Аренда недвижимости в Андорре
Комплексное управление арендой в Княжестве. Мы поможем вам найти идеального арендатора или идеальную недвижимость с полным юридическим сопровождением и персонализированным ведением на протяжении всего процесса.
Рынок аренды в Андорре: особенности и возможности
Рынок аренды в Андорре демонстрирует постоянный спрос со стороны профессионалов, переезжающих в Княжество, семей, желающих обосноваться перед покупкой недвижимости, и сезонных работников туристического сектора. При населении около 80 000 жителей и постоянном притоке новых резидентов, привлеченных благоприятным налоговым режимом, предложение качественной аренды ограничено в наиболее востребованных районах.
Цены на аренду значительно варьируются в зависимости от округа и характеристик недвижимости. В Андорра-ла-Велья и Эскальдес-Энгордань двухкомнатные квартиры стоят от 1 200 до 2 000 евро в месяц, тогда как в таких округах, как Энкамп или Ла-Массана, цены более доступны и составляют от 900 до 1 400 евро. Шале и элитная недвижимость могут превышать 3 500 евро в месяц.
Андоррское законодательство устанавливает четкие рамки для договоров аренды с обычным минимальным сроком в один год для основного жилья. Владельцы обычно запрашивают от одного до трех месяцев залога плюс первый месяц аренды. Важно, чтобы и владельцы, и арендаторы знали свои права и обязанности согласно Llei d'arrendaments de finques urbanes.
Наши услуги по аренде
Мы предлагаем полное управление как для владельцев, желающих сдать свою недвижимость, так и для арендаторов, ищущих новый дом в Андорре.
Поиск арендаторов
Публикация на специализированных порталах, управление показами, проверка платежеспособности и профессиональных рекомендаций кандидатов.
Составление договоров
Подготовка договоров аренды в соответствии с андоррским законодательством, включая специфические пункты согласно потребностям каждой стороны.
Управление залогами
Администрирование гарантийных депозитов, детальные описи при въезде и выезде, управление возможными инцидентами.
Поиск недвижимости
Для арендаторов: персонализированный поиск по бюджету, предпочтительному местоположению, характеристикам недвижимости и дате доступности.
Юридические консультации
Информация о правах и обязанностях сторон, применимых нормах и разрешение вопросов о процессе аренды.
Полное управление
Для владельцев: сбор арендной платы, управление инцидентами, координация ремонтов и коммуникация с арендатором.
Как мы работаем
Первичная консультация
Анализируем ваши потребности: если вы владелец, оцениваем вашу недвижимость и определяем стратегию аренды. Если ищете аренду, определяем ваши предпочтения и бюджет.
Поиск и отбор
Владельцы: публикуем недвижимость и управляем показами. Арендаторы: представляем варианты, соответствующие вашим критериям, и организуем просмотры.
Проверка и переговоры
Проверяем платежеспособность арендаторов и согласовываем условия договора для достижения удовлетворительного соглашения для обеих сторон.
Подписание и сопровождение
Оформляем договор, управляем передачей ключей и залогов, предлагаем постоянное сопровождение в течение срока аренды.
Свяжитесь с нами
Расскажите о ваших потребностях, и специалист по аренде свяжется с вами в течение 24 часов.
Запросите бесплатную оценку
Заполните форму, и мы свяжемся с вами в течение 24 часов
Часто Задаваемые Вопросы
Для аренды жилья в Андорре в качестве арендатора вам понадобится: действующий документ, удостоверяющий личность, разрешение на проживание в Андорре или трудовой договор, подтверждение дохода, рекомендации от предыдущих арендодателей, и залоговый депозит (обычно 2-3 месячных платежа).
Цены на аренду в Андорре варьируются в зависимости от местоположения, размера и характеристик. Для справки на 2025 год: студии и 1-комнатные квартиры от 700€ до 1.200€ в месяц, 2-комнатные квартиры от 1.000€ до 1.800€, и квартиры 3+ комнат от 1.500€ до 3.000€ и более.
Наша комплексная услуга управления включает: оценку недвижимости и определение оптимальной цены, профессиональную фотосъемку, тщательный отбор арендаторов с проверкой платежеспособности, составление юридически обязывающих договоров, управление депозитами, и ежемесячный сбор арендной платы.
В Андорре договоры аренды жилья имеют обязательный минимальный срок 3 года согласно Llei d'Arrendaments de Finques Urbanes. После этого начального периода договор может продлеваться на годовые периоды.
Мы проводим профессиональную оценку на основе множества факторов: расположение и район, площадь и планировка, состояние и отделка, оборудование, услуги здания, виды и ориентация, и сравнительный анализ с аналогичной недвижимостью.
Мы предлагаем несколько уровней защиты: тщательная проверка платежеспособности перед подписанием, юридический депозит, возможность оформить страховку от неплатежей, и проактивный мониторинг платежей.
Найдите свой следующий дом в Андорре
Ищете ли вы недвижимость в аренду или идеального арендатора, наша команда сопровождает вас на каждом этапе процесса.
Смотреть арендную недвижимость