Lot de 3 pisos + 1 local al centre d'Escaldes

EN VENDA: LOT COMPLET DE 3 PISOS + 1 LOCAL COMERCIAL
OPORTUNITAT ÚNICA A 100 METRES DE CALDEA

Presentem un actiu immobiliari excepcional dirigit a inversors que busquen adquirirun lot íntegreamb un elevat potencial de rendibilitat i una ubicació immillorable. Es tracta d'unpaquet complet compost per tres habitatges i un local comercial, situats en ple cor deEscaldes-Engordany, a només 100 metres de l'emblemàtic centre termolúdic Caldea.

Aquestconjunt immobiliariofereix un control total sobre tot el lot, cosa que permet múltiples estratègies: explotació de lloguer, reforma global, revaloració, venda per unitats o reposicionament de l'edifici.

El lot es compon de:

• 3 pisos residencials, distribuïts en:
  • Dos habitatges de 90 m²cadascuna.
  • Un àtic de 115 m², amb àmplies possibilitats de convertir-lo en un producte premium.
• 1 local comercial de 180 m² a peu de carrer, ideal per a negoci propi, inversió comercial o lloguer amb alta demanda.

Característiques de l'edifici:

• Construcció delany 1980, en bon estat.
• Edifici ambascensorque dóna accés a les sis plantes.
• Zones comunes correctes, amb potencial de modernització per incrementar el valor global del lot.

Avantatges clau per a l'inversor:

• Tot l'actiu es ven en conjunt, garantint control total sobre l'immoble.
• Ubicació estratègica al costat de Caldea, nucli turístic i comercial de primer nivell.
• Excel·lent potencial de rendibilitat tant residencial com comercial.
• Ideal per a projectes de reforma integral, reposicionament o explotació immediata.
• Alta demanda a la zona, tant per a lloguer com per a venda.