Lloguer de Propietats a Andorra
Gestió integral de lloguers al Principat. T'ajudem a trobar l'inquilí ideal o la propietat perfecta, amb assessorament legal complet i seguiment personalitzat durant tot el procés.
El mercat de lloguer a Andorra: característiques i oportunitats
El mercat de lloguer a Andorra presenta una demanda constant impulsada per professionals que es traslladen al Principat, famílies que busquen establir-se abans d'adquirir una propietat, i treballadors de temporada al sector turístic. Amb una població d'aproximadament 80.000 habitants i un flux continu de nous residents atrets pel règim fiscal favorable, l'oferta de lloguer de qualitat és limitada a les zones més demandades.
Els preus de lloguer varien significativament segons la parròquia i les característiques de l'immoble. A Andorra la Vella i Escaldes-Engordany, els apartaments de dues habitacions oscil·len entre 1.200 i 2.000 euros mensuals, mentre que a parròquies com Encamp o La Massana els preus són més accessibles, situant-se entre 900 i 1.400 euros. Els xalets i propietats de luxe poden superar els 3.500 euros mensuals.
La legislació andorrana estableix un marc clar per als contractes d'arrendament, amb una durada mínima habitual d'un any per a habitatge habitual. Els propietaris solen sol·licitar entre un i tres mesos de fiança, a més del primer mes de lloguer. És fonamental que tant propietaris com inquilins coneguin els seus drets i obligacions segons la Llei d'arrendaments de finques urbanes.
Els nostres serveis de lloguer
Oferim una gestió completa tant per a propietaris que desitgen llogar la seva propietat com per a inquilins que busquen la seva nova llar a Andorra.
Cerca d'Inquilins
Publicació en portals especialitzats, gestió de visites, verificació de solvència econòmica i referències laborals dels candidats.
Redacció de Contractes
Elaboració de contractes d'arrendament conformes a la legislació andorrana, incloent clàusules específiques segons les necessitats de cada part.
Gestió de Fiances
Administració de dipòsits de garantia, inventaris detallats d'entrada i sortida, i gestió de possibles incidències.
Cerca de Propietats
Per a inquilins: cerca personalitzada segons pressupost, ubicació preferida, característiques de l'immoble i data de disponibilitat.
Assessorament Legal
Informació sobre drets i obligacions de les parts, normativa aplicable, i resolució de dubtes sobre el procés d'arrendament.
Gestió Integral
Per a propietaris: cobrament de rendes, gestió d'incidències, coordinació de reparacions i comunicació amb l'inquilí.
Com treballem
Consulta inicial
Analitzem les teves necessitats: si ets propietari, avaluem el teu immoble i definim l'estratègia de lloguer. Si busques llogar, identifiquem les teves preferències i pressupost.
Cerca i selecció
Propietaris: publiquem l'immoble i gestionem les visites. Inquilins: et presentem opcions que s'ajusten als teus criteris i organitzem les visites.
Verificació i negociació
Verifiquem la solvència dels inquilins i negociem les condicions del contracte per assolir un acord satisfactori per a ambdues parts.
Signatura i seguiment
Formalitzem el contracte, gestionem el lliurament de claus i fiances, i oferim seguiment continu durant la vigència de l'arrendament.
Contacta amb nosaltres
Explica'ns què necessites i un especialista en lloguers et contactarà en menys de 24 hores.
Sol·licita valoració gratuïta
Omple el formulari i et contactarem en 24 hores
Preguntes Freqüents
Per llogar un habitatge a Andorra com a llogater necessites: document d'identitat vàlid, permís de residència andorrà o contracte de treball al país, justificant d'ingressos, referències de lloguers anteriors, i dipòsit de garantia (generalment 2-3 mesos de renda).
Els preus de lloguer a Andorra varien segons ubicació, mida i característiques. Com a referència el 2025: estudis i apartaments d'1 habitació oscil·len entre 700€ i 1.200€ mensuals, pisos de 2 habitacions entre 1.000€ i 1.800€, i apartaments de 3+ habitacions des de 1.500€ fins a 3.000€ o més.
El nostre servei integral de gestió inclou: valoració de l'immoble i definició del preu òptim, fotografia professional, selecció rigorosa d'inquilins amb verificació de solvència, redacció de contractes legals, gestió de la fiança, cobrament mensual de rendes, i coordinació de manteniment.
A Andorra, els contractes de lloguer d'habitatge habitual tenen una durada mínima obligatòria de 3 anys segons la Llei d'Arrendaments de Finques Urbanes. Després d'aquest període inicial, es pot renovar per períodes anuals.
Realitzem una valoració professional basada en múltiples factors: ubicació i parròquia, superfície i distribució, estat de conservació i acabats, equipament, serveis de l'edifici, vistes i orientació, i anàlisi comparativa amb propietats similars.
Oferim diverses capes de protecció: verificació exhaustiva de solvència abans de signar, fiança legal dipositada, possibilitat de contractar assegurança d'impagament, i seguiment proactiu de pagaments.
Troba la teva pròxima llar a Andorra
Tant si busques llogar una propietat com trobar l'inquilí perfecte, el nostre equip t'acompanya en cada pas del procés.
Veure propietats en lloguer