Покупка недвижимости в Андорре
Мы сопровождаем вас на протяжении всего процесса приобретения недвижимости в Княжестве. От поиска до подписания у нотариуса, с экспертными консультациями на каждом этапе.
Покупка недвижимости в Андорре: что нужно знать
Андорра предлагает четкую и безопасную правовую базу для инвестиций в недвижимость. Иностранцы могут приобретать недвижимость в Княжестве, хотя существуют некоторые особенности в зависимости от их резидентского статуса. Резиденты могут покупать без ограничений, тогда как нерезидентам необходимо получить разрешение на иностранные инвестиции от Govern d'Andorra — процедура, которую ведет нотариус и которая обычно решается в течение нескольких недель.
Расходы на приобретение в Андорре конкурентоспособны по сравнению с другими европейскими странами. Impost de Transmissions Patrimonials (ITP) составляет 4% от стоимости сделки, плюс нотариальные сборы (примерно 0,1-0,5% в зависимости от стоимости) и регистрационные расходы. Налога на богатство или наследство между прямыми родственниками не существует, что делает Андорру привлекательным направлением для долгосрочных инвестиций в недвижимость.
Банковское финансирование доступно как для резидентов, так и для нерезидентов, хотя условия различаются. Андоррские банки обычно финансируют от 60% до 80% оценочной стоимости со сроками до 25-30 лет. Процентные ставки конкурентоспособны, доступны варианты с фиксированной, переменной и смешанной ставкой. Наша команда поможет вам сравнить предложения различных учреждений, чтобы найти лучший вариант.
Наши услуги по покупке
Комплексная поддержка на каждом этапе процесса приобретения, от первого просмотра до передачи ключей.
Персонализированный поиск
Мы находим недвижимость, соответствующую вашим критериям: местоположение, тип, бюджет, специфические характеристики и инвестиционный потенциал.
Анализ рынка
Оцениваем цену каждой недвижимости относительно рынка, анализируя недавние аналоги и тенденции района для обеспечения разумной инвестиции.
Полный Due Diligence
Регистрационная, градостроительная, техническая и юридическая проверка недвижимости до оформления любых обязательств по покупке.
Управление финансированием
Работа с андоррскими банками, сравнение ипотечных предложений и сопровождение на протяжении всего процесса подачи заявки и одобрения.
Переговоры
Представляем ваши интересы в переговорах о цене и условиях, всегда стремясь к лучшему возможному соглашению.
Нотариальная координация
Подготовка документации, координация с нотариусом, управление разрешением на иностранные инвестиции при необходимости и сопровождение при подписании.
Защитите свою инвестицию профессиональной проверкой
В сотрудничестве с Andorra Buyers мы предлагаем услугу due diligence недвижимости, гарантирующую безопасность вашей покупки до подписания.
Andorra
Buyers
Процесс покупки
Определение критериев
Анализируем ваши потребности, бюджет и цели для определения идеального профиля недвижимости и стратегии поиска.
Поиск и просмотры
Отбираем недвижимость, соответствующую вашим критериям, организуем просмотры и предоставляем подробную информацию о каждом варианте.
Бронирование и due diligence
После выбора недвижимости оформляем бронирование, проводя все необходимые проверки перед покупкой.
Подписание и передача
Координируем подписание у нотариуса, управляем платежами и сопровождаем вас при передаче ключей от вашей новой недвижимости.
Начните поиск
Расскажите, какой тип недвижимости вы ищете, и специализированный консультант свяжется с вами для помощи.
Запросите бесплатную оценку
Заполните форму, и мы свяжемся с вами в течение 24 часов
Часто Задаваемые Вопросы
Да, иностранцы могут покупать недвижимость в Андорре без ограничений. Граждане Европейского Союза имеют упрощенную процедуру, тогда как нерезиденты не из ЕС должны получить разрешение на иностранные инвестиции от Govern d'Andorra. Эта процедура обрабатывается нотариусом и обычно решается за 4-6 недель.
Расходы на приобретение в Андорре конкурентоспособны по сравнению с другими европейскими странами. Они включают: налог на передачу собственности (ITP) 4% от цены покупки, нотариальные сборы от 0,1% до 0,5%, и регистрационные расходы от 0,1% до 0,3%. В общей сложности расходы составляют примерно 5-6% от цены покупки.
Да, андоррские банки предлагают ипотечное финансирование как резидентам, так и нерезидентам. Обычно они финансируют от 60% до 80% оценочной стоимости со сроками от 15 до 25 лет.
Полный процесс покупки обычно занимает от 2 до 4 месяцев от принятия предложения до подписания документов.
Due diligence — это комплексный анализ недвижимости перед оформлением покупки. Он включает проверку регистрационного статуса, проверку разрешений и лицензий, техническую инспекцию состояния объекта и независимую рыночную оценку.
Нет, комиссию агентства оплачивает продавец, а не покупатель. Покупатель получает наши полные консультационные услуги без дополнительной оплаты.
Инвестируйте в Андорру с уверенностью
Откройте для себя нашу подборку недвижимости на продажу и найдите вашу следующую инвестицию в Княжестве.
Смотреть недвижимость на продажу