No, la comissió immobiliària la paga el venedor, no el comprador. El comprador rep el nostre servei d'assessorament complet sense cost addicional.
Inverteix a Andorra amb confiança
Descobreix la nostra selecció de propietats en venda i troba la teva pròxima inversió al Principat.
Veure propietats en venda