Residencia Pasiva en Andorra: Requisitos de Inversi\u00f3n<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Requisitos legales y t\u00e9cnicos del inmueble para la residencia pasiva en Andorra por inversi\u00f3n, se\u00f1ales de alerta y c\u00f3mo elegir la zona correcta.\">\n<style>\n\/* ==========================================================\n Bloque Versus Andorra \u2014 Art\u00edculo Residencia Pasiva por Inversi\u00f3n\n Clases prefijadas .va- scopeadas a .va-article-wrapper\n Est\u00e1ndar visual: cuadros con fondo #FFF8E1 y borde negro\n ========================================================== *\/\n.va-article-wrapper {\n --va-yellow-bg: #FFF8E1;\n --va-black: #000000;\n --va-navy: #111827;\n --va-text: #374151;\n --va-link: #B45309;\n max-width: 820px;\n margin: 0 auto;\n padding: 24px 16px 64px;\n font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, \"Segoe UI\", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif;\n color: var(--va-text) !important;\n line-height: 1.65;\n font-size: 17px;\n}\n\n.va-article-wrapper h1,\n.va-article-wrapper h2,\n.va-article-wrapper h3 {\n color: var(--va-navy) !important;\n font-weight: 800 !important;\n line-height: 1.3;\n}\n\n.va-article-wrapper h1 {\n font-size: 30px !important;\n margin: 0 0 20px !important;\n}\n\n.va-article-wrapper h2 {\n font-size: 23px !important;\n margin: 44px 0 14px !important;\n padding-top: 8px;\n border-top: 1px solid #E5E7EB;\n}\n\n.va-article-wrapper h3 {\n font-size: 18px !important;\n margin: 26px 0 10px !important;\n}\n\n.va-article-wrapper p {\n margin: 0 0 16px !important;\n}\n\n.va-article-wrapper ul,\n.va-article-wrapper ol {\n margin: 0 0 18px !important;\n padding-left: 22px !important;\n}\n\n.va-article-wrapper li {\n margin-bottom: 8px !important;\n}\n\n.va-article-wrapper a {\n color: var(--va-link) !important;\n text-decoration: underline !important;\n font-weight: 600;\n}\n\n.va-article-wrapper strong {\n color: var(--va-navy) !important;\n}\n\n\/* ---------- Tabla de contenido (TOC) ---------- *\/\n.va-toc {\n background-color: var(--va-yellow-bg) !important;\n border-left: 5px solid var(--va-black) !important;\n border-radius: 10px;\n padding: 24px 28px !important;\n margin: 0 0 36px !important;\n}\n\n.va-toc-title {\n font-size: 15px !important;\n font-weight: 800 !important;\n letter-spacing: 0.03em;\n text-transform: uppercase;\n color: var(--va-navy) !important;\n margin: 0 0 16px !important;\n}\n\n.va-toc ol {\n list-style: none !important;\n counter-reset: va-toc-counter;\n margin: 0 !important;\n padding: 0 !important;\n}\n\n.va-toc li {\n counter-increment: va-toc-counter;\n margin: 0 0 12px !important;\n padding-left: 30px;\n position: relative;\n}\n\n.va-toc li::before {\n content: counter(va-toc-counter) \".\";\n position: absolute;\n left: 0;\n color: var(--va-black) !important;\n font-weight: 700;\n}\n\n.va-toc a {\n color: var(--va-navy) !important;\n font-weight: 700 !important;\n text-decoration: none !important;\n}\n\n.va-toc a:hover {\n text-decoration: underline !important;\n}\n\n\/* ---------- Callout \/ cuadro destacado \u2014 EST\u00c1NDAR \u00daNICO para todos los recuadros del art\u00edculo ---------- *\/\n.va-callout {\n background-color: var(--va-yellow-bg) !important;\n border-left: 5px solid var(--va-black) !important;\n border-radius: 8px;\n padding: 18px 22px !important;\n margin: 20px 0 !important;\n}\n\n.va-callout p {\n margin: 0 !important;\n color: var(--va-navy) !important;\n}\n\n.va-callout p + p {\n margin-top: 10px !important;\n}\n\n.va-callout-label {\n display: block;\n font-size: 13px !important;\n font-weight: 800 !important;\n text-transform: uppercase;\n letter-spacing: 0.03em;\n color: var(--va-navy) !important;\n margin: 0 0 6px !important;\n}\n\n.va-callout ul,\n.va-callout ol {\n margin: 0 !important;\n padding-left: 20px !important;\n}\n\n.va-callout li {\n margin-bottom: 6px !important;\n}\n\n\/* ---------- FAQ ---------- *\/\n.va-faq-item {\n border-bottom: 1px solid #E5E7EB;\n padding: 18px 0;\n}\n\n.va-faq-item h3 {\n margin: 0 0 8px !important;\n font-size: 17px !important;\n}\n\n.va-faq-item p {\n margin: 0 !important;\n}\n\n@media (max-width: 600px) {\n .va-article-wrapper { font-size: 16px; 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Para calificar, la inversi\u00f3n debe alcanzar los umbrales legalmente exigidos por el <a href=\"https:\/\/www.immigracio.ad\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament d’Immigraci\u00f3 del Govern d’Andorra<\/a>, asegurando que el activo sea apto para los fines de la inversi\u00f3n. Antes de valorar ubicaciones o acabados, el inmueble debe superar estos filtros:<\/p>\n\n<div class=\"va-callout\">\n <span class=\"va-callout-label\">Condiciones de habitabilidad<\/span>\n <p>El inmueble destinado a constituir el domicilio efectivo del solicitante debe cumplir estrictamente con las condiciones de habitabilidad exigidas por la normativa de aplicaci\u00f3n. Es indispensable verificar este extremo antes de avanzar, ya que sin un domicilio que re\u00fana los requisitos legales, el proceso de residencia pasiva no puede prosperar.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"va-callout\">\n <span class=\"va-callout-label\">Adecuaci\u00f3n del uso registral<\/span>\n <p>Adquirir un espacio catalogado como local, despacho o almac\u00e9n con la intenci\u00f3n de usarlo como vivienda no computa para la residencia hasta que exista un cambio de uso oficialmente aprobado por el Com\u00fa correspondiente.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"va-callout\">\n <span class=\"va-callout-label\">An\u00e1lisis de cargas<\/span>\n <p>Las cargas, hipotecas o embargos que puedan gravar un inmueble afectan directamente al valor neto computable de la inversi\u00f3n. Es imperativo realizar un an\u00e1lisis previo mediante el <a href=\"https:\/\/versusandorra.com\/es\/servicios\/verificacion-propiedades\">servicio de verificaci\u00f3n de propiedades<\/a> para determinar la viabilidad de la inversi\u00f3n y evitar que futuras contingencias registrales bloqueen la operativa.<\/p>\n<\/div>\n\n<h2 id=\"senales-alerta\">Se\u00f1ales de alerta al negociar la compra<\/h2>\n\n<p>Conviene evaluar con cautela las siguientes situaciones durante la negociaci\u00f3n de un inmueble para residencia pasiva en Andorra:<\/p>\n\n<div class=\"va-callout\">\n <span class=\"va-callout-label\">Cl\u00e1usulas suspensivas<\/span>\n <p>Aunque no son un requisito legal obligatorio, es altamente recomendable incluir cl\u00e1usulas suspensivas en los contratos de reserva, condicionando la compra final a la concesi\u00f3n favorable de la residencia. Esta pr\u00e1ctica protege los intereses del comprador ante eventualidades en la tramitaci\u00f3n migratoria.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"va-callout\">\n <span class=\"va-callout-label\">Regularizaci\u00f3n administrativa y final de obra<\/span>\n <p>Las viviendas pendientes de regularizaci\u00f3n administrativa o de finalizaci\u00f3n de obras pueden retrasar considerablemente la acreditaci\u00f3n del domicilio efectivo requerido durante la tramitaci\u00f3n. La falta de este certificado dificulta la justificaci\u00f3n del domicilio ante las autoridades.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"va-callout\">\n <span class=\"va-callout-label\">Sobreprecio artificial<\/span>\n <p>Algunos inmuebles elevan su coste aprovechando la etiqueta de “apto para residencia”. El valor de la operaci\u00f3n debe alinearse siempre con el precio real de mercado en esa parroquia.<\/p>\n<\/div>\n\n<h2 id=\"zona-tipo-inversion\">El encaje entre zona y tipo de inversi\u00f3n<\/h2>\n\n<p>El perfil internacional que busca residencia pasiva en Andorra por inversi\u00f3n inmobiliaria busca seguridad jur\u00eddica, pero tambi\u00e9n liquidez futura del activo.<\/p>\n\n<h3>Escaldes-Engordany y Andorra la Vella<\/h3>\n<p>Las zonas centrales ofrecen un mercado tensionado pero altamente l\u00edquido. Son ideales para activos de alto standing que cumplen los requisitos migratorios y garantizan una salida comercial eficiente a largo plazo.<\/p>\n\n<h3>Ordino y La Massana<\/h3>\n<p>Inversores que buscan mayor privacidad o propiedades tipo chalet suelen enfocarse en estas parroquias. En estas zonas es fundamental revisar minuciosamente la normativa de las urbanizaciones y comprobar que los accesos invernales se adapten al d\u00eda a d\u00eda.<\/p>\n\n<h2 id=\"siguiente-paso\">Para avanzar con opciones seguras<\/h2>\n\n<p>Compartiendo su presupuesto objetivo, los plazos en los que planea el traslado a Andorra y tres requisitos imprescindibles que deba tener la propiedad, el equipo del <a href=\"https:\/\/versusandorra.com\/es\/servicios\/compra\">servicio de compra<\/a> estructurar\u00e1 una shortlist filtrada. La viabilidad de la inversi\u00f3n y el \u00e9xito del tr\u00e1mite migratorio dependen directamente de una due diligence inicial rigurosa.<\/p>\n\n<div class=\"va-callout\">\n <span class=\"va-callout-label\">Aviso legal<\/span>\n <p>La normativa de inmigraci\u00f3n e inversi\u00f3n extranjera en Andorra puede modificarse. La informaci\u00f3n contenida en este art\u00edculo tiene car\u00e1cter meramente informativo y no constituye asesoramiento jur\u00eddico individualizado. Antes de realizar cualquier inversi\u00f3n o iniciar un expediente de residencia, se recomienda obtener asesoramiento profesional actualizado.<\/p>\n<\/div>\n\n<h2 id=\"faq\">Preguntas frecuentes sobre la residencia pasiva en Andorra por inversi\u00f3n inmobiliaria<\/h2>\n\n<div class=\"va-faq-item\">\n <h3>\u00bfQu\u00e9 requisitos debe cumplir el inmueble para la residencia pasiva en Andorra?<\/h3>\n <p>Debe cumplir las condiciones de habitabilidad exigidas por la normativa, tener un uso registral compatible con vivienda (no local, despacho o almac\u00e9n sin cambio de uso aprobado) y estar libre de cargas, hipotecas o embargos que reduzcan el valor neto computable de la inversi\u00f3n.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"va-faq-item\">\n <h3>\u00bfPor qu\u00e9 conviene incluir una cl\u00e1usula suspensiva al comprar para residencia pasiva?<\/h3>\n <p>Porque condiciona la compra final a la concesi\u00f3n favorable de la residencia. Aunque no es obligatoria por ley, protege al comprador si el expediente migratorio se retrasa o no se resuelve como estaba previsto, evitando quedar comprometido con una compra sin la residencia aprobada.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"va-faq-item\">\n <h3>\u00bfEn qu\u00e9 parroquias de Andorra conviene invertir para obtener la residencia pasiva?<\/h3>\n <p>Depende del perfil del inversor. Escaldes-Engordany y Andorra la Vella ofrecen mayor liquidez y un mercado tensionado, ideal para activos de alto standing. Ordino y La Massana son preferidas por quienes buscan privacidad o propiedades tipo chalet, aunque exigen revisar bien la normativa de las urbanizaciones y el acceso en invierno.<\/p>\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n \"@type\": \"Article\",\n \"headline\": \"Residencia Pasiva en Andorra por Inversi\u00f3n Inmobiliaria: Requisitos y Riesgos del Inmueble\",\n \"description\": \"Requisitos legales y t\u00e9cnicos del inmueble para la residencia pasiva en Andorra por inversi\u00f3n, se\u00f1ales de alerta y c\u00f3mo elegir la zona correcta.\",\n \"author\": {\n \"@type\": \"Organization\",\n \"name\": \"Versus Andorra\",\n \"url\": \"https:\/\/versusandorra.com\"\n },\n \"publisher\": {\n \"@type\": \"Organization\",\n \"name\": \"Versus Andorra\",\n \"url\": \"https:\/\/versusandorra.com\"\n },\n \"mainEntityOfPage\": {\n \"@type\": \"WebPage\",\n \"@id\": \"https:\/\/versusandorra.com\/es\/blog\/residencia-pasiva-andorra-inversion-inmobiliaria\"\n }\n}\n<\/script>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n \"@type\": \"FAQPage\",\n \"mainEntity\": [\n {\n \"@type\": \"Question\",\n \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 requisitos debe cumplir el inmueble para la residencia pasiva en Andorra?\",\n \"acceptedAnswer\": {\n \"@type\": \"Answer\",\n \"text\": \"Debe cumplir las condiciones de habitabilidad exigidas por la normativa, tener un uso registral compatible con vivienda (no local, despacho o almac\u00e9n sin cambio de uso aprobado) y estar libre de cargas, hipotecas o embargos que reduzcan el valor neto computable de la inversi\u00f3n.\"\n }\n },\n {\n \"@type\": \"Question\",\n \"name\": \"\u00bfPor qu\u00e9 conviene incluir una cl\u00e1usula suspensiva al comprar para residencia pasiva?\",\n \"acceptedAnswer\": {\n \"@type\": \"Answer\",\n \"text\": \"Porque condiciona la compra final a la concesi\u00f3n favorable de la residencia. 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padding: 16px 12px 48px; }\n .va-article-wrapper h1 { font-size: 25px !important; }\n .va-article-wrapper h2 { font-size: 20px !important; }\n .va-toc { padding: 18px 18px !important; }\n}\n<\/style>\n<\/head>\n<body>\n\n<div class=\"va-article-wrapper\">\n\n\n<div class=\"va-toc\">\n <p class=\"va-toc-title\">Lo que ver\u00e1s en este art\u00edculo<\/p>\n <ol>\n <li><a href=\"#requisitos-legales\">Requisitos legales y t\u00e9cnicos innegociables<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#senales-alerta\">Se\u00f1ales de alerta al negociar la compra<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#zona-tipo-inversion\">El encaje entre zona y tipo de inversi\u00f3n<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#siguiente-paso\">Para avanzar con opciones seguras<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#faq\">Preguntas frecuentes<\/a><\/li>\n <\/ol>\n<\/div>\n\n<p>Obtener la residencia pasiva en Andorra por inversi\u00f3n inmobiliaria requiere m\u00e1s que un presupuesto; firmar un contrato sin verificar que la propiedad es apta t\u00e9cnica y legalmente es un riesgo que puede inmovilizar su capital y dilatar innecesariamente su expediente de extranjer\u00eda.<\/p>\n\n<h2 id=\"requisitos-legales\">Requisitos legales y t\u00e9cnicos innegociables<\/h2>\n\n<p>La legislaci\u00f3n andorrana exige que la inversi\u00f3n recaiga sobre bienes inmuebles que cumplan con los requisitos de habitabilidad y uso previstos por la normativa vigente. Para calificar, la inversi\u00f3n debe alcanzar los umbrales legalmente exigidos por el <a href=\"https:\/\/www.immigracio.ad\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Departament d’Immigraci\u00f3 del Govern d’Andorra<\/a>, asegurando que el activo sea apto para los fines de la inversi\u00f3n. Antes de valorar ubicaciones o acabados, el inmueble debe superar estos filtros:<\/p>\n\n<div class=\"va-callout\">\n <span class=\"va-callout-label\">Condiciones de habitabilidad<\/span>\n <p>El inmueble destinado a constituir el domicilio efectivo del solicitante debe cumplir estrictamente con las condiciones de habitabilidad exigidas por la normativa de aplicaci\u00f3n. Es indispensable verificar este extremo antes de avanzar, ya que sin un domicilio que re\u00fana los requisitos legales, el proceso de residencia pasiva no puede prosperar.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"va-callout\">\n <span class=\"va-callout-label\">Adecuaci\u00f3n del uso registral<\/span>\n <p>Adquirir un espacio catalogado como local, despacho o almac\u00e9n con la intenci\u00f3n de usarlo como vivienda no computa para la residencia hasta que exista un cambio de uso oficialmente aprobado por el Com\u00fa correspondiente.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"va-callout\">\n <span class=\"va-callout-label\">An\u00e1lisis de cargas<\/span>\n <p>Las cargas, hipotecas o embargos que puedan gravar un inmueble afectan directamente al valor neto computable de la inversi\u00f3n. Es imperativo realizar un an\u00e1lisis previo mediante el <a href=\"https:\/\/versusandorra.com\/es\/servicios\/verificacion-propiedades\">servicio de verificaci\u00f3n de propiedades<\/a> para determinar la viabilidad de la inversi\u00f3n y evitar que futuras contingencias registrales bloqueen la operativa.<\/p>\n<\/div>\n\n<h2 id=\"senales-alerta\">Se\u00f1ales de alerta al negociar la compra<\/h2>\n\n<p>Conviene evaluar con cautela las siguientes situaciones durante la negociaci\u00f3n de un inmueble para residencia pasiva en Andorra:<\/p>\n\n<div class=\"va-callout\">\n <span class=\"va-callout-label\">Cl\u00e1usulas suspensivas<\/span>\n <p>Aunque no son un requisito legal obligatorio, es altamente recomendable incluir cl\u00e1usulas suspensivas en los contratos de reserva, condicionando la compra final a la concesi\u00f3n favorable de la residencia. Esta pr\u00e1ctica protege los intereses del comprador ante eventualidades en la tramitaci\u00f3n migratoria.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"va-callout\">\n <span class=\"va-callout-label\">Regularizaci\u00f3n administrativa y final de obra<\/span>\n <p>Las viviendas pendientes de regularizaci\u00f3n administrativa o de finalizaci\u00f3n de obras pueden retrasar considerablemente la acreditaci\u00f3n del domicilio efectivo requerido durante la tramitaci\u00f3n. La falta de este certificado dificulta la justificaci\u00f3n del domicilio ante las autoridades.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"va-callout\">\n <span class=\"va-callout-label\">Sobreprecio artificial<\/span>\n <p>Algunos inmuebles elevan su coste aprovechando la etiqueta de “apto para residencia”. El valor de la operaci\u00f3n debe alinearse siempre con el precio real de mercado en esa parroquia.<\/p>\n<\/div>\n\n<h2 id=\"zona-tipo-inversion\">El encaje entre zona y tipo de inversi\u00f3n<\/h2>\n\n<p>El perfil internacional que busca residencia pasiva en Andorra por inversi\u00f3n inmobiliaria busca seguridad jur\u00eddica, pero tambi\u00e9n liquidez futura del activo.<\/p>\n\n<h3>Escaldes-Engordany y Andorra la Vella<\/h3>\n<p>Las zonas centrales ofrecen un mercado tensionado pero altamente l\u00edquido. Son ideales para activos de alto standing que cumplen los requisitos migratorios y garantizan una salida comercial eficiente a largo plazo.<\/p>\n\n<h3>Ordino y La Massana<\/h3>\n<p>Inversores que buscan mayor privacidad o propiedades tipo chalet suelen enfocarse en estas parroquias. En estas zonas es fundamental revisar minuciosamente la normativa de las urbanizaciones y comprobar que los accesos invernales se adapten al d\u00eda a d\u00eda.<\/p>\n\n<h2 id=\"siguiente-paso\">Para avanzar con opciones seguras<\/h2>\n\n<p>Compartiendo su presupuesto objetivo, los plazos en los que planea el traslado a Andorra y tres requisitos imprescindibles que deba tener la propiedad, el equipo del <a href=\"https:\/\/versusandorra.com\/es\/servicios\/compra\">servicio de compra<\/a> estructurar\u00e1 una shortlist filtrada. La viabilidad de la inversi\u00f3n y el \u00e9xito del tr\u00e1mite migratorio dependen directamente de una due diligence inicial rigurosa.<\/p>\n\n<div class=\"va-callout\">\n <span class=\"va-callout-label\">Aviso legal<\/span>\n <p>La normativa de inmigraci\u00f3n e inversi\u00f3n extranjera en Andorra puede modificarse. La informaci\u00f3n contenida en este art\u00edculo tiene car\u00e1cter meramente informativo y no constituye asesoramiento jur\u00eddico individualizado. Antes de realizar cualquier inversi\u00f3n o iniciar un expediente de residencia, se recomienda obtener asesoramiento profesional actualizado.<\/p>\n<\/div>\n\n<h2 id=\"faq\">Preguntas frecuentes sobre la residencia pasiva en Andorra por inversi\u00f3n inmobiliaria<\/h2>\n\n<div class=\"va-faq-item\">\n <h3>\u00bfQu\u00e9 requisitos debe cumplir el inmueble para la residencia pasiva en Andorra?<\/h3>\n <p>Debe cumplir las condiciones de habitabilidad exigidas por la normativa, tener un uso registral compatible con vivienda (no local, despacho o almac\u00e9n sin cambio de uso aprobado) y estar libre de cargas, hipotecas o embargos que reduzcan el valor neto computable de la inversi\u00f3n.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"va-faq-item\">\n <h3>\u00bfPor qu\u00e9 conviene incluir una cl\u00e1usula suspensiva al comprar para residencia pasiva?<\/h3>\n <p>Porque condiciona la compra final a la concesi\u00f3n favorable de la residencia. Aunque no es obligatoria por ley, protege al comprador si el expediente migratorio se retrasa o no se resuelve como estaba previsto, evitando quedar comprometido con una compra sin la residencia aprobada.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"va-faq-item\">\n <h3>\u00bfEn qu\u00e9 parroquias de Andorra conviene invertir para obtener la residencia pasiva?<\/h3>\n <p>Depende del perfil del inversor. Escaldes-Engordany y Andorra la Vella ofrecen mayor liquidez y un mercado tensionado, ideal para activos de alto standing. Ordino y La Massana son preferidas por quienes buscan privacidad o propiedades tipo chalet, aunque exigen revisar bien la normativa de las urbanizaciones y el acceso en invierno.<\/p>\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n \"@type\": \"Article\",\n \"headline\": \"Residencia Pasiva en Andorra por Inversi\u00f3n Inmobiliaria: Requisitos y Riesgos del Inmueble\",\n \"description\": \"Requisitos legales y t\u00e9cnicos del inmueble para la residencia pasiva en Andorra por inversi\u00f3n, se\u00f1ales de alerta y c\u00f3mo elegir la zona correcta.\",\n \"author\": {\n \"@type\": \"Organization\",\n \"name\": \"Versus Andorra\",\n \"url\": \"https:\/\/versusandorra.com\"\n },\n \"publisher\": {\n \"@type\": \"Organization\",\n \"name\": \"Versus Andorra\",\n \"url\": \"https:\/\/versusandorra.com\"\n },\n \"mainEntityOfPage\": {\n \"@type\": \"WebPage\",\n \"@id\": \"https:\/\/versusandorra.com\/es\/blog\/residencia-pasiva-andorra-inversion-inmobiliaria\"\n }\n}\n<\/script>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n \"@type\": \"FAQPage\",\n \"mainEntity\": [\n {\n \"@type\": \"Question\",\n \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 requisitos debe cumplir el inmueble para la residencia pasiva en Andorra?\",\n \"acceptedAnswer\": {\n \"@type\": \"Answer\",\n \"text\": \"Debe cumplir las condiciones de habitabilidad exigidas por la normativa, tener un uso registral compatible con vivienda (no local, despacho o almac\u00e9n sin cambio de uso aprobado) y estar libre de cargas, hipotecas o embargos que reduzcan el valor neto computable de la inversi\u00f3n.\"\n }\n },\n {\n \"@type\": \"Question\",\n \"name\": \"\u00bfPor qu\u00e9 conviene incluir una cl\u00e1usula suspensiva al comprar para residencia pasiva?\",\n \"acceptedAnswer\": {\n \"@type\": \"Answer\",\n \"text\": \"Porque condiciona la compra final a la concesi\u00f3n favorable de la residencia. 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Ordino y La Massana son preferidas por quienes buscan privacidad o propiedades tipo chalet, aunque exigen revisar bien la normativa de las urbanizaciones y el acceso en invierno.\"\n }\n }\n ]\n}\n<\/script>\n\n<\/body>\n<\/html>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Obtener la residencia pasiva en Andorra por inversi\u00f3n inmobiliaria requiere m\u00e1s que un presupuesto; firmar un contrato sin verificar que la propiedad es apta t\u00e9cnica y legalmente es un riesgo que puede inmovilizar su capital.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":21452,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[145,146,147],"tags":[],"class_list":["post-21451","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiscalidad","category-guias","category-inversion"],"yoast_head":"\n<title>Residencia Pasiva en Andorra por Inversi\u00f3n Inmobiliaria: Qu\u00e9 Exigir al Inmueble<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Requisitos legales y t\u00e9cnicos del inmueble para obtener la residencia pasiva en Andorra. 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