Проверка недвижимости в Андорре
Due diligence недвижимости необходим перед любой инвестицией. Наш сервис проверки анализирует все юридические, технические и финансовые аспекты недвижимости для принятия обоснованных решений.
Почему due diligence недвижимости важен в Андорре?
Рынок недвижимости Андорры имеет уникальные характеристики, требующие специализированного анализа. При площади всего 468 км² и растущем спросе со стороны международных покупателей цены демонстрируют устойчивый рост в последние годы. Эта ситуация делает необходимой проверку каждого аспекта недвижимости перед оформлением любой сделки.
Due diligence недвижимости — это не просто визуальный осмотр. Он включает проверку регистрационного статуса в Реестре собственности Андорры, анализ возможных обременений, проверку градостроительных лицензий, изучение уставов сообщества для горизонтальной собственности и оценку технического состояния инженерных систем и конструкций.
В Андорре, где законодательство о недвижимости имеет особенности по сравнению с другими европейскими странами, крайне важно иметь профессионалов, знающих местную правовую базу. Наша команда работает напрямую с андоррскими нотариусами, регистраторами и техническими специалистами для обеспечения тщательного и надежного анализа.
Что включает наш сервис проверки
Профессиональный анализ, охватывающий все критические аспекты для защиты вашей инвестиции в недвижимость в Княжестве.
Регистрационная проверка
Полная проверка в Реестре собственности Андорры: право собственности, обременения, ипотеки, аресты, сервитуты и любые ограничения, затрагивающие объект.
Градостроительный анализ
Проверка разрешений на строительство, сертификата пригодности для проживания, соответствия POUP и возможных градостроительных ограничений.
Техническая инспекция
Оценка состояния конструкций, электрических установок, сантехники, отопления, теплоизоляции и отделки. Выявление дефектов или необходимых ремонтных работ.
Рыночная оценка
Сравнительный анализ цен в районе, эволюция рынка недвижимости Андорры и оценка реальной стоимости объекта с учетом его расположения и характеристик.
Проверка сообщества
Для горизонтальной собственности: анализ уставов, протоколов собраний, состояния счетов сообщества, ожидающих платежей и обычных взносов.
Детальный итоговый отчет
Профессиональный документ со всеми выводами, фотографиями, собранной документацией и четкими рекомендациями для принятия решения.
Andorra
Buyers
Especialistas en verificación inmobiliaria en Andorra
Andorra Buyers es nuestro partner de confianza para servicios de due diligence. Con amplia experiencia en el mercado andorrano, garantizan verificaciones exhaustivas y profesionales.
Как работает процесс
Первичный контакт
Заполните форму с данными интересующей вас недвижимости. Мы свяжемся с вами в течение 24 часов, чтобы понять ваши конкретные потребности.
Сбор информации
Мы запрашиваем документацию у продавца и проводим соответствующие запросы в Реестре собственности, соответствующем Comú и других организациях.
Инспекция и анализ
Наши специалисты посещают объект для физической инспекции, в то время как юридическая команда анализирует всю собранную документацию.
Предоставление отчета
Вы получаете полный отчет со всеми выводами и встречу для разрешения любых сомнений перед принятием решения о покупке.
Запросите проверку
Заполните форму, и специалист свяжется с вами для начала процесса due diligence.
Запросите бесплатную оценку
Заполните форму, и мы свяжемся с вами в течение 24 часов
Часто Задаваемые Вопросы
Due diligence недвижимости — это комплексный процесс проверки и анализа объекта перед покупкой. Он включает проверку юридического и регистрационного статуса, техническую инспекцию состояния объекта, градостроительный анализ, рыночную оценку и оценку обременений.
Регистрационная проверка в Андорре включает: запрос в Реестр собственности Андорры для подтверждения фактического права собственности, выявление ипотек и действующих обременений, проверку арестов или судебных отметок, анализ сервитутов, и проверку соответствия регистрационного описания физической реальности.
Техническая инспекция включает: оценку состояния конструкций, проверку электрических установок и их соответствия нормам, анализ сантехники, проверку систем отопления и горячего водоснабжения, проверку тепло- и звукоизоляции, состояние окон и дверей, и обнаружение влажности или строительных патологий.
Полный due diligence обычно занимает от 2 до 3 недель. Процесс включает: запрос и сбор документации, регистрационные и градостроительные запросы, техническую инспекцию на месте, и анализ документации и подготовку отчета.
Due diligence может выявить: скрытые обременения, расхождения между физической реальностью и регистрационным описанием, работы без разрешения, строительные дефекты или структурные патологии, градостроительные нарушения, долги перед товариществом собственников, и завышение цены.
Наша услуга due diligence выполняется мультидисциплинарной командой: юристы, специализирующиеся на андоррском праве недвижимости, технические архитекторы или инженеры, градостроители, и оценщики для независимой рыночной оценки.
Инвестируйте безопасно в Андорре
Не оставляйте свою инвестицию в недвижимость на волю случая. Профессиональный due diligence может избавить вас от юридических, технических и финансовых проблем. Свяжитесь с нашей специализированной командой.
Запросить проверку сейчасУслуга due diligence предоставляется в сотрудничестве с Andorra Buyers, специалистами по проверке недвижимости.