Comprar Piso en Andorra: Gu\u00eda Completa 2026<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Requisitos, precios por parroquia, proceso paso a paso, impuestos e hipotecas para comprar piso en Andorra en 2026, incluida la normativa para extranjeros.\">\n<style>\n\/* ==========================================================\n Bloque Versus Andorra \u2014 Art\u00edculo Comprar Piso en Andorra (Gu\u00eda Completa)\n Clases prefijadas .va- scopeadas a .va-article-wrapper\n Est\u00e1ndar visual: cuadros con fondo #FFF8E1 y borde negro\n Nota: sin H1 visible a petici\u00f3n del cliente (t\u00edtulo ya gestionado en CMS)\n ========================================================== *\/\n.va-article-wrapper {\n --va-yellow-bg: #FFF8E1;\n --va-black: #000000;\n --va-navy: #111827;\n --va-text: #374151;\n --va-link: #B45309;\n max-width: 820px;\n margin: 0 auto;\n padding: 24px 16px 64px;\n font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, \"Segoe UI\", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif;\n color: var(--va-text) !important;\n line-height: 1.65;\n font-size: 17px;\n}\n\n.va-article-wrapper h1,\n.va-article-wrapper h2,\n.va-article-wrapper h3 {\n color: var(--va-navy) !important;\n font-weight: 800 !important;\n line-height: 1.3;\n}\n\n.va-article-wrapper h2 {\n font-size: 23px !important;\n margin: 44px 0 14px !important;\n padding-top: 8px;\n border-top: 1px solid #E5E7EB;\n}\n\n.va-article-wrapper h2:first-of-type {\n margin-top: 0 !important;\n padding-top: 0 !important;\n border-top: none !important;\n}\n\n.va-article-wrapper h3 {\n font-size: 18px !important;\n margin: 24px 0 8px !important;\n}\n\n.va-article-wrapper p {\n margin: 0 0 16px !important;\n}\n\n.va-article-wrapper ul,\n.va-article-wrapper ol {\n margin: 0 0 18px !important;\n padding-left: 22px !important;\n}\n\n.va-article-wrapper li {\n margin-bottom: 8px !important;\n}\n\n.va-article-wrapper a {\n color: var(--va-link) !important;\n text-decoration: underline !important;\n font-weight: 600;\n}\n\n.va-article-wrapper strong {\n color: var(--va-navy) !important;\n}\n\n\/* ---------- Tabla de contenido (TOC) ---------- *\/\n.va-toc {\n background-color: var(--va-yellow-bg) !important;\n border-left: 5px solid var(--va-black) !important;\n border-radius: 10px;\n padding: 24px 28px !important;\n margin: 0 0 36px !important;\n}\n\n.va-toc-title {\n font-size: 15px !important;\n font-weight: 800 !important;\n letter-spacing: 0.03em;\n text-transform: uppercase;\n color: var(--va-navy) !important;\n margin: 0 0 16px !important;\n}\n\n.va-toc ol {\n list-style: none !important;\n counter-reset: va-toc-counter;\n margin: 0 !important;\n padding: 0 !important;\n}\n\n.va-toc li {\n counter-increment: va-toc-counter;\n margin: 0 0 12px !important;\n padding-left: 30px;\n position: relative;\n}\n\n.va-toc li::before {\n content: counter(va-toc-counter) \".\";\n position: absolute;\n left: 0;\n color: var(--va-black) !important;\n font-weight: 700;\n}\n\n.va-toc a {\n color: var(--va-navy) !important;\n font-weight: 700 !important;\n text-decoration: none !important;\n}\n\n.va-toc a:hover {\n text-decoration: underline !important;\n}\n\n\/* ---------- Callout \/ cuadro destacado \u2014 EST\u00c1NDAR \u00daNICO para todos los recuadros del art\u00edculo ---------- *\/\n.va-callout {\n background-color: var(--va-yellow-bg) !important;\n border-left: 5px solid var(--va-black) !important;\n border-radius: 8px;\n padding: 18px 22px !important;\n margin: 20px 0 !important;\n}\n\n.va-callout p {\n margin: 0 !important;\n color: var(--va-navy) !important;\n}\n\n.va-callout p + p {\n margin-top: 10px !important;\n}\n\n.va-callout ul {\n margin: 0 !important;\n padding-left: 20px !important;\n}\n\n.va-callout li {\n margin-bottom: 6px !important;\n}\n\n.va-callout-label {\n display: block;\n font-size: 13px !important;\n font-weight: 800 !important;\n text-transform: uppercase;\n letter-spacing: 0.03em;\n color: var(--va-navy) !important;\n margin: 0 0 6px !important;\n}\n\n\/* ---------- Cuadros de documentaci\u00f3n \/ checklist (mismo est\u00e1ndar amarillo\/negro) ---------- *\/\n.va-doc-box {\n background-color: var(--va-yellow-bg) !important;\n border: 1px solid var(--va-black) !important;\n border-left: 5px solid var(--va-black) !important;\n border-radius: 8px;\n padding: 18px 22px !important;\n margin: 16px 0 24px !important;\n}\n\n.va-doc-box p.va-doc-box-title {\n margin: 0 0 10px !important;\n font-weight: 800 !important;\n color: var(--va-navy) !important;\n}\n\n.va-doc-box ul,\n.va-doc-box ol {\n margin: 0 !important;\n padding-left: 20px !important;\n}\n\n.va-doc-box li {\n margin-bottom: 8px !important;\n}\n\n\/* ---------- Tablas de datos ---------- *\/\n.va-table-wrap {\n overflow-x: auto;\n margin: 20px 0 8px;\n border: 1px solid var(--va-black) !important;\n border-radius: 8px;\n}\n\n.va-compare-table {\n width: 100%;\n border-collapse: collapse;\n font-size: 14px;\n}\n\n.va-compare-table th {\n background-color: var(--va-navy) !important;\n color: #FFFFFF !important;\n text-align: left;\n padding: 12px 14px;\n font-weight: 700;\n}\n\n.va-compare-table td {\n padding: 12px 14px;\n border-bottom: 1px solid #E5E7EB;\n vertical-align: top;\n background-color: var(--va-yellow-bg) !important;\n}\n\n.va-compare-table tr:last-child td {\n font-weight: 800 !important;\n color: var(--va-navy) !important;\n}\n\n.va-table-note {\n font-size: 14px;\n color: #6B7280;\n margin: 0 0 18px !important;\n}\n\n\/* ---------- Lectura relacionada ---------- *\/\n.va-related-list {\n background-color: var(--va-yellow-bg) !important;\n border: 1px solid var(--va-black) !important;\n border-left: 5px solid var(--va-black) !important;\n border-radius: 8px;\n padding: 18px 22px !important;\n margin: 20px 0 !important;\n}\n\n.va-related-list p.va-doc-box-title {\n margin: 0 0 10px !important;\n font-weight: 800 !important;\n color: var(--va-navy) !important;\n}\n\n.va-related-list ul {\n margin: 0 !important;\n padding-left: 20px !important;\n}\n\n.va-related-list li {\n margin-bottom: 8px !important;\n}\n\n\/* ---------- FAQ ---------- *\/\n.va-faq-item {\n border-bottom: 1px solid #E5E7EB;\n padding: 18px 0;\n}\n\n.va-faq-item h3 {\n margin: 0 0 8px !important;\n font-size: 17px !important;\n}\n\n.va-faq-item p {\n margin: 0 !important;\n}\n\n@media (max-width: 600px) {\n .va-article-wrapper { font-size: 16px; padding: 16px 12px 48px; }\n .va-article-wrapper h2 { font-size: 20px !important; }\n .va-toc { padding: 18px 18px !important; }\n}\n<\/style>\n<\/head>\n<body>\n\n<div class=\"va-article-wrapper\">\n\n<div class=\"va-toc\">\n <p class=\"va-toc-title\">Lo que ver\u00e1s en este art\u00edculo<\/p>\n <ol>\n <li><a href=\"#extranjeros-pueden-comprar\">\u00bfPueden los extranjeros comprar un piso en Andorra?<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#requisitos-comprar\">Requisitos para comprar un piso en Andorra<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#precios-por-zona\">Precios de pisos en Andorra por zona<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#proceso-paso-a-paso\">Proceso de compra paso a paso<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#impuestos-gastos\">Impuestos y gastos de compra<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#mejores-zonas\">Mejores zonas para comprar piso en Andorra<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#financiacion-hipotecas\">Financiaci\u00f3n: hipotecas en Andorra<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#errores-comunes\">Errores comunes al comprar<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#siguiente-paso\">Siguiente paso<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#faq\">Preguntas frecuentes<\/a><\/li>\n <\/ol>\n<\/div>\n\n<p>Comprar un piso en Andorra es una de las mejores decisiones de inversi\u00f3n inmobiliaria que se pueden tomar en Europa. Con una fiscalidad atractiva, alta calidad de vida y un mercado estable, el Principado atrae cada a\u00f1o a m\u00e1s compradores de Espa\u00f1a, Francia y otros pa\u00edses.<\/p>\n\n<p>Pero el proceso tiene particularidades que conviene conocer. Los extranjeros necesitan autorizaci\u00f3n gubernamental, existen requisitos espec\u00edficos de residencia y los precios var\u00edan enormemente seg\u00fan la parroquia. En esta gu\u00eda explicamos todo lo necesario para comprar un piso en Andorra con \u00e9xito.<\/p>\n\n<h2 id=\"extranjeros-pueden-comprar\">\u00bfPueden los extranjeros comprar un piso en Andorra?<\/h2>\n\n<p>S\u00ed, los extranjeros pueden comprar propiedades en Andorra, pero necesitan autorizaci\u00f3n previa del Gobierno. Este es uno de los puntos que m\u00e1s confusi\u00f3n genera, as\u00ed que conviene aclararlo.<\/p>\n\n<h3>Autorizaci\u00f3n de inversi\u00f3n extranjera<\/h3>\n\n<p>Cualquier persona f\u00edsica o jur\u00eddica no residente en Andorra que quiera adquirir un inmueble debe solicitar una autorizaci\u00f3n al <a href=\"https:\/\/www.govern.ad\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Govern d’Andorra<\/a>. Este tr\u00e1mite se realiza antes de la compra, tarda aproximadamente 2 meses (prorrogable 1 mes m\u00e1s), tiene una tasa administrativa de 300 \u20ac y se aprueba en la gran mayor\u00eda de los casos.<\/p>\n\n<p>La autorizaci\u00f3n es pr\u00e1cticamente autom\u00e1tica para compradores de la Uni\u00f3n Europea, Espa\u00f1a, Francia y otros pa\u00edses con relaciones normalizadas con Andorra. Solo se deniega en casos excepcionales relacionados con seguridad nacional o blanqueo de capitales.<\/p>\n\n<h3>Excepciones a la autorizaci\u00f3n<\/h3>\n\n<p>No necesitan autorizaci\u00f3n los residentes en Andorra (ya tienen permiso impl\u00edcito), los nacionales andorranos y las empresas andorranas, aunque los socios sean extranjeros.<\/p>\n\n<h3>\u00bfPuedo comprar sin ser residente?<\/h3>\n\n<p>S\u00ed. Simplemente se necesita la autorizaci\u00f3n de inversi\u00f3n extranjera mencionada. Muchos compradores adquieren propiedades como segunda residencia o como inversi\u00f3n para alquiler. Sin embargo, si la intenci\u00f3n es vivir en Andorra, ser\u00e1 necesario tramitar la residencia de forma paralela o posterior a la compra.<\/p>\n\n<h2 id=\"requisitos-comprar\">Requisitos para comprar un piso en Andorra<\/h2>\n\n<h3>Si eres residente en Andorra<\/h3>\n\n<p>El proceso es sencillo y similar a comprar en cualquier otro pa\u00eds. Se necesita pasaporte o DNI en vigor, permiso de residencia andorrano, justificante de fondos (extractos bancarios) y NRT (N\u00famero de Registro Tributario andorrano). No hace falta ninguna autorizaci\u00f3n especial.<\/p>\n\n<h3>Si eres extranjero no residente<\/h3>\n\n<div class=\"va-doc-box\">\n <p class=\"va-doc-box-title\">Documentaci\u00f3n necesaria<\/p>\n <ul>\n <li>Pasaporte en vigor<\/li>\n <li>Autorizaci\u00f3n de inversi\u00f3n extranjera (se tramita previamente)<\/li>\n <li>Justificante del origen de los fondos<\/li>\n <li>Certificado de antecedentes penales (en algunos casos)<\/li>\n <li>Poderes notariales si no se puede estar presente en la firma<\/li>\n <\/ul>\n<\/div>\n\n<div class=\"va-doc-box\">\n <p class=\"va-doc-box-title\">Proceso<\/p>\n <ol>\n <li>Solicitar autorizaci\u00f3n de inversi\u00f3n extranjera (tasa 300 \u20ac)<\/li>\n <li>Esperar aprobaci\u00f3n (2 meses, prorrogable 1 mes m\u00e1s)<\/li>\n <li>Pagar el impuesto a la inversi\u00f3n extranjera (ver secci\u00f3n de impuestos)<\/li>\n <li>Proceder con la compra<\/li>\n <\/ol>\n<\/div>\n\n<div class=\"va-callout\">\n <p><strong>Importante:<\/strong> desde abril de 2025, los extranjeros solo pueden comprar un m\u00e1ximo de 2 viviendas (o 1 unifamiliar). Ver la secci\u00f3n “Impuestos y gastos” para m\u00e1s detalles.<\/p>\n<\/div>\n\n<h3>Si eres ciudadano de la UE<\/h3>\n\n<p>El proceso es el mismo que para otros extranjeros, pero la autorizaci\u00f3n se concede de forma casi autom\u00e1tica. Espa\u00f1a y Francia tienen acuerdos espec\u00edficos que agilizan el tr\u00e1mite.<\/p>\n\n<h3>Requisitos financieros<\/h3>\n\n<p>No existe un requisito m\u00ednimo de inversi\u00f3n para comprar un piso, pero s\u00ed hay que demostrar el origen l\u00edcito de los fondos, la capacidad para pagar el precio acordado y la solvencia para cubrir impuestos y gastos asociados. Los bancos andorranos son especialmente rigurosos con el cumplimiento normativo (compliance), por lo que conviene preparar documentaci\u00f3n detallada sobre el origen del dinero.<\/p>\n\n<h2 id=\"precios-por-zona\">Precios de pisos en Andorra por zona<\/h2>\n\n<p>El precio de los pisos en Andorra var\u00eda significativamente seg\u00fan la parroquia y la ubicaci\u00f3n espec\u00edfica.<\/p>\n\n<div class=\"va-table-wrap\">\n<table class=\"va-compare-table\">\n <thead>\n <tr>\n <th>Parroquia<\/th>\n <th>Precio medio \u20ac\/m\u00b2<\/th>\n <th>Piso 80 m\u00b2<\/th>\n <th>Tendencia<\/th>\n <\/tr>\n <\/thead>\n <tbody>\n <tr>\n <td>Escaldes-Engordany<\/td>\n <td>5.689 \u2013 7.135 \u20ac<\/td>\n <td>455.000 \u2013 570.000 \u20ac<\/td>\n <td>\u2191 Subiendo<\/td>\n <\/tr>\n <tr>\n <td>Andorra la Vella<\/td>\n <td>5.600 \u2013 6.200 \u20ac<\/td>\n <td>448.000 \u2013 496.000 \u20ac<\/td>\n <td>\u2191 Subiendo<\/td>\n <\/tr>\n <tr>\n <td>Ordino<\/td>\n <td>4.200 \u2013 4.500 \u20ac<\/td>\n <td>336.000 \u2013 360.000 \u20ac<\/td>\n <td>\u2192 Estable<\/td>\n <\/tr>\n <tr>\n <td>La Massana<\/td>\n <td>~4.221 \u20ac<\/td>\n <td>~338.000 \u20ac<\/td>\n <td>\u2191 Subiendo<\/td>\n <\/tr>\n <tr>\n <td>Encamp<\/td>\n <td>~4.090 \u20ac<\/td>\n <td>~327.000 \u20ac<\/td>\n <td>\u2191 Subiendo<\/td>\n <\/tr>\n <tr>\n <td>Canillo<\/td>\n <td>~4.100 \u20ac<\/td>\n <td>~328.000 \u20ac<\/td>\n <td>\u2192 Estable<\/td>\n <\/tr>\n <tr>\n <td>Sant Juli\u00e0 de L\u00f2ria<\/td>\n <td>3.694 \u2013 4.223 \u20ac<\/td>\n <td>296.000 \u2013 338.000 \u20ac<\/td>\n <td>\u2192 Estable<\/td>\n <\/tr>\n <\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p class=\"va-table-note\">Precios orientativos de fuentes de mercado (2024-2025). Var\u00edan seg\u00fan caracter\u00edsticas espec\u00edficas de cada propiedad. Puede consultar el detalle en el art\u00edculo sobre <a href=\"https:\/\/versusandorra.com\/es\/blog\/precios-pisos-andorra-2026\">precios de pisos en Andorra 2026<\/a>.<\/p>\n\n<h3>Factores que afectan el precio<\/h3>\n\n<div class=\"va-doc-box\">\n <div class=\"va-subblock\">\n <p class=\"va-doc-box-title\">Aumentan el precio<\/p>\n <ul>\n <li>Vistas a monta\u00f1a o valle<\/li>\n <li>Terraza o balc\u00f3n grande<\/li>\n <li>Plaza de parking incluida<\/li>\n <li>Obra nueva o reformado recientemente<\/li>\n <li>Proximidad a servicios y comercios<\/li>\n <li>Plantas altas con ascensor<\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n<\/div>\n\n<div class=\"va-callout\">\n <span class=\"va-callout-label\">Reducen el precio<\/span>\n <ul>\n <li>Pisos antiguos sin reformar<\/li>\n <li>Plantas bajas sin terraza<\/li>\n <li>Sin parking<\/li>\n <li>Zonas alejadas del centro<\/li>\n <li>Orientaci\u00f3n norte<\/li>\n <li>Edificios sin ascensor<\/li>\n <\/ul>\n<\/div>\n\n<p>El mercado inmobiliario andorrano ha experimentado un crecimiento sostenido en los \u00faltimos a\u00f1os, con incrementos interanuales especialmente marcados desde 2023. Puede consultar <a href=\"https:\/\/versusandorra.com\/es\/propiedades\">pisos en venta en Andorra<\/a> para ver la oferta actual.<\/p>\n\n<h2 id=\"proceso-paso-a-paso\">Proceso de compra paso a paso<\/h2>\n\n<h3>Paso 1: B\u00fasqueda y selecci\u00f3n (2-8 semanas)<\/h3>\n<p>Definir presupuesto, zona y caracter\u00edsticas deseadas; contactar con 2-3 inmobiliarias de confianza; visitar propiedades que encajen con sus criterios; comparar opciones y negociar precios.<\/p>\n\n<div class=\"va-callout\">\n <p><strong>Consejo:<\/strong> no se precipite. Es mejor ver 15-20 pisos y elegir con calma que comprar el primero que guste.<\/p>\n<\/div>\n\n<h3>Paso 2: Reserva y contrato de arras (1-2 semanas)<\/h3>\n<p>Una vez elegido el piso, se firma un contrato de arras que reserva la propiedad. Debe incluir identificaci\u00f3n de comprador y vendedor, descripci\u00f3n de la propiedad, precio acordado, cantidad entregada como se\u00f1al (habitualmente 10%), plazo para la firma definitiva y condiciones de cancelaci\u00f3n. El art\u00edculo sobre <a href=\"https:\/\/versusandorra.com\/es\/blog\/reserva-arras-andorra\">reserva y arras en Andorra<\/a> detalla estas cl\u00e1usulas en profundidad. Si el comprador se echa atr\u00e1s, pierde las arras; si el vendedor cancela, debe devolver el doble.<\/p>\n\n<h3>Paso 3: Due diligence (2-4 semanas)<\/h3>\n<p>Per\u00edodo para verificar que todo est\u00e1 en orden antes de la compra definitiva: nota simple del Registre de la Propietat (cargas, hipotecas), certificado de estar al corriente con la comunidad, \u00faltimos recibos de suministros, c\u00e9dula de habitabilidad, inspecci\u00f3n t\u00e9cnica del edificio si aplica, y verificaci\u00f3n de metros reales frente a los escriturados.<\/p>\n\n<h3>Paso 4: Autorizaci\u00f3n de inversi\u00f3n extranjera (1-2 meses)<\/h3>\n<p>Si no es residente, este paso se realiza en paralelo a la due diligence: formulario de solicitud oficial, pasaporte, justificaci\u00f3n del origen de fondos, descripci\u00f3n de la propiedad a adquirir y pago de la tasa administrativa.<\/p>\n\n<h3>Paso 5: Preparaci\u00f3n de la firma (1-2 semanas)<\/h3>\n<p>Coordinar fecha con notario, preparar la transferencia del dinero restante, reunir documentaci\u00f3n final y verificar las \u00faltimas condiciones del piso.<\/p>\n\n<h3>Paso 6: Firma ante notario (1 d\u00eda)<\/h3>\n<p>La compraventa se formaliza ante notario p\u00fablico en Andorra: se lee la escritura p\u00fablica, se verifica la identidad de las partes, se efect\u00faa el pago, se entregan las llaves y se firman todos los documentos. El coste notarial oscila entre el 0,1% y el 0,3% del precio de venta.<\/p>\n\n<h3>Paso 7: Registro de la propiedad (2-4 semanas)<\/h3>\n<p>Tras la firma, el notario env\u00eda la escritura al Registre de la Propietat. Hasta que no se inscribe, la propiedad no est\u00e1 legalmente a nombre del comprador frente a terceros.<\/p>\n\n<h3>Paso 8: Cambio de titularidad de suministros (1 semana)<\/h3>\n<p>Cambio de titular de luz (FEDA) y agua, alta en la comunidad de propietarios y comunicaci\u00f3n al Com\u00fa correspondiente.<\/p>\n\n<h2 id=\"impuestos-gastos\">Impuestos y gastos de compra<\/h2>\n\n<p>Al comprar un piso en Andorra, los costes var\u00edan significativamente seg\u00fan se sea residente o extranjero.<\/p>\n\n<h3>Impuestos base<\/h3>\n<p>El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es del 4% y se aplica a viviendas de segunda mano (el 3% corresponde al Com\u00fa y el 1% al Govern). El Impost General Indirecte (IGI) es del 4,5% y se aplica a viviendas de obra nueva.<\/p>\n\n<div class=\"va-table-wrap\">\n<table class=\"va-compare-table\">\n <thead>\n <tr>\n <th>Precio del piso<\/th>\n <th>ITP (4%)<\/th>\n <th>IGI (4,5%)<\/th>\n <\/tr>\n <\/thead>\n <tbody>\n <tr><td>300.000 \u20ac<\/td><td>12.000 \u20ac<\/td><td>13.500 \u20ac<\/td><\/tr>\n <tr><td>400.000 \u20ac<\/td><td>16.000 \u20ac<\/td><td>18.000 \u20ac<\/td><\/tr>\n <tr><td>500.000 \u20ac<\/td><td>20.000 \u20ac<\/td><td>22.500 \u20ac<\/td><\/tr>\n <tr><td>700.000 \u20ac<\/td><td>28.000 \u20ac<\/td><td>31.500 \u20ac<\/td><\/tr>\n <tr><td>1.000.000 \u20ac<\/td><td>40.000 \u20ac<\/td><td>45.000 \u20ac<\/td><\/tr>\n <\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n\n<h3>Otros gastos<\/h3>\n<div class=\"va-table-wrap\">\n<table class=\"va-compare-table\">\n <thead>\n <tr><th>Concepto<\/th><th>Coste aproximado<\/th><\/tr>\n <\/thead>\n <tbody>\n <tr><td>Notar\u00eda<\/td><td>0,1% \u2013 0,3%<\/td><\/tr>\n <tr><td>Registre de la Propietat<\/td><td>~0,1%<\/td><\/tr>\n <tr><td>Gestor\u00eda (opcional)<\/td><td>500 \u20ac \u2013 1.500 \u20ac<\/td><\/tr>\n <tr><td>Autorizaci\u00f3n inversi\u00f3n extranjera<\/td><td>300 \u20ac<\/td><\/tr>\n <\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n\n<h3>Exenci\u00f3n de ITP para residentes<\/h3>\n<p>Los residentes en Andorra que compran su primera vivienda habitual pueden estar exentos del ITP hasta ciertos umbrales de precio y bajo condiciones espec\u00edficas (destino a residencia habitual y permanente, per\u00edodo m\u00ednimo de mantenimiento, l\u00edmites de ingresos). Dado que estos requisitos concretos pueden variar, conviene confirmarlos directamente con un asesor fiscal o en el <a href=\"https:\/\/www.govern.ad\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Govern d’Andorra<\/a> antes de planificar la operaci\u00f3n.<\/p>\n\n<div class=\"va-callout\">\n <span class=\"va-callout-label\">\u26a0\ufe0f Actualizaci\u00f3n normativa (febrero 2026)<\/span>\n <p>El impuesto sobre inversi\u00f3n extranjera inmobiliaria se duplic\u00f3 con la entrada en vigor de la Llei de continu\u00eftat i consolidaci\u00f3 de les mesures per al creixement sostenible (“Llei \u00d2mnibus II”), el 13 de febrero de 2026, modificando la Llei 3\/2024.<\/p>\n<\/div>\n\n<h3>Impuesto a la inversi\u00f3n extranjera (obligatorio para extranjeros)<\/h3>\n<p>Si es extranjero o residente que no acredita al menos 3 a\u00f1os de residencia efectiva en Andorra durante los \u00faltimos 10 a\u00f1os, debe pagar adicionalmente el Impost sobre la Inversi\u00f3 Estrangera Immobili\u00e0ria (IEI):<\/p>\n\n<div class=\"va-table-wrap\">\n<table class=\"va-compare-table\">\n <thead>\n <tr><th>Tipo de adquisici\u00f3n<\/th><th>Tipo impositivo vigente<\/th><\/tr>\n <\/thead>\n <tbody>\n <tr><td>1\u00aa vivienda<\/td><td>6%<\/td><\/tr>\n <tr><td>2\u00aa vivienda<\/td><td>10%<\/td><\/tr>\n <\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p class=\"va-table-note\">Tipos vigentes desde el 13 de febrero de 2026 (antes eran del 3% y el 5% respectivamente). Consulte siempre la versi\u00f3n m\u00e1s actualizada en el <a href=\"https:\/\/www.portaljuridicandorra.ad\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal Jur\u00eddic d’Andorra<\/a>, ya que esta normativa se ha modificado varias veces desde 2024.<\/p>\n\n<p><strong>L\u00edmites de compra para extranjeros<\/strong> (desde abril de 2025): m\u00e1ximo 2 pisos\/apartamentos (con hasta 3 plazas de parking y 3 trasteros cada uno), o 1 vivienda unifamiliar o parcela para construirla.<\/p>\n\n<div class=\"va-callout\">\n <p><strong>Prohibiciones:<\/strong> los inversores extranjeros no pueden comprar inmuebles para uso tur\u00edstico\/vacacional ni para reventa especulativa. <strong>Bonificaci\u00f3n:<\/strong> puede aplicar si el inmueble se destina a alquiler de vivienda habitual a precio asequible durante un m\u00ednimo de 10 a\u00f1os; el alquiler a precio de mercado no da derecho a esta bonificaci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>\n\n<h3>Resumen de gastos totales (ejemplo sobre 500.000 \u20ac)<\/h3>\n\n<div class=\"va-table-wrap\">\n<table class=\"va-compare-table\">\n <thead>\n <tr><th>Concepto<\/th><th>Residente (primera vivienda, con exenci\u00f3n)<\/th><th>Extranjero (primera vivienda)<\/th><\/tr>\n <\/thead>\n <tbody>\n <tr><td>Precio del piso<\/td><td>500.000 \u20ac<\/td><td>500.000 \u20ac<\/td><\/tr>\n <tr><td>ITP<\/td><td>0 \u20ac (exento) \/ 20.000 \u20ac si no aplica exenci\u00f3n<\/td><td>20.000 \u20ac<\/td><\/tr>\n <tr><td>Impuesto inversi\u00f3n extranjera (IEI)<\/td><td>\u2014<\/td><td>30.000 \u20ac<\/td><\/tr>\n <tr><td>Tasa autorizaci\u00f3n<\/td><td>\u2014<\/td><td>300 \u20ac<\/td><\/tr>\n <tr><td>Notar\u00eda<\/td><td>1.000 \u20ac<\/td><td>1.000 \u20ac<\/td><\/tr>\n <tr><td>Registro<\/td><td>500 \u20ac<\/td><td>500 \u20ac<\/td><\/tr>\n <tr><td>Gestor\u00eda<\/td><td>800 \u20ac<\/td><td>800 \u20ac<\/td><\/tr>\n <tr><td>Total gastos adicionales<\/td><td>~0,5% \u2013 4,5%<\/td><td>~10,5%<\/td><\/tr>\n <\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p class=\"va-table-note\">Cifras orientativas recalculadas con los tipos vigentes desde febrero de 2026. Para una segunda vivienda de un extranjero, el IEI sube al 10%, elevando el total adicional a en torno al 14,5%.<\/p>\n\n<h2 id=\"mejores-zonas\">Mejores zonas para comprar piso en Andorra<\/h2>\n\n<h3>Andorra la Vella: para quienes buscan comodidad<\/h3>\n<p>La capital ofrece todos los servicios a pie: comercios, restaurantes, colegios y transporte. <strong>Perfil ideal:<\/strong> profesionales, familias que valoran la comodidad, inversores en alquiler de larga duraci\u00f3n. <strong>Precio medio:<\/strong> 5.600 \u2013 6.200 \u20ac\/m\u00b2. El art\u00edculo sobre <a href=\"https:\/\/versusandorra.com\/es\/blog\/inmobiliarias-andorra-la-vella\">comprar piso en Andorra la Vella<\/a> desarrolla esta parroquia por barrios.<\/p>\n\n<h3>Escaldes-Engordany: para quienes buscan premium<\/h3>\n<p>La zona m\u00e1s exclusiva, con propiedades de alto standing, el spa Caldea y los mejores restaurantes. <strong>Perfil ideal:<\/strong> compradores de alto poder adquisitivo, segundas residencias de lujo, inversores premium. <strong>Precio medio:<\/strong> 5.689 \u2013 7.135 \u20ac\/m\u00b2. Puede ver la oferta en <a href=\"https:\/\/versusandorra.com\/es\/parroquias\/escaldes-engordany\">Escaldes-Engordany<\/a>.<\/p>\n\n<h3>La Massana: para amantes de la naturaleza<\/h3>\n<p>Acceso directo a Vallnord, entorno m\u00e1s verde y tranquilo. <strong>Perfil ideal:<\/strong> familias con ni\u00f1os, esquiadores, quienes buscan equilibrio entre campo y ciudad. <strong>Precio medio:<\/strong> ~4.221 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n\n<h3>Encamp: la opci\u00f3n accesible con potencial<\/h3>\n<p>Precios m\u00e1s moderados con buenas conexiones y telecabina directa a Grandvalira. <strong>Perfil ideal:<\/strong> primeros compradores, inversores que buscan rentabilidad, esquiadores frecuentes. <strong>Precio medio:<\/strong> ~4.090 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n\n<h3>Canillo: para\u00edso del esqu\u00ed<\/h3>\n<p>El coraz\u00f3n de Grandvalira. Menos servicios urbanos pero acceso inmejorable a las pistas. <strong>Perfil ideal:<\/strong> inversores en alquiler de larga duraci\u00f3n, esquiadores apasionados, segundas residencias. <strong>Precio medio:<\/strong> ~4.100 \u20ac\/m\u00b2. Recuerde: desde abril de 2025 los inversores extranjeros no pueden comprar para uso tur\u00edstico\/vacacional.<\/p>\n\n<h3>Sant Juli\u00e0 de L\u00f2ria: la puerta a Espa\u00f1a<\/h3>\n<p>La parroquia m\u00e1s meridional, a 10 minutos de La Seu d’Urgell. <strong>Perfil ideal:<\/strong> compradores con presupuesto ajustado, quienes trabajan entre Andorra y Espa\u00f1a. <strong>Precio medio:<\/strong> ~3.694 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n\n<h2 id=\"financiacion-hipotecas\">Financiaci\u00f3n: hipotecas en Andorra<\/h2>\n\n<p>Los bancos andorranos ofrecen hipotecas tanto a residentes como a no residentes, aunque con condiciones diferentes.<\/p>\n\n<div class=\"va-table-wrap\">\n<table class=\"va-compare-table\">\n <thead>\n <tr><th>Concepto<\/th><th>Residentes<\/th><th>No residentes<\/th><\/tr>\n <\/thead>\n <tbody>\n <tr><td>Financiaci\u00f3n m\u00e1xima<\/td><td>80% del valor<\/td><td>60-70% del valor<\/td><\/tr>\n <tr><td>Plazo m\u00e1ximo<\/td><td>25-30 a\u00f1os<\/td><td>15-20 a\u00f1os<\/td><\/tr>\n <tr><td>Tipo de inter\u00e9s<\/td><td>2,5% \u2013 4%<\/td><td>3% \u2013 4,5%<\/td><\/tr>\n <tr><td>Edad m\u00e1xima al finalizar<\/td><td>70-75 a\u00f1os<\/td><td>65-70 a\u00f1os<\/td><\/tr>\n <\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n\n<p>Los principales bancos que ofrecen hipotecas en Andorra son Cr\u00e8dit Andorr\u00e0, MoraBanc, Andbank y BancSabadell d’Andorra. El art\u00edculo sobre <a href=\"https:\/\/versusandorra.com\/es\/blog\/hipoteca-no-residentes-andorra\">hipoteca para no residentes en Andorra<\/a> detalla la documentaci\u00f3n y el proceso paso a paso.<\/p>\n\n<h3>\u00bfMerece la pena pedir hipoteca en Andorra?<\/h3>\n<p>Las ventajas son tipos competitivos, un proceso relativamente \u00e1gil y la ausencia de impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados sobre la hipoteca. Las desventajas son requisitos de documentaci\u00f3n estrictos, menor financiaci\u00f3n para no residentes y la necesidad de abrir cuenta en un banco andorrano.<\/p>\n\n<h2 id=\"errores-comunes\">Errores comunes al comprar<\/h2>\n\n<div class=\"va-callout\">\n <span class=\"va-callout-label\">Error 1 \u2014 No verificar el estado legal del piso<\/span>\n <p>Comprar un piso con cargas ocultas, embargos o problemas de herencia no resueltos. Solucione esto solicitando siempre la nota simple del Registro actualizada.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"va-callout\">\n <span class=\"va-callout-label\">Error 2 \u2014 Confiar en los metros de los anuncios<\/span>\n <p>Los metros anunciados a veces incluyen terrazas o trasteros, o no coinciden con la realidad. Verifique los metros \u00fatiles reales y comp\u00e1relos con la escritura.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"va-callout\">\n <span class=\"va-callout-label\">Error 3 \u2014 No contemplar todos los gastos<\/span>\n <p>Calcular solo el precio de compra y encontrarse con miles de euros adicionales en impuestos y gastos. Presupueste un margen adicional sobre el precio.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"va-callout\">\n <span class=\"va-callout-label\">Error 4 \u2014 Precipitarse por miedo a perder la oportunidad<\/span>\n <p>Comprar el primer piso que gusta sin comparar otras opciones. Vea al menos 10-15 propiedades antes de decidir.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"va-callout\">\n <span class=\"va-callout-label\">Error 5 \u2014 Ignorar la comunidad de propietarios<\/span>\n <p>Entrar en una comunidad conflictiva, con derramas pendientes o mal gestionada. Pida las \u00faltimas actas y verifique que no hay derramas aprobadas ni conflictos.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"va-callout\">\n <span class=\"va-callout-label\">Error 6 \u2014 No planificar la residencia<\/span>\n <p>Comprar pensando en vivir en Andorra y descubrir despu\u00e9s que no se cumplen los requisitos de residencia. Inf\u00f3rmese primero si su intenci\u00f3n es residir.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"va-callout\">\n <span class=\"va-callout-label\">Error 7 \u2014 Desconocer la legislaci\u00f3n vigente para extranjeros<\/span>\n <p>Muchos compradores extranjeros desconocen las actualizaciones normativas de 2024-2026 y se encuentran con un impuesto adicional que no hab\u00edan contemplado, o descubren que no pueden comprar m\u00e1s de 2 viviendas. Inf\u00f3rmese sobre la Llei 3\/2024 (modificada en 2026) y la Llei \u00d2mnibus antes de iniciar el proceso.<\/p>\n<\/div>\n\n<h2 id=\"siguiente-paso\">\u00bfListo para encontrar tu piso en Andorra?<\/h2>\n\n<p>En Versus Andorra conocemos cada zona, cada calle y cada oportunidad. Puede <a href=\"https:\/\/versusandorra.com\/es\/propiedades\">ver pisos disponibles<\/a> o <a href=\"https:\/\/versusandorra.com\/es\/contacto\">solicitar asesoramiento personalizado<\/a> sin compromiso.<\/p>\n\n<div class=\"va-callout\">\n <p><strong>Aviso legal:<\/strong> este art\u00edculo tiene car\u00e1cter informativo y no constituye asesoramiento legal, fiscal o financiero. Los datos de precios son orientativos y pueden variar. La legislaci\u00f3n andorrana sobre inversi\u00f3n extranjera se ha modificado varias veces desde 2024 y est\u00e1 sujeta a nuevos cambios. Recomendamos consultar con profesionales especializados antes de tomar decisiones de inversi\u00f3n inmobiliaria en Andorra.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"va-related-list\">\n <p class=\"va-doc-box-title\">Seguir leyendo<\/p>\n <ul>\n <li><a href=\"https:\/\/versusandorra.com\/es\/blog\/comprar-vivienda-andorra\">Comprar vivienda en Andorra: gu\u00eda pr\u00e1ctica<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/versusandorra.com\/es\/blog\/invertir-andorra-rentabilidad-alquiler\">Rentabilidad del alquiler en Andorra: los n\u00fameros reales para el inversor<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/versusandorra.com\/es\/blog\/casas-con-jardin-ordino\">Casas con jard\u00edn en Ordino: \u00bfpor qu\u00e9 esta parroquia sigue siendo la favorita?<\/a><\/li>\n <\/ul>\n<\/div>\n\n<h2 id=\"faq\">Preguntas frecuentes sobre comprar piso en Andorra<\/h2>\n\n<div class=\"va-faq-item\">\n <h3>\u00bfQu\u00e9 impuestos se pagan al comprar un piso en Andorra?<\/h3>\n <p>Los residentes con m\u00e1s de 3 a\u00f1os pagan el ITP (4%, segunda mano) o el IGI (4,5%, obra nueva), m\u00e1s notar\u00eda y registro: en torno a un 4,5% adicional. Los extranjeros deben sumar adem\u00e1s el Impost sobre la Inversi\u00f3 Estrangera Immobili\u00e0ria, del 6% en la primera vivienda y del 10% en la segunda (tipos vigentes desde febrero de 2026), lo que eleva el total adicional a aproximadamente un 10,5%-14,5% del precio de compra.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"va-faq-item\">\n <h3>\u00bfNecesito residencia para comprar un piso en Andorra?<\/h3>\n <p>No. Los extranjeros solo necesitan una autorizaci\u00f3n de inversi\u00f3n extranjera, que se concede de forma rutinaria en la gran mayor\u00eda de los casos. Si la intenci\u00f3n es vivir en Andorra, la residencia debe tramitarse de forma independiente a la compra.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"va-faq-item\">\n <h3>\u00bfCu\u00e1ntas propiedades puede comprar un extranjero en Andorra?<\/h3>\n <p>Desde abril de 2025, los inversores extranjeros tienen l\u00edmites estrictos: m\u00e1ximo 2 pisos o apartamentos (con hasta 3 plazas de parking y 3 trasteros cada uno), o 1 vivienda unifamiliar o parcela para construirla. Adem\u00e1s, no pueden comprar para uso tur\u00edstico o vacacional ni para reventa especulativa.<\/p>\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n \"@type\": \"Article\",\n \"headline\": \"Comprar Piso en Andorra: Gu\u00eda Completa 2026\",\n \"description\": \"Requisitos, precios por parroquia, proceso paso a paso, impuestos e hipotecas para comprar piso en Andorra en 2026, incluida la normativa para extranjeros.\",\n \"author\": {\n \"@type\": \"Organization\",\n \"name\": \"Versus Andorra\",\n \"url\": \"https:\/\/versusandorra.com\"\n },\n \"publisher\": {\n \"@type\": \"Organization\",\n \"name\": \"Versus Andorra\",\n \"url\": \"https:\/\/versusandorra.com\"\n },\n \"mainEntityOfPage\": {\n \"@type\": \"WebPage\",\n \"@id\": \"https:\/\/versusandorra.com\/es\/blog\/comprar-piso-andorra-guia-completa\"\n }\n}\n<\/script>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n \"@type\": \"FAQPage\",\n \"mainEntity\": [\n {\n \"@type\": \"Question\",\n \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 impuestos se pagan al comprar un piso en Andorra?\",\n \"acceptedAnswer\": {\n \"@type\": \"Answer\",\n \"text\": \"Los residentes con m\u00e1s de 3 a\u00f1os pagan el ITP (4%, segunda mano) o el IGI (4,5%, obra nueva), m\u00e1s notar\u00eda y registro: en torno a un 4,5% adicional. Los extranjeros deben sumar adem\u00e1s el Impost sobre la Inversi\u00f3 Estrangera Immobili\u00e0ria, del 6% en la primera vivienda y del 10% en la segunda (tipos vigentes desde febrero de 2026), lo que eleva el total adicional a aproximadamente un 10,5%-14,5% del precio de compra.\"\n }\n },\n {\n \"@type\": \"Question\",\n \"name\": \"\u00bfNecesito residencia para comprar un piso en Andorra?\",\n \"acceptedAnswer\": {\n \"@type\": \"Answer\",\n \"text\": \"No. Los extranjeros solo necesitan una autorizaci\u00f3n de inversi\u00f3n extranjera, que se concede de forma rutinaria en la gran mayor\u00eda de los casos. Si la intenci\u00f3n es vivir en Andorra, la residencia debe tramitarse de forma independiente a la compra.\"\n }\n },\n {\n \"@type\": \"Question\",\n \"name\": \"\u00bfCu\u00e1ntas propiedades puede comprar un extranjero en Andorra?\",\n \"acceptedAnswer\": {\n \"@type\": \"Answer\",\n \"text\": \"Desde abril de 2025, los inversores extranjeros tienen l\u00edmites estrictos: m\u00e1ximo 2 pisos o apartamentos (con hasta 3 plazas de parking y 3 trasteros cada uno), o 1 vivienda unifamiliar o parcela para construirla. Adem\u00e1s, no pueden comprar para uso tur\u00edstico o vacacional ni para reventa especulativa.\"\n }\n }\n ]\n}\n<\/script>\n\n<\/body>\n<\/html>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar un piso en Andorra es una de las mejores decisiones de inversi\u00f3n inmobiliaria que se pueden tomar en Europa. <\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":19989,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[146,149],"tags":[],"class_list":["post-19988","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-guias","category-mercado-inmobiliario"],"yoast_head":"\n<title>Comprar un Piso en Andorra: Gu\u00eda Completa 2026<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00bfQuieres comprar un piso en Andorra? Descubre requisitos, precios, impuestos, gastos, hipotecas y el proceso de compra paso a paso en 2026.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/versusandorra.com\/fr\/comprar-piso-andorra\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Comprar piso en Andorra: gu\u00eda completa paso a paso 2026\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"\u00bfQuieres comprar un piso en Andorra? Descubre requisitos, precios, impuestos, gastos, hipotecas y el proceso de compra paso a paso en 2026.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/versusandorra.com\/fr\/comprar-piso-andorra\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Versus Andorra\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-12-11T10:00:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-08-30T22:57:24+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/versusandorra.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/002-BLOG-GUIA-COMPRA-scaled-1.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1707\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Angela Garcia\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Angela Garcia\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"13 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/comprar-piso-andorra\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/comprar-piso-andorra\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Angela Garcia\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/608a86fad608242893f78295cea90114\"},\"headline\":\"Comprar piso en Andorra: gu\u00eda completa paso a paso 2026\",\"datePublished\":\"2025-12-11T10:00:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-08-30T22:57:24+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/comprar-piso-andorra\\\/\"},\"wordCount\":2669,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/comprar-piso-andorra\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/002-BLOG-GUIA-COMPRA-scaled-1.jpg\",\"articleSection\":[\"Gu\u00edas\",\"Mercado Inmobiliario\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/comprar-piso-andorra\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/comprar-piso-andorra\\\/\",\"name\":\"Comprar un Piso en Andorra: Gu\u00eda Completa 2026\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/comprar-piso-andorra\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/comprar-piso-andorra\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/002-BLOG-GUIA-COMPRA-scaled-1.jpg\",\"datePublished\":\"2025-12-11T10:00:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-08-30T22:57:24+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/608a86fad608242893f78295cea90114\"},\"description\":\"\u00bfQuieres comprar un piso en Andorra? Descubre requisitos, precios, impuestos, gastos, hipotecas y el proceso de compra paso a paso en 2026.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/comprar-piso-andorra\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/comprar-piso-andorra\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/comprar-piso-andorra\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/002-BLOG-GUIA-COMPRA-scaled-1.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/002-BLOG-GUIA-COMPRA-scaled-1.jpg\",\"width\":2560,\"height\":1707},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/comprar-piso-andorra\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Comprar piso en Andorra: gu\u00eda completa paso a paso 2026\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/\",\"name\":\"Versus Andorra\",\"description\":\"Inmobiliaria en Andorra\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/608a86fad608242893f78295cea90114\",\"name\":\"Angela Garcia\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Angela Garcia\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/fr\\\/author\\\/angela-garcia\\\/\"}]}<\/script>\n","yoast_head_json":{"title":"Comprar un Piso en Andorra: Gu\u00eda Completa 2026","description":"\u00bfQuieres comprar un piso en Andorra? Descubre requisitos, precios, impuestos, gastos, hipotecas y el proceso de compra paso a paso en 2026.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/versusandorra.com\/fr\/comprar-piso-andorra\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Comprar piso en Andorra: gu\u00eda completa paso a paso 2026","og_description":"\u00bfQuieres comprar un piso en Andorra? Descubre requisitos, precios, impuestos, gastos, hipotecas y el proceso de compra paso a paso en 2026.","og_url":"https:\/\/versusandorra.com\/fr\/comprar-piso-andorra\/","og_site_name":"Versus Andorra","article_published_time":"2025-12-11T10:00:00+00:00","article_modified_time":"2026-08-30T22:57:24+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1707,"url":"https:\/\/versusandorra.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/002-BLOG-GUIA-COMPRA-scaled-1.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Angela Garcia","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Angela Garcia","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"13 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/versusandorra.com\/comprar-piso-andorra\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/versusandorra.com\/comprar-piso-andorra\/"},"author":{"name":"Angela Garcia","@id":"https:\/\/versusandorra.com\/#\/schema\/person\/608a86fad608242893f78295cea90114"},"headline":"Comprar piso en Andorra: gu\u00eda completa paso a paso 2026","datePublished":"2025-12-11T10:00:00+00:00","dateModified":"2026-08-30T22:57:24+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/versusandorra.com\/comprar-piso-andorra\/"},"wordCount":2669,"image":{"@id":"https:\/\/versusandorra.com\/comprar-piso-andorra\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/versusandorra.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/002-BLOG-GUIA-COMPRA-scaled-1.jpg","articleSection":["Gu\u00edas","Mercado Inmobiliario"],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/versusandorra.com\/comprar-piso-andorra\/","url":"https:\/\/versusandorra.com\/comprar-piso-andorra\/","name":"Comprar un Piso en Andorra: Gu\u00eda Completa 2026","isPartOf":{"@id":"https:\/\/versusandorra.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/versusandorra.com\/comprar-piso-andorra\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/versusandorra.com\/comprar-piso-andorra\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/versusandorra.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/002-BLOG-GUIA-COMPRA-scaled-1.jpg","datePublished":"2025-12-11T10:00:00+00:00","dateModified":"2026-08-30T22:57:24+00:00","author":{"@id":"https:\/\/versusandorra.com\/#\/schema\/person\/608a86fad608242893f78295cea90114"},"description":"\u00bfQuieres comprar un piso en Andorra? Descubre requisitos, precios, impuestos, gastos, hipotecas y el proceso de compra paso a paso en 2026.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/versusandorra.com\/comprar-piso-andorra\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/versusandorra.com\/comprar-piso-andorra\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/versusandorra.com\/comprar-piso-andorra\/#primaryimage","url":"https:\/\/versusandorra.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/002-BLOG-GUIA-COMPRA-scaled-1.jpg","contentUrl":"https:\/\/versusandorra.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/002-BLOG-GUIA-COMPRA-scaled-1.jpg","width":2560,"height":1707},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/versusandorra.com\/comprar-piso-andorra\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/versusandorra.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Comprar piso en Andorra: gu\u00eda completa paso a paso 2026"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/versusandorra.com\/#website","url":"https:\/\/versusandorra.com\/","name":"Contre Andorre","description":"Agence immobili\u00e8re en Andorre","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/versusandorra.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/versusandorra.com\/#\/schema\/person\/608a86fad608242893f78295cea90114","name":"Angela Garcia","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/?s=96&d=mm&r=g","caption":"Angela Garcia"},"url":"https:\/\/versusandorra.com\/fr\/author\/angela-garcia\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/versusandorra.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19988","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/versusandorra.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/versusandorra.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/versusandorra.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/versusandorra.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19988"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/versusandorra.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19988\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22229,"href":"https:\/\/versusandorra.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19988\/revisions\/22229"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/versusandorra.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19989"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/versusandorra.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19988"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/versusandorra.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19988"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/versusandorra.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19988"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}

\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\n\n\nComprar Piso en Andorra: Gu\u00eda Completa 2026<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Requisitos, precios por parroquia, proceso paso a paso, impuestos e hipotecas para comprar piso en Andorra en 2026, incluida la normativa para extranjeros.\">\n<style>\n\/* ==========================================================\n Bloque Versus Andorra \u2014 Art\u00edculo Comprar Piso en Andorra (Gu\u00eda Completa)\n Clases prefijadas .va- scopeadas a .va-article-wrapper\n Est\u00e1ndar visual: cuadros con fondo #FFF8E1 y borde negro\n Nota: sin H1 visible a petici\u00f3n del cliente (t\u00edtulo ya gestionado en CMS)\n ========================================================== *\/\n.va-article-wrapper {\n --va-yellow-bg: #FFF8E1;\n --va-black: #000000;\n --va-navy: #111827;\n --va-text: #374151;\n --va-link: #B45309;\n max-width: 820px;\n margin: 0 auto;\n padding: 24px 16px 64px;\n font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, \"Segoe UI\", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif;\n color: var(--va-text) !important;\n line-height: 1.65;\n font-size: 17px;\n}\n\n.va-article-wrapper h1,\n.va-article-wrapper h2,\n.va-article-wrapper h3 {\n color: var(--va-navy) !important;\n font-weight: 800 !important;\n line-height: 1.3;\n}\n\n.va-article-wrapper h2 {\n font-size: 23px !important;\n margin: 44px 0 14px !important;\n padding-top: 8px;\n border-top: 1px solid #E5E7EB;\n}\n\n.va-article-wrapper h2:first-of-type {\n margin-top: 0 !important;\n padding-top: 0 !important;\n border-top: none !important;\n}\n\n.va-article-wrapper h3 {\n font-size: 18px !important;\n margin: 24px 0 8px !important;\n}\n\n.va-article-wrapper p {\n margin: 0 0 16px !important;\n}\n\n.va-article-wrapper ul,\n.va-article-wrapper ol {\n margin: 0 0 18px !important;\n padding-left: 22px !important;\n}\n\n.va-article-wrapper li {\n margin-bottom: 8px !important;\n}\n\n.va-article-wrapper a {\n color: var(--va-link) !important;\n text-decoration: underline !important;\n font-weight: 600;\n}\n\n.va-article-wrapper strong {\n color: var(--va-navy) !important;\n}\n\n\/* ---------- Tabla de contenido (TOC) ---------- *\/\n.va-toc {\n background-color: var(--va-yellow-bg) !important;\n border-left: 5px solid var(--va-black) !important;\n border-radius: 10px;\n padding: 24px 28px !important;\n margin: 0 0 36px !important;\n}\n\n.va-toc-title {\n font-size: 15px !important;\n font-weight: 800 !important;\n letter-spacing: 0.03em;\n text-transform: uppercase;\n color: var(--va-navy) !important;\n margin: 0 0 16px !important;\n}\n\n.va-toc ol {\n list-style: none !important;\n counter-reset: va-toc-counter;\n margin: 0 !important;\n padding: 0 !important;\n}\n\n.va-toc li {\n counter-increment: va-toc-counter;\n margin: 0 0 12px !important;\n padding-left: 30px;\n position: relative;\n}\n\n.va-toc li::before {\n content: counter(va-toc-counter) \".\";\n position: absolute;\n left: 0;\n color: var(--va-black) !important;\n font-weight: 700;\n}\n\n.va-toc a {\n color: var(--va-navy) !important;\n font-weight: 700 !important;\n text-decoration: none !important;\n}\n\n.va-toc a:hover {\n text-decoration: underline !important;\n}\n\n\/* ---------- Callout \/ cuadro destacado \u2014 EST\u00c1NDAR \u00daNICO para todos los recuadros del art\u00edculo ---------- *\/\n.va-callout {\n background-color: var(--va-yellow-bg) !important;\n border-left: 5px solid var(--va-black) !important;\n border-radius: 8px;\n padding: 18px 22px !important;\n margin: 20px 0 !important;\n}\n\n.va-callout p {\n margin: 0 !important;\n color: var(--va-navy) !important;\n}\n\n.va-callout p + p {\n margin-top: 10px !important;\n}\n\n.va-callout ul {\n margin: 0 !important;\n padding-left: 20px !important;\n}\n\n.va-callout li {\n margin-bottom: 6px !important;\n}\n\n.va-callout-label {\n display: block;\n font-size: 13px !important;\n font-weight: 800 !important;\n text-transform: uppercase;\n letter-spacing: 0.03em;\n color: var(--va-navy) !important;\n margin: 0 0 6px !important;\n}\n\n\/* ---------- Cuadros de documentaci\u00f3n \/ checklist (mismo est\u00e1ndar amarillo\/negro) ---------- *\/\n.va-doc-box {\n background-color: var(--va-yellow-bg) !important;\n border: 1px solid var(--va-black) !important;\n border-left: 5px solid var(--va-black) !important;\n border-radius: 8px;\n padding: 18px 22px !important;\n margin: 16px 0 24px !important;\n}\n\n.va-doc-box p.va-doc-box-title {\n margin: 0 0 10px !important;\n font-weight: 800 !important;\n color: var(--va-navy) !important;\n}\n\n.va-doc-box ul,\n.va-doc-box ol {\n margin: 0 !important;\n padding-left: 20px !important;\n}\n\n.va-doc-box li {\n margin-bottom: 8px !important;\n}\n\n\/* ---------- Tablas de datos ---------- *\/\n.va-table-wrap {\n overflow-x: auto;\n margin: 20px 0 8px;\n border: 1px solid var(--va-black) !important;\n border-radius: 8px;\n}\n\n.va-compare-table {\n width: 100%;\n border-collapse: collapse;\n font-size: 14px;\n}\n\n.va-compare-table th {\n background-color: var(--va-navy) !important;\n color: #FFFFFF !important;\n text-align: left;\n padding: 12px 14px;\n font-weight: 700;\n}\n\n.va-compare-table td {\n padding: 12px 14px;\n border-bottom: 1px solid #E5E7EB;\n vertical-align: top;\n background-color: var(--va-yellow-bg) !important;\n}\n\n.va-compare-table tr:last-child td {\n font-weight: 800 !important;\n color: var(--va-navy) !important;\n}\n\n.va-table-note {\n font-size: 14px;\n color: #6B7280;\n margin: 0 0 18px !important;\n}\n\n\/* ---------- Lectura relacionada ---------- *\/\n.va-related-list {\n background-color: var(--va-yellow-bg) !important;\n border: 1px solid var(--va-black) !important;\n border-left: 5px solid var(--va-black) !important;\n border-radius: 8px;\n padding: 18px 22px !important;\n margin: 20px 0 !important;\n}\n\n.va-related-list p.va-doc-box-title {\n margin: 0 0 10px !important;\n font-weight: 800 !important;\n color: var(--va-navy) !important;\n}\n\n.va-related-list ul {\n margin: 0 !important;\n padding-left: 20px !important;\n}\n\n.va-related-list li {\n margin-bottom: 8px !important;\n}\n\n\/* ---------- FAQ ---------- *\/\n.va-faq-item {\n border-bottom: 1px solid #E5E7EB;\n padding: 18px 0;\n}\n\n.va-faq-item h3 {\n margin: 0 0 8px !important;\n font-size: 17px !important;\n}\n\n.va-faq-item p {\n margin: 0 !important;\n}\n\n@media (max-width: 600px) {\n .va-article-wrapper { font-size: 16px; padding: 16px 12px 48px; }\n .va-article-wrapper h2 { font-size: 20px !important; }\n .va-toc { padding: 18px 18px !important; }\n}\n<\/style>\n<\/head>\n<body>\n\n<div class=\"va-article-wrapper\">\n\n<div class=\"va-toc\">\n <p class=\"va-toc-title\">Lo que ver\u00e1s en este art\u00edculo<\/p>\n <ol>\n <li><a href=\"#extranjeros-pueden-comprar\">\u00bfPueden los extranjeros comprar un piso en Andorra?<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#requisitos-comprar\">Requisitos para comprar un piso en Andorra<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#precios-por-zona\">Precios de pisos en Andorra por zona<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#proceso-paso-a-paso\">Proceso de compra paso a paso<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#impuestos-gastos\">Impuestos y gastos de compra<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#mejores-zonas\">Mejores zonas para comprar piso en Andorra<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#financiacion-hipotecas\">Financiaci\u00f3n: hipotecas en Andorra<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#errores-comunes\">Errores comunes al comprar<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#siguiente-paso\">Siguiente paso<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#faq\">Preguntas frecuentes<\/a><\/li>\n <\/ol>\n<\/div>\n\n<p>Comprar un piso en Andorra es una de las mejores decisiones de inversi\u00f3n inmobiliaria que se pueden tomar en Europa. Con una fiscalidad atractiva, alta calidad de vida y un mercado estable, el Principado atrae cada a\u00f1o a m\u00e1s compradores de Espa\u00f1a, Francia y otros pa\u00edses.<\/p>\n\n<p>Pero el proceso tiene particularidades que conviene conocer. Los extranjeros necesitan autorizaci\u00f3n gubernamental, existen requisitos espec\u00edficos de residencia y los precios var\u00edan enormemente seg\u00fan la parroquia. En esta gu\u00eda explicamos todo lo necesario para comprar un piso en Andorra con \u00e9xito.<\/p>\n\n<h2 id=\"extranjeros-pueden-comprar\">\u00bfPueden los extranjeros comprar un piso en Andorra?<\/h2>\n\n<p>S\u00ed, los extranjeros pueden comprar propiedades en Andorra, pero necesitan autorizaci\u00f3n previa del Gobierno. Este es uno de los puntos que m\u00e1s confusi\u00f3n genera, as\u00ed que conviene aclararlo.<\/p>\n\n<h3>Autorizaci\u00f3n de inversi\u00f3n extranjera<\/h3>\n\n<p>Cualquier persona f\u00edsica o jur\u00eddica no residente en Andorra que quiera adquirir un inmueble debe solicitar una autorizaci\u00f3n al <a href=\"https:\/\/www.govern.ad\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Govern d’Andorra<\/a>. Este tr\u00e1mite se realiza antes de la compra, tarda aproximadamente 2 meses (prorrogable 1 mes m\u00e1s), tiene una tasa administrativa de 300 \u20ac y se aprueba en la gran mayor\u00eda de los casos.<\/p>\n\n<p>La autorizaci\u00f3n es pr\u00e1cticamente autom\u00e1tica para compradores de la Uni\u00f3n Europea, Espa\u00f1a, Francia y otros pa\u00edses con relaciones normalizadas con Andorra. Solo se deniega en casos excepcionales relacionados con seguridad nacional o blanqueo de capitales.<\/p>\n\n<h3>Excepciones a la autorizaci\u00f3n<\/h3>\n\n<p>No necesitan autorizaci\u00f3n los residentes en Andorra (ya tienen permiso impl\u00edcito), los nacionales andorranos y las empresas andorranas, aunque los socios sean extranjeros.<\/p>\n\n<h3>\u00bfPuedo comprar sin ser residente?<\/h3>\n\n<p>S\u00ed. Simplemente se necesita la autorizaci\u00f3n de inversi\u00f3n extranjera mencionada. Muchos compradores adquieren propiedades como segunda residencia o como inversi\u00f3n para alquiler. Sin embargo, si la intenci\u00f3n es vivir en Andorra, ser\u00e1 necesario tramitar la residencia de forma paralela o posterior a la compra.<\/p>\n\n<h2 id=\"requisitos-comprar\">Requisitos para comprar un piso en Andorra<\/h2>\n\n<h3>Si eres residente en Andorra<\/h3>\n\n<p>El proceso es sencillo y similar a comprar en cualquier otro pa\u00eds. Se necesita pasaporte o DNI en vigor, permiso de residencia andorrano, justificante de fondos (extractos bancarios) y NRT (N\u00famero de Registro Tributario andorrano). No hace falta ninguna autorizaci\u00f3n especial.<\/p>\n\n<h3>Si eres extranjero no residente<\/h3>\n\n<div class=\"va-doc-box\">\n <p class=\"va-doc-box-title\">Documentaci\u00f3n necesaria<\/p>\n <ul>\n <li>Pasaporte en vigor<\/li>\n <li>Autorizaci\u00f3n de inversi\u00f3n extranjera (se tramita previamente)<\/li>\n <li>Justificante del origen de los fondos<\/li>\n <li>Certificado de antecedentes penales (en algunos casos)<\/li>\n <li>Poderes notariales si no se puede estar presente en la firma<\/li>\n <\/ul>\n<\/div>\n\n<div class=\"va-doc-box\">\n <p class=\"va-doc-box-title\">Proceso<\/p>\n <ol>\n <li>Solicitar autorizaci\u00f3n de inversi\u00f3n extranjera (tasa 300 \u20ac)<\/li>\n <li>Esperar aprobaci\u00f3n (2 meses, prorrogable 1 mes m\u00e1s)<\/li>\n <li>Pagar el impuesto a la inversi\u00f3n extranjera (ver secci\u00f3n de impuestos)<\/li>\n <li>Proceder con la compra<\/li>\n <\/ol>\n<\/div>\n\n<div class=\"va-callout\">\n <p><strong>Importante:<\/strong> desde abril de 2025, los extranjeros solo pueden comprar un m\u00e1ximo de 2 viviendas (o 1 unifamiliar). Ver la secci\u00f3n “Impuestos y gastos” para m\u00e1s detalles.<\/p>\n<\/div>\n\n<h3>Si eres ciudadano de la UE<\/h3>\n\n<p>El proceso es el mismo que para otros extranjeros, pero la autorizaci\u00f3n se concede de forma casi autom\u00e1tica. Espa\u00f1a y Francia tienen acuerdos espec\u00edficos que agilizan el tr\u00e1mite.<\/p>\n\n<h3>Requisitos financieros<\/h3>\n\n<p>No existe un requisito m\u00ednimo de inversi\u00f3n para comprar un piso, pero s\u00ed hay que demostrar el origen l\u00edcito de los fondos, la capacidad para pagar el precio acordado y la solvencia para cubrir impuestos y gastos asociados. Los bancos andorranos son especialmente rigurosos con el cumplimiento normativo (compliance), por lo que conviene preparar documentaci\u00f3n detallada sobre el origen del dinero.<\/p>\n\n<h2 id=\"precios-por-zona\">Precios de pisos en Andorra por zona<\/h2>\n\n<p>El precio de los pisos en Andorra var\u00eda significativamente seg\u00fan la parroquia y la ubicaci\u00f3n espec\u00edfica.<\/p>\n\n<div class=\"va-table-wrap\">\n<table class=\"va-compare-table\">\n <thead>\n <tr>\n <th>Parroquia<\/th>\n <th>Precio medio \u20ac\/m\u00b2<\/th>\n <th>Piso 80 m\u00b2<\/th>\n <th>Tendencia<\/th>\n <\/tr>\n <\/thead>\n <tbody>\n <tr>\n <td>Escaldes-Engordany<\/td>\n <td>5.689 \u2013 7.135 \u20ac<\/td>\n <td>455.000 \u2013 570.000 \u20ac<\/td>\n <td>\u2191 Subiendo<\/td>\n <\/tr>\n <tr>\n <td>Andorra la Vella<\/td>\n <td>5.600 \u2013 6.200 \u20ac<\/td>\n <td>448.000 \u2013 496.000 \u20ac<\/td>\n <td>\u2191 Subiendo<\/td>\n <\/tr>\n <tr>\n <td>Ordino<\/td>\n <td>4.200 \u2013 4.500 \u20ac<\/td>\n <td>336.000 \u2013 360.000 \u20ac<\/td>\n <td>\u2192 Estable<\/td>\n <\/tr>\n <tr>\n <td>La Massana<\/td>\n <td>~4.221 \u20ac<\/td>\n <td>~338.000 \u20ac<\/td>\n <td>\u2191 Subiendo<\/td>\n <\/tr>\n <tr>\n <td>Encamp<\/td>\n <td>~4.090 \u20ac<\/td>\n <td>~327.000 \u20ac<\/td>\n <td>\u2191 Subiendo<\/td>\n <\/tr>\n <tr>\n <td>Canillo<\/td>\n <td>~4.100 \u20ac<\/td>\n <td>~328.000 \u20ac<\/td>\n <td>\u2192 Estable<\/td>\n <\/tr>\n <tr>\n <td>Sant Juli\u00e0 de L\u00f2ria<\/td>\n <td>3.694 \u2013 4.223 \u20ac<\/td>\n <td>296.000 \u2013 338.000 \u20ac<\/td>\n <td>\u2192 Estable<\/td>\n <\/tr>\n <\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p class=\"va-table-note\">Precios orientativos de fuentes de mercado (2024-2025). Var\u00edan seg\u00fan caracter\u00edsticas espec\u00edficas de cada propiedad. Puede consultar el detalle en el art\u00edculo sobre <a href=\"https:\/\/versusandorra.com\/es\/blog\/precios-pisos-andorra-2026\">precios de pisos en Andorra 2026<\/a>.<\/p>\n\n<h3>Factores que afectan el precio<\/h3>\n\n<div class=\"va-doc-box\">\n <div class=\"va-subblock\">\n <p class=\"va-doc-box-title\">Aumentan el precio<\/p>\n <ul>\n <li>Vistas a monta\u00f1a o valle<\/li>\n <li>Terraza o balc\u00f3n grande<\/li>\n <li>Plaza de parking incluida<\/li>\n <li>Obra nueva o reformado recientemente<\/li>\n <li>Proximidad a servicios y comercios<\/li>\n <li>Plantas altas con ascensor<\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n<\/div>\n\n<div class=\"va-callout\">\n <span class=\"va-callout-label\">Reducen el precio<\/span>\n <ul>\n <li>Pisos antiguos sin reformar<\/li>\n <li>Plantas bajas sin terraza<\/li>\n <li>Sin parking<\/li>\n <li>Zonas alejadas del centro<\/li>\n <li>Orientaci\u00f3n norte<\/li>\n <li>Edificios sin ascensor<\/li>\n <\/ul>\n<\/div>\n\n<p>El mercado inmobiliario andorrano ha experimentado un crecimiento sostenido en los \u00faltimos a\u00f1os, con incrementos interanuales especialmente marcados desde 2023. Puede consultar <a href=\"https:\/\/versusandorra.com\/es\/propiedades\">pisos en venta en Andorra<\/a> para ver la oferta actual.<\/p>\n\n<h2 id=\"proceso-paso-a-paso\">Proceso de compra paso a paso<\/h2>\n\n<h3>Paso 1: B\u00fasqueda y selecci\u00f3n (2-8 semanas)<\/h3>\n<p>Definir presupuesto, zona y caracter\u00edsticas deseadas; contactar con 2-3 inmobiliarias de confianza; visitar propiedades que encajen con sus criterios; comparar opciones y negociar precios.<\/p>\n\n<div class=\"va-callout\">\n <p><strong>Consejo:<\/strong> no se precipite. Es mejor ver 15-20 pisos y elegir con calma que comprar el primero que guste.<\/p>\n<\/div>\n\n<h3>Paso 2: Reserva y contrato de arras (1-2 semanas)<\/h3>\n<p>Una vez elegido el piso, se firma un contrato de arras que reserva la propiedad. Debe incluir identificaci\u00f3n de comprador y vendedor, descripci\u00f3n de la propiedad, precio acordado, cantidad entregada como se\u00f1al (habitualmente 10%), plazo para la firma definitiva y condiciones de cancelaci\u00f3n. El art\u00edculo sobre <a href=\"https:\/\/versusandorra.com\/es\/blog\/reserva-arras-andorra\">reserva y arras en Andorra<\/a> detalla estas cl\u00e1usulas en profundidad. Si el comprador se echa atr\u00e1s, pierde las arras; si el vendedor cancela, debe devolver el doble.<\/p>\n\n<h3>Paso 3: Due diligence (2-4 semanas)<\/h3>\n<p>Per\u00edodo para verificar que todo est\u00e1 en orden antes de la compra definitiva: nota simple del Registre de la Propietat (cargas, hipotecas), certificado de estar al corriente con la comunidad, \u00faltimos recibos de suministros, c\u00e9dula de habitabilidad, inspecci\u00f3n t\u00e9cnica del edificio si aplica, y verificaci\u00f3n de metros reales frente a los escriturados.<\/p>\n\n<h3>Paso 4: Autorizaci\u00f3n de inversi\u00f3n extranjera (1-2 meses)<\/h3>\n<p>Si no es residente, este paso se realiza en paralelo a la due diligence: formulario de solicitud oficial, pasaporte, justificaci\u00f3n del origen de fondos, descripci\u00f3n de la propiedad a adquirir y pago de la tasa administrativa.<\/p>\n\n<h3>Paso 5: Preparaci\u00f3n de la firma (1-2 semanas)<\/h3>\n<p>Coordinar fecha con notario, preparar la transferencia del dinero restante, reunir documentaci\u00f3n final y verificar las \u00faltimas condiciones del piso.<\/p>\n\n<h3>Paso 6: Firma ante notario (1 d\u00eda)<\/h3>\n<p>La compraventa se formaliza ante notario p\u00fablico en Andorra: se lee la escritura p\u00fablica, se verifica la identidad de las partes, se efect\u00faa el pago, se entregan las llaves y se firman todos los documentos. El coste notarial oscila entre el 0,1% y el 0,3% del precio de venta.<\/p>\n\n<h3>Paso 7: Registro de la propiedad (2-4 semanas)<\/h3>\n<p>Tras la firma, el notario env\u00eda la escritura al Registre de la Propietat. Hasta que no se inscribe, la propiedad no est\u00e1 legalmente a nombre del comprador frente a terceros.<\/p>\n\n<h3>Paso 8: Cambio de titularidad de suministros (1 semana)<\/h3>\n<p>Cambio de titular de luz (FEDA) y agua, alta en la comunidad de propietarios y comunicaci\u00f3n al Com\u00fa correspondiente.<\/p>\n\n<h2 id=\"impuestos-gastos\">Impuestos y gastos de compra<\/h2>\n\n<p>Al comprar un piso en Andorra, los costes var\u00edan significativamente seg\u00fan se sea residente o extranjero.<\/p>\n\n<h3>Impuestos base<\/h3>\n<p>El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es del 4% y se aplica a viviendas de segunda mano (el 3% corresponde al Com\u00fa y el 1% al Govern). El Impost General Indirecte (IGI) es del 4,5% y se aplica a viviendas de obra nueva.<\/p>\n\n<div class=\"va-table-wrap\">\n<table class=\"va-compare-table\">\n <thead>\n <tr>\n <th>Precio del piso<\/th>\n <th>ITP (4%)<\/th>\n <th>IGI (4,5%)<\/th>\n <\/tr>\n <\/thead>\n <tbody>\n <tr><td>300.000 \u20ac<\/td><td>12.000 \u20ac<\/td><td>13.500 \u20ac<\/td><\/tr>\n <tr><td>400.000 \u20ac<\/td><td>16.000 \u20ac<\/td><td>18.000 \u20ac<\/td><\/tr>\n <tr><td>500.000 \u20ac<\/td><td>20.000 \u20ac<\/td><td>22.500 \u20ac<\/td><\/tr>\n <tr><td>700.000 \u20ac<\/td><td>28.000 \u20ac<\/td><td>31.500 \u20ac<\/td><\/tr>\n <tr><td>1.000.000 \u20ac<\/td><td>40.000 \u20ac<\/td><td>45.000 \u20ac<\/td><\/tr>\n <\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n\n<h3>Otros gastos<\/h3>\n<div class=\"va-table-wrap\">\n<table class=\"va-compare-table\">\n <thead>\n <tr><th>Concepto<\/th><th>Coste aproximado<\/th><\/tr>\n <\/thead>\n <tbody>\n <tr><td>Notar\u00eda<\/td><td>0,1% \u2013 0,3%<\/td><\/tr>\n <tr><td>Registre de la Propietat<\/td><td>~0,1%<\/td><\/tr>\n <tr><td>Gestor\u00eda (opcional)<\/td><td>500 \u20ac \u2013 1.500 \u20ac<\/td><\/tr>\n <tr><td>Autorizaci\u00f3n inversi\u00f3n extranjera<\/td><td>300 \u20ac<\/td><\/tr>\n <\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n\n<h3>Exenci\u00f3n de ITP para residentes<\/h3>\n<p>Los residentes en Andorra que compran su primera vivienda habitual pueden estar exentos del ITP hasta ciertos umbrales de precio y bajo condiciones espec\u00edficas (destino a residencia habitual y permanente, per\u00edodo m\u00ednimo de mantenimiento, l\u00edmites de ingresos). Dado que estos requisitos concretos pueden variar, conviene confirmarlos directamente con un asesor fiscal o en el <a href=\"https:\/\/www.govern.ad\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Govern d’Andorra<\/a> antes de planificar la operaci\u00f3n.<\/p>\n\n<div class=\"va-callout\">\n <span class=\"va-callout-label\">\u26a0\ufe0f Actualizaci\u00f3n normativa (febrero 2026)<\/span>\n <p>El impuesto sobre inversi\u00f3n extranjera inmobiliaria se duplic\u00f3 con la entrada en vigor de la Llei de continu\u00eftat i consolidaci\u00f3 de les mesures per al creixement sostenible (“Llei \u00d2mnibus II”), el 13 de febrero de 2026, modificando la Llei 3\/2024.<\/p>\n<\/div>\n\n<h3>Impuesto a la inversi\u00f3n extranjera (obligatorio para extranjeros)<\/h3>\n<p>Si es extranjero o residente que no acredita al menos 3 a\u00f1os de residencia efectiva en Andorra durante los \u00faltimos 10 a\u00f1os, debe pagar adicionalmente el Impost sobre la Inversi\u00f3 Estrangera Immobili\u00e0ria (IEI):<\/p>\n\n<div class=\"va-table-wrap\">\n<table class=\"va-compare-table\">\n <thead>\n <tr><th>Tipo de adquisici\u00f3n<\/th><th>Tipo impositivo vigente<\/th><\/tr>\n <\/thead>\n <tbody>\n <tr><td>1\u00aa vivienda<\/td><td>6%<\/td><\/tr>\n <tr><td>2\u00aa vivienda<\/td><td>10%<\/td><\/tr>\n <\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p class=\"va-table-note\">Tipos vigentes desde el 13 de febrero de 2026 (antes eran del 3% y el 5% respectivamente). Consulte siempre la versi\u00f3n m\u00e1s actualizada en el <a href=\"https:\/\/www.portaljuridicandorra.ad\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal Jur\u00eddic d’Andorra<\/a>, ya que esta normativa se ha modificado varias veces desde 2024.<\/p>\n\n<p><strong>L\u00edmites de compra para extranjeros<\/strong> (desde abril de 2025): m\u00e1ximo 2 pisos\/apartamentos (con hasta 3 plazas de parking y 3 trasteros cada uno), o 1 vivienda unifamiliar o parcela para construirla.<\/p>\n\n<div class=\"va-callout\">\n <p><strong>Prohibiciones:<\/strong> los inversores extranjeros no pueden comprar inmuebles para uso tur\u00edstico\/vacacional ni para reventa especulativa. <strong>Bonificaci\u00f3n:<\/strong> puede aplicar si el inmueble se destina a alquiler de vivienda habitual a precio asequible durante un m\u00ednimo de 10 a\u00f1os; el alquiler a precio de mercado no da derecho a esta bonificaci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>\n\n<h3>Resumen de gastos totales (ejemplo sobre 500.000 \u20ac)<\/h3>\n\n<div class=\"va-table-wrap\">\n<table class=\"va-compare-table\">\n <thead>\n <tr><th>Concepto<\/th><th>Residente (primera vivienda, con exenci\u00f3n)<\/th><th>Extranjero (primera vivienda)<\/th><\/tr>\n <\/thead>\n <tbody>\n <tr><td>Precio del piso<\/td><td>500.000 \u20ac<\/td><td>500.000 \u20ac<\/td><\/tr>\n <tr><td>ITP<\/td><td>0 \u20ac (exento) \/ 20.000 \u20ac si no aplica exenci\u00f3n<\/td><td>20.000 \u20ac<\/td><\/tr>\n <tr><td>Impuesto inversi\u00f3n extranjera (IEI)<\/td><td>\u2014<\/td><td>30.000 \u20ac<\/td><\/tr>\n <tr><td>Tasa autorizaci\u00f3n<\/td><td>\u2014<\/td><td>300 \u20ac<\/td><\/tr>\n <tr><td>Notar\u00eda<\/td><td>1.000 \u20ac<\/td><td>1.000 \u20ac<\/td><\/tr>\n <tr><td>Registro<\/td><td>500 \u20ac<\/td><td>500 \u20ac<\/td><\/tr>\n <tr><td>Gestor\u00eda<\/td><td>800 \u20ac<\/td><td>800 \u20ac<\/td><\/tr>\n <tr><td>Total gastos adicionales<\/td><td>~0,5% \u2013 4,5%<\/td><td>~10,5%<\/td><\/tr>\n <\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p class=\"va-table-note\">Cifras orientativas recalculadas con los tipos vigentes desde febrero de 2026. Para una segunda vivienda de un extranjero, el IEI sube al 10%, elevando el total adicional a en torno al 14,5%.<\/p>\n\n<h2 id=\"mejores-zonas\">Mejores zonas para comprar piso en Andorra<\/h2>\n\n<h3>Andorra la Vella: para quienes buscan comodidad<\/h3>\n<p>La capital ofrece todos los servicios a pie: comercios, restaurantes, colegios y transporte. <strong>Perfil ideal:<\/strong> profesionales, familias que valoran la comodidad, inversores en alquiler de larga duraci\u00f3n. <strong>Precio medio:<\/strong> 5.600 \u2013 6.200 \u20ac\/m\u00b2. El art\u00edculo sobre <a href=\"https:\/\/versusandorra.com\/es\/blog\/inmobiliarias-andorra-la-vella\">comprar piso en Andorra la Vella<\/a> desarrolla esta parroquia por barrios.<\/p>\n\n<h3>Escaldes-Engordany: para quienes buscan premium<\/h3>\n<p>La zona m\u00e1s exclusiva, con propiedades de alto standing, el spa Caldea y los mejores restaurantes. <strong>Perfil ideal:<\/strong> compradores de alto poder adquisitivo, segundas residencias de lujo, inversores premium. <strong>Precio medio:<\/strong> 5.689 \u2013 7.135 \u20ac\/m\u00b2. Puede ver la oferta en <a href=\"https:\/\/versusandorra.com\/es\/parroquias\/escaldes-engordany\">Escaldes-Engordany<\/a>.<\/p>\n\n<h3>La Massana: para amantes de la naturaleza<\/h3>\n<p>Acceso directo a Vallnord, entorno m\u00e1s verde y tranquilo. <strong>Perfil ideal:<\/strong> familias con ni\u00f1os, esquiadores, quienes buscan equilibrio entre campo y ciudad. <strong>Precio medio:<\/strong> ~4.221 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n\n<h3>Encamp: la opci\u00f3n accesible con potencial<\/h3>\n<p>Precios m\u00e1s moderados con buenas conexiones y telecabina directa a Grandvalira. <strong>Perfil ideal:<\/strong> primeros compradores, inversores que buscan rentabilidad, esquiadores frecuentes. <strong>Precio medio:<\/strong> ~4.090 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n\n<h3>Canillo: para\u00edso del esqu\u00ed<\/h3>\n<p>El coraz\u00f3n de Grandvalira. Menos servicios urbanos pero acceso inmejorable a las pistas. <strong>Perfil ideal:<\/strong> inversores en alquiler de larga duraci\u00f3n, esquiadores apasionados, segundas residencias. <strong>Precio medio:<\/strong> ~4.100 \u20ac\/m\u00b2. Recuerde: desde abril de 2025 los inversores extranjeros no pueden comprar para uso tur\u00edstico\/vacacional.<\/p>\n\n<h3>Sant Juli\u00e0 de L\u00f2ria: la puerta a Espa\u00f1a<\/h3>\n<p>La parroquia m\u00e1s meridional, a 10 minutos de La Seu d’Urgell. <strong>Perfil ideal:<\/strong> compradores con presupuesto ajustado, quienes trabajan entre Andorra y Espa\u00f1a. <strong>Precio medio:<\/strong> ~3.694 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n\n<h2 id=\"financiacion-hipotecas\">Financiaci\u00f3n: hipotecas en Andorra<\/h2>\n\n<p>Los bancos andorranos ofrecen hipotecas tanto a residentes como a no residentes, aunque con condiciones diferentes.<\/p>\n\n<div class=\"va-table-wrap\">\n<table class=\"va-compare-table\">\n <thead>\n <tr><th>Concepto<\/th><th>Residentes<\/th><th>No residentes<\/th><\/tr>\n <\/thead>\n <tbody>\n <tr><td>Financiaci\u00f3n m\u00e1xima<\/td><td>80% del valor<\/td><td>60-70% del valor<\/td><\/tr>\n <tr><td>Plazo m\u00e1ximo<\/td><td>25-30 a\u00f1os<\/td><td>15-20 a\u00f1os<\/td><\/tr>\n <tr><td>Tipo de inter\u00e9s<\/td><td>2,5% \u2013 4%<\/td><td>3% \u2013 4,5%<\/td><\/tr>\n <tr><td>Edad m\u00e1xima al finalizar<\/td><td>70-75 a\u00f1os<\/td><td>65-70 a\u00f1os<\/td><\/tr>\n <\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n\n<p>Los principales bancos que ofrecen hipotecas en Andorra son Cr\u00e8dit Andorr\u00e0, MoraBanc, Andbank y BancSabadell d’Andorra. El art\u00edculo sobre <a href=\"https:\/\/versusandorra.com\/es\/blog\/hipoteca-no-residentes-andorra\">hipoteca para no residentes en Andorra<\/a> detalla la documentaci\u00f3n y el proceso paso a paso.<\/p>\n\n<h3>\u00bfMerece la pena pedir hipoteca en Andorra?<\/h3>\n<p>Las ventajas son tipos competitivos, un proceso relativamente \u00e1gil y la ausencia de impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados sobre la hipoteca. Las desventajas son requisitos de documentaci\u00f3n estrictos, menor financiaci\u00f3n para no residentes y la necesidad de abrir cuenta en un banco andorrano.<\/p>\n\n<h2 id=\"errores-comunes\">Errores comunes al comprar<\/h2>\n\n<div class=\"va-callout\">\n <span class=\"va-callout-label\">Error 1 \u2014 No verificar el estado legal del piso<\/span>\n <p>Comprar un piso con cargas ocultas, embargos o problemas de herencia no resueltos. Solucione esto solicitando siempre la nota simple del Registro actualizada.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"va-callout\">\n <span class=\"va-callout-label\">Error 2 \u2014 Confiar en los metros de los anuncios<\/span>\n <p>Los metros anunciados a veces incluyen terrazas o trasteros, o no coinciden con la realidad. Verifique los metros \u00fatiles reales y comp\u00e1relos con la escritura.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"va-callout\">\n <span class=\"va-callout-label\">Error 3 \u2014 No contemplar todos los gastos<\/span>\n <p>Calcular solo el precio de compra y encontrarse con miles de euros adicionales en impuestos y gastos. Presupueste un margen adicional sobre el precio.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"va-callout\">\n <span class=\"va-callout-label\">Error 4 \u2014 Precipitarse por miedo a perder la oportunidad<\/span>\n <p>Comprar el primer piso que gusta sin comparar otras opciones. Vea al menos 10-15 propiedades antes de decidir.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"va-callout\">\n <span class=\"va-callout-label\">Error 5 \u2014 Ignorar la comunidad de propietarios<\/span>\n <p>Entrar en una comunidad conflictiva, con derramas pendientes o mal gestionada. Pida las \u00faltimas actas y verifique que no hay derramas aprobadas ni conflictos.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"va-callout\">\n <span class=\"va-callout-label\">Error 6 \u2014 No planificar la residencia<\/span>\n <p>Comprar pensando en vivir en Andorra y descubrir despu\u00e9s que no se cumplen los requisitos de residencia. Inf\u00f3rmese primero si su intenci\u00f3n es residir.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"va-callout\">\n <span class=\"va-callout-label\">Error 7 \u2014 Desconocer la legislaci\u00f3n vigente para extranjeros<\/span>\n <p>Muchos compradores extranjeros desconocen las actualizaciones normativas de 2024-2026 y se encuentran con un impuesto adicional que no hab\u00edan contemplado, o descubren que no pueden comprar m\u00e1s de 2 viviendas. Inf\u00f3rmese sobre la Llei 3\/2024 (modificada en 2026) y la Llei \u00d2mnibus antes de iniciar el proceso.<\/p>\n<\/div>\n\n<h2 id=\"siguiente-paso\">\u00bfListo para encontrar tu piso en Andorra?<\/h2>\n\n<p>En Versus Andorra conocemos cada zona, cada calle y cada oportunidad. Puede <a href=\"https:\/\/versusandorra.com\/es\/propiedades\">ver pisos disponibles<\/a> o <a href=\"https:\/\/versusandorra.com\/es\/contacto\">solicitar asesoramiento personalizado<\/a> sin compromiso.<\/p>\n\n<div class=\"va-callout\">\n <p><strong>Aviso legal:<\/strong> este art\u00edculo tiene car\u00e1cter informativo y no constituye asesoramiento legal, fiscal o financiero. Los datos de precios son orientativos y pueden variar. La legislaci\u00f3n andorrana sobre inversi\u00f3n extranjera se ha modificado varias veces desde 2024 y est\u00e1 sujeta a nuevos cambios. Recomendamos consultar con profesionales especializados antes de tomar decisiones de inversi\u00f3n inmobiliaria en Andorra.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"va-related-list\">\n <p class=\"va-doc-box-title\">Seguir leyendo<\/p>\n <ul>\n <li><a href=\"https:\/\/versusandorra.com\/es\/blog\/comprar-vivienda-andorra\">Comprar vivienda en Andorra: gu\u00eda pr\u00e1ctica<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/versusandorra.com\/es\/blog\/invertir-andorra-rentabilidad-alquiler\">Rentabilidad del alquiler en Andorra: los n\u00fameros reales para el inversor<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/versusandorra.com\/es\/blog\/casas-con-jardin-ordino\">Casas con jard\u00edn en Ordino: \u00bfpor qu\u00e9 esta parroquia sigue siendo la favorita?<\/a><\/li>\n <\/ul>\n<\/div>\n\n<h2 id=\"faq\">Preguntas frecuentes sobre comprar piso en Andorra<\/h2>\n\n<div class=\"va-faq-item\">\n <h3>\u00bfQu\u00e9 impuestos se pagan al comprar un piso en Andorra?<\/h3>\n <p>Los residentes con m\u00e1s de 3 a\u00f1os pagan el ITP (4%, segunda mano) o el IGI (4,5%, obra nueva), m\u00e1s notar\u00eda y registro: en torno a un 4,5% adicional. Los extranjeros deben sumar adem\u00e1s el Impost sobre la Inversi\u00f3 Estrangera Immobili\u00e0ria, del 6% en la primera vivienda y del 10% en la segunda (tipos vigentes desde febrero de 2026), lo que eleva el total adicional a aproximadamente un 10,5%-14,5% del precio de compra.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"va-faq-item\">\n <h3>\u00bfNecesito residencia para comprar un piso en Andorra?<\/h3>\n <p>No. Los extranjeros solo necesitan una autorizaci\u00f3n de inversi\u00f3n extranjera, que se concede de forma rutinaria en la gran mayor\u00eda de los casos. Si la intenci\u00f3n es vivir en Andorra, la residencia debe tramitarse de forma independiente a la compra.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"va-faq-item\">\n <h3>\u00bfCu\u00e1ntas propiedades puede comprar un extranjero en Andorra?<\/h3>\n <p>Desde abril de 2025, los inversores extranjeros tienen l\u00edmites estrictos: m\u00e1ximo 2 pisos o apartamentos (con hasta 3 plazas de parking y 3 trasteros cada uno), o 1 vivienda unifamiliar o parcela para construirla. Adem\u00e1s, no pueden comprar para uso tur\u00edstico o vacacional ni para reventa especulativa.<\/p>\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n \"@type\": \"Article\",\n \"headline\": \"Comprar Piso en Andorra: Gu\u00eda Completa 2026\",\n \"description\": \"Requisitos, precios por parroquia, proceso paso a paso, impuestos e hipotecas para comprar piso en Andorra en 2026, incluida la normativa para extranjeros.\",\n \"author\": {\n \"@type\": \"Organization\",\n \"name\": \"Versus Andorra\",\n \"url\": \"https:\/\/versusandorra.com\"\n },\n \"publisher\": {\n \"@type\": \"Organization\",\n \"name\": \"Versus Andorra\",\n \"url\": \"https:\/\/versusandorra.com\"\n },\n \"mainEntityOfPage\": {\n \"@type\": \"WebPage\",\n \"@id\": \"https:\/\/versusandorra.com\/es\/blog\/comprar-piso-andorra-guia-completa\"\n }\n}\n<\/script>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n \"@type\": \"FAQPage\",\n \"mainEntity\": [\n {\n \"@type\": \"Question\",\n \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 impuestos se pagan al comprar un piso en Andorra?\",\n \"acceptedAnswer\": {\n \"@type\": \"Answer\",\n \"text\": \"Los residentes con m\u00e1s de 3 a\u00f1os pagan el ITP (4%, segunda mano) o el IGI (4,5%, obra nueva), m\u00e1s notar\u00eda y registro: en torno a un 4,5% adicional. Los extranjeros deben sumar adem\u00e1s el Impost sobre la Inversi\u00f3 Estrangera Immobili\u00e0ria, del 6% en la primera vivienda y del 10% en la segunda (tipos vigentes desde febrero de 2026), lo que eleva el total adicional a aproximadamente un 10,5%-14,5% del precio de compra.\"\n }\n },\n {\n \"@type\": \"Question\",\n \"name\": \"\u00bfNecesito residencia para comprar un piso en Andorra?\",\n \"acceptedAnswer\": {\n \"@type\": \"Answer\",\n \"text\": \"No. Los extranjeros solo necesitan una autorizaci\u00f3n de inversi\u00f3n extranjera, que se concede de forma rutinaria en la gran mayor\u00eda de los casos. Si la intenci\u00f3n es vivir en Andorra, la residencia debe tramitarse de forma independiente a la compra.\"\n }\n },\n {\n \"@type\": \"Question\",\n \"name\": \"\u00bfCu\u00e1ntas propiedades puede comprar un extranjero en Andorra?\",\n \"acceptedAnswer\": {\n \"@type\": \"Answer\",\n \"text\": \"Desde abril de 2025, los inversores extranjeros tienen l\u00edmites estrictos: m\u00e1ximo 2 pisos o apartamentos (con hasta 3 plazas de parking y 3 trasteros cada uno), o 1 vivienda unifamiliar o parcela para construirla. Adem\u00e1s, no pueden comprar para uso tur\u00edstico o vacacional ni para reventa especulativa.\"\n }\n }\n ]\n}\n<\/script>\n\n<\/body>\n<\/html>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar un piso en Andorra es una de las mejores decisiones de inversi\u00f3n inmobiliaria que se pueden tomar en Europa. <\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":19989,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[146,149],"tags":[],"class_list":["post-19988","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-guias","category-mercado-inmobiliario"],"yoast_head":"\n<title>Comprar un Piso en Andorra: Gu\u00eda Completa 2026<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00bfQuieres comprar un piso en Andorra? Descubre requisitos, precios, impuestos, gastos, hipotecas y el proceso de compra paso a paso en 2026.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/versusandorra.com\/fr\/comprar-piso-andorra\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Comprar piso en Andorra: gu\u00eda completa paso a paso 2026\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"\u00bfQuieres comprar un piso en Andorra? Descubre requisitos, precios, impuestos, gastos, hipotecas y el proceso de compra paso a paso en 2026.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/versusandorra.com\/fr\/comprar-piso-andorra\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Versus Andorra\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-12-11T10:00:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-08-30T22:57:24+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/versusandorra.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/002-BLOG-GUIA-COMPRA-scaled-1.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1707\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Angela Garcia\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Angela Garcia\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"13 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/comprar-piso-andorra\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/comprar-piso-andorra\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Angela Garcia\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/608a86fad608242893f78295cea90114\"},\"headline\":\"Comprar piso en Andorra: gu\u00eda completa paso a paso 2026\",\"datePublished\":\"2025-12-11T10:00:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-08-30T22:57:24+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/comprar-piso-andorra\\\/\"},\"wordCount\":2669,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/comprar-piso-andorra\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/002-BLOG-GUIA-COMPRA-scaled-1.jpg\",\"articleSection\":[\"Gu\u00edas\",\"Mercado Inmobiliario\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/comprar-piso-andorra\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/comprar-piso-andorra\\\/\",\"name\":\"Comprar un Piso en Andorra: Gu\u00eda Completa 2026\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/comprar-piso-andorra\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/comprar-piso-andorra\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/002-BLOG-GUIA-COMPRA-scaled-1.jpg\",\"datePublished\":\"2025-12-11T10:00:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-08-30T22:57:24+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/608a86fad608242893f78295cea90114\"},\"description\":\"\u00bfQuieres comprar un piso en Andorra? Descubre requisitos, precios, impuestos, gastos, hipotecas y el proceso de compra paso a paso en 2026.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/comprar-piso-andorra\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/comprar-piso-andorra\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/comprar-piso-andorra\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/002-BLOG-GUIA-COMPRA-scaled-1.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/002-BLOG-GUIA-COMPRA-scaled-1.jpg\",\"width\":2560,\"height\":1707},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/comprar-piso-andorra\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Comprar piso en Andorra: gu\u00eda completa paso a paso 2026\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/\",\"name\":\"Versus Andorra\",\"description\":\"Inmobiliaria en Andorra\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/608a86fad608242893f78295cea90114\",\"name\":\"Angela Garcia\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Angela Garcia\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/versusandorra.com\\\/fr\\\/author\\\/angela-garcia\\\/\"}]}<\/script>\n","yoast_head_json":{"title":"Comprar un Piso en Andorra: Gu\u00eda Completa 2026","description":"\u00bfQuieres comprar un piso en Andorra? Descubre requisitos, precios, impuestos, gastos, hipotecas y el proceso de compra paso a paso en 2026.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/versusandorra.com\/fr\/comprar-piso-andorra\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Comprar piso en Andorra: gu\u00eda completa paso a paso 2026","og_description":"\u00bfQuieres comprar un piso en Andorra? Descubre requisitos, precios, impuestos, gastos, hipotecas y el proceso de compra paso a paso en 2026.","og_url":"https:\/\/versusandorra.com\/fr\/comprar-piso-andorra\/","og_site_name":"Versus Andorra","article_published_time":"2025-12-11T10:00:00+00:00","article_modified_time":"2026-08-30T22:57:24+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1707,"url":"https:\/\/versusandorra.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/002-BLOG-GUIA-COMPRA-scaled-1.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Angela Garcia","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Angela Garcia","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"13 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/versusandorra.com\/comprar-piso-andorra\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/versusandorra.com\/comprar-piso-andorra\/"},"author":{"name":"Angela Garcia","@id":"https:\/\/versusandorra.com\/#\/schema\/person\/608a86fad608242893f78295cea90114"},"headline":"Comprar piso en Andorra: gu\u00eda completa paso a paso 2026","datePublished":"2025-12-11T10:00:00+00:00","dateModified":"2026-08-30T22:57:24+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/versusandorra.com\/comprar-piso-andorra\/"},"wordCount":2669,"image":{"@id":"https:\/\/versusandorra.com\/comprar-piso-andorra\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/versusandorra.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/002-BLOG-GUIA-COMPRA-scaled-1.jpg","articleSection":["Gu\u00edas","Mercado Inmobiliario"],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/versusandorra.com\/comprar-piso-andorra\/","url":"https:\/\/versusandorra.com\/comprar-piso-andorra\/","name":"Comprar un Piso en Andorra: Gu\u00eda Completa 2026","isPartOf":{"@id":"https:\/\/versusandorra.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/versusandorra.com\/comprar-piso-andorra\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/versusandorra.com\/comprar-piso-andorra\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/versusandorra.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/002-BLOG-GUIA-COMPRA-scaled-1.jpg","datePublished":"2025-12-11T10:00:00+00:00","dateModified":"2026-08-30T22:57:24+00:00","author":{"@id":"https:\/\/versusandorra.com\/#\/schema\/person\/608a86fad608242893f78295cea90114"},"description":"\u00bfQuieres comprar un piso en Andorra? Descubre requisitos, precios, impuestos, gastos, hipotecas y el proceso de compra paso a paso en 2026.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/versusandorra.com\/comprar-piso-andorra\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/versusandorra.com\/comprar-piso-andorra\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/versusandorra.com\/comprar-piso-andorra\/#primaryimage","url":"https:\/\/versusandorra.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/002-BLOG-GUIA-COMPRA-scaled-1.jpg","contentUrl":"https:\/\/versusandorra.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/002-BLOG-GUIA-COMPRA-scaled-1.jpg","width":2560,"height":1707},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/versusandorra.com\/comprar-piso-andorra\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/versusandorra.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Comprar piso en Andorra: gu\u00eda completa paso a paso 2026"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/versusandorra.com\/#website","url":"https:\/\/versusandorra.com\/","name":"Contre Andorre","description":"Agence immobili\u00e8re en Andorre","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/versusandorra.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/versusandorra.com\/#\/schema\/person\/608a86fad608242893f78295cea90114","name":"Angela Garcia","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/?s=96&d=mm&r=g","caption":"Angela Garcia"},"url":"https:\/\/versusandorra.com\/fr\/author\/angela-garcia\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/versusandorra.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19988","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/versusandorra.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/versusandorra.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/versusandorra.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/versusandorra.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19988"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/versusandorra.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19988\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22229,"href":"https:\/\/versusandorra.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19988\/revisions\/22229"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/versusandorra.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19989"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/versusandorra.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19988"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/versusandorra.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19988"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/versusandorra.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19988"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}