Precios de Pisos en Andorra 2026: Datos por Parroquia<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Precio medio del m\u00b2 en Andorra en 2026 por parroquia, evoluci\u00f3n hist\u00f3rica, comparativa con Barcelona y datos del mercado de alquiler.\">\n<style>\n\/* ==========================================================\n Bloque Versus Andorra \u2014 Art\u00edculo Precios de Pisos en Andorra 2026\n Clases prefijadas .va- scopeadas a .va-article-wrapper\n Est\u00e1ndar visual: cuadros con fondo #FFF8E1 y borde negro\n ========================================================== *\/\n.va-article-wrapper {\n --va-yellow-bg: #FFF8E1;\n --va-black: #000000;\n --va-navy: #111827;\n --va-text: #374151;\n --va-link: #B45309;\n max-width: 820px;\n margin: 0 auto;\n padding: 24px 16px 64px;\n font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, \"Segoe UI\", Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif;\n color: var(--va-text) !important;\n line-height: 1.65;\n font-size: 17px;\n}\n\n.va-article-wrapper h1,\n.va-article-wrapper h2,\n.va-article-wrapper h3 {\n color: var(--va-navy) !important;\n font-weight: 800 !important;\n line-height: 1.3;\n}\n\n.va-article-wrapper h1 {\n font-size: 30px !important;\n margin: 0 0 20px !important;\n}\n\n.va-article-wrapper h2 {\n font-size: 23px !important;\n margin: 44px 0 14px !important;\n padding-top: 8px;\n border-top: 1px solid #E5E7EB;\n}\n\n.va-article-wrapper h3 {\n font-size: 18px !important;\n margin: 26px 0 10px !important;\n}\n\n.va-article-wrapper p {\n margin: 0 0 16px !important;\n}\n\n.va-article-wrapper ul,\n.va-article-wrapper ol {\n margin: 0 0 18px !important;\n padding-left: 22px !important;\n}\n\n.va-article-wrapper li {\n margin-bottom: 8px !important;\n}\n\n.va-article-wrapper a {\n color: var(--va-link) !important;\n text-decoration: underline !important;\n font-weight: 600;\n}\n\n.va-article-wrapper strong {\n color: var(--va-navy) !important;\n}\n\n\/* ---------- Tabla de contenido (TOC) ---------- *\/\n.va-toc {\n background-color: var(--va-yellow-bg) !important;\n border-left: 5px solid var(--va-black) !important;\n border-radius: 10px;\n padding: 24px 28px !important;\n margin: 0 0 36px !important;\n}\n\n.va-toc-title {\n font-size: 15px !important;\n font-weight: 800 !important;\n letter-spacing: 0.03em;\n text-transform: uppercase;\n color: var(--va-navy) !important;\n margin: 0 0 16px !important;\n}\n\n.va-toc ol {\n list-style: none !important;\n counter-reset: va-toc-counter;\n margin: 0 !important;\n padding: 0 !important;\n}\n\n.va-toc li {\n counter-increment: va-toc-counter;\n margin: 0 0 12px !important;\n padding-left: 30px;\n position: relative;\n}\n\n.va-toc li::before {\n content: counter(va-toc-counter) \".\";\n position: absolute;\n left: 0;\n color: var(--va-black) !important;\n font-weight: 700;\n}\n\n.va-toc a {\n color: var(--va-navy) !important;\n font-weight: 700 !important;\n text-decoration: none !important;\n}\n\n.va-toc a:hover {\n text-decoration: underline !important;\n}\n\n\/* ---------- Callout \/ cuadro destacado \u2014 EST\u00c1NDAR \u00daNICO para todos los recuadros del art\u00edculo ---------- *\/\n.va-callout {\n background-color: var(--va-yellow-bg) !important;\n border-left: 5px solid var(--va-black) !important;\n border-radius: 8px;\n padding: 18px 22px !important;\n margin: 20px 0 !important;\n}\n\n.va-callout p {\n margin: 0 !important;\n color: var(--va-navy) !important;\n}\n\n.va-callout-label {\n display: block;\n font-size: 13px !important;\n font-weight: 800 !important;\n text-transform: uppercase;\n letter-spacing: 0.03em;\n color: var(--va-navy) !important;\n margin: 0 0 6px !important;\n}\n\n\/* ---------- Tablas de datos ---------- *\/\n.va-table-wrap {\n overflow-x: auto;\n margin: 20px 0 8px;\n border: 1px solid var(--va-black) !important;\n border-radius: 8px;\n}\n\n.va-compare-table {\n width: 100%;\n border-collapse: collapse;\n font-size: 14.5px;\n}\n\n.va-compare-table th {\n background-color: var(--va-navy) !important;\n color: #FFFFFF !important;\n text-align: left;\n padding: 12px 14px;\n font-weight: 700;\n}\n\n.va-compare-table td {\n padding: 12px 14px;\n border-bottom: 1px solid #E5E7EB;\n vertical-align: top;\n background-color: var(--va-yellow-bg) !important;\n}\n\n.va-compare-table tr:last-child td {\n font-weight: 800 !important;\n color: var(--va-navy) !important;\n}\n\n.va-table-note {\n font-size: 14px;\n color: #6B7280;\n margin: 0 0 18px !important;\n}\n\n\/* ---------- Listas de lectura relacionada ---------- *\/\n.va-related-list {\n background-color: var(--va-yellow-bg) !important;\n border: 1px solid var(--va-black) !important;\n border-left: 5px solid var(--va-black) !important;\n border-radius: 8px;\n padding: 18px 22px !important;\n margin: 20px 0 !important;\n}\n\n.va-related-list p.va-doc-box-title {\n margin: 0 0 10px !important;\n font-weight: 800 !important;\n color: var(--va-navy) !important;\n}\n\n.va-related-list ul {\n margin: 0 !important;\n padding-left: 20px !important;\n}\n\n.va-related-list li {\n margin-bottom: 8px !important;\n}\n\n\/* ---------- FAQ ---------- *\/\n.va-faq-item {\n border-bottom: 1px solid #E5E7EB;\n padding: 18px 0;\n}\n\n.va-faq-item h3 {\n margin: 0 0 8px !important;\n font-size: 17px !important;\n}\n\n.va-faq-item p {\n margin: 0 !important;\n}\n\n@media (max-width: 600px) {\n .va-article-wrapper { font-size: 16px; padding: 16px 12px 48px; }\n .va-article-wrapper h1 { font-size: 25px !important; }\n .va-article-wrapper h2 { font-size: 20px !important; }\n .va-toc { padding: 18px 18px !important; }\n}\n<\/style>\n<\/head>\n<body>\n\n<div class=\"va-article-wrapper\">\n\n<div class=\"va-toc\">\n <p class=\"va-toc-title\">Lo que ver\u00e1s en este art\u00edculo<\/p>\n <ol>\n <li><a href=\"#panorama-general\">Panorama general del mercado<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#evolucion-historica\">Evoluci\u00f3n hist\u00f3rica de los precios<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#precios-parroquia\">Precios por parroquia en 2026<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#factores-precio\">Qu\u00e9 factores mueven el precio de un piso<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#comparativa-mercados\">Comparativa con mercados vecinos<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#mercado-alquiler\">Mercado de alquiler: precio por m\u00b2<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#tendencias-2026\">Qu\u00e9 est\u00e1 pasando con los precios en 2026<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#siguiente-paso\">Conclusi\u00f3n y siguiente paso<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#faq\">Preguntas frecuentes<\/a><\/li>\n <\/ol>\n<\/div>\n\n<p>An\u00e1lisis actualizado de los precios inmobiliarios en el Principado: datos por parroquia, evoluci\u00f3n hist\u00f3rica y comparativa con otros mercados.<\/p>\n\n<p>El precio medio de un piso en Andorra en 2026 se sit\u00faa entre 5.400 y 5.700 \u20ac\/m\u00b2 seg\u00fan las fuentes m\u00e1s recientes. Un apartamento de 80 m\u00b2 cuesta entre 430.000 y 500.000 euros de media, con diferencias importantes seg\u00fan la parroquia: desde los 4.491 \u20ac\/m\u00b2 de Sant Juli\u00e0 de L\u00f2ria hasta los m\u00e1s de 7.400 \u20ac\/m\u00b2 de Escaldes-Engordany.<\/p>\n\n<h2 id=\"panorama-general\">Panorama general del mercado<\/h2>\n\n<p>El mercado inmobiliario de Andorra sigue en m\u00e1ximos hist\u00f3ricos en 2026. El precio medio de la vivienda se sit\u00faa en torno a los 5.700 euros por metro cuadrado seg\u00fan los datos m\u00e1s recientes de Indomio (noviembre 2025), con un incremento del 17,5% respecto al a\u00f1o anterior. Otras fuentes como RID Analytics apuntan a una media nacional de 5.400 \u20ac\/m\u00b2, con la vivienda nueva rozando los 6.200 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n\n<p>Para contextualizar, el precio medio en Andorra supera ya el de Barcelona, que se sit\u00faa en torno a los 5.150 \u20ac\/m\u00b2 en 2026 seg\u00fan Idealista. Un mercado peque\u00f1o que cotiza como una gran capital europea.<\/p>\n\n<p>Si est\u00e1s valorando si es buen momento para comprar, puedes revisar las <a href=\"https:\/\/versusandorra.com\/es\/propiedades\">propiedades disponibles en Versus Andorra<\/a> y comparar directamente con lo que ofrece el mercado hoy.<\/p>\n\n<h2 id=\"evolucion-historica\">Evoluci\u00f3n hist\u00f3rica de los precios<\/h2>\n\n<p>El crecimiento ha sido sostenido y acelerado en los \u00faltimos a\u00f1os. En enero de 2024, el precio medio en Andorra era de 4.407 \u20ac\/m\u00b2 seg\u00fan Indomio. En noviembre de 2025, ese mismo indicador marcaba 5.719 \u20ac\/m\u00b2, lo que supone una subida del 29% en menos de dos a\u00f1os.<\/p>\n\n<p>Si ampliamos el horizonte, desde enero de 2019 (cuando el precio rondaba los 3.100 \u20ac\/m\u00b2) hasta hoy, el mercado ha acumulado una revalorizaci\u00f3n de m\u00e1s del 80% en siete a\u00f1os.<\/p>\n\n<p>Detr\u00e1s de este crecimiento hay tres factores que se repiten: demanda internacional sostenida, oferta de suelo edificable estructuralmente limitada por la geograf\u00eda, y un sistema fiscal que sigue atrayendo a profesionales, empresarios y personas de alto patrimonio.<\/p>\n\n<h2 id=\"precios-parroquia\">Precios por parroquia en 2026<\/h2>\n\n<p>Las diferencias entre parroquias son muy significativas y pueden superar el 60% entre la zona m\u00e1s cara y la m\u00e1s econ\u00f3mica.<\/p>\n\n<p><strong>Escaldes-Engordany<\/strong> lidera el mercado con precios medios de 7.400 \u20ac\/m\u00b2 en vivienda terminada y hasta 8.500 \u20ac\/m\u00b2 en obra nueva seg\u00fan RID Analytics. El informe del Col\u00b7legi d’Agents Immobiliaris d’Andorra (AGIA) del primer semestre de 2025 la sit\u00faa en 6.935 \u20ac\/m\u00b2 para pisos, con precios medios por unidad que superan los 800.000 euros. Es la parroquia con mayor revalorizaci\u00f3n interanual del Principado.<\/p>\n\n<p><strong>Andorra la Vella<\/strong> registra entre 6.086 \u20ac\/m\u00b2 (Idealista, enero 2026) y 6.671 \u20ac\/m\u00b2 (Indomio, noviembre 2025) seg\u00fan la fuente, con el informe AGIA del primer semestre de 2025 apuntando a 6.018 \u20ac\/m\u00b2. La diferencia entre fuentes refleja distintas metodolog\u00edas de c\u00e1lculo y muestras de inmuebles. Las variaciones internas dentro de la parroquia son notables:<\/p>\n\n<ul>\n <li>Centro: hasta 6.667 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n <li>Santa Coloma: 4.900-5.000 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n <li>La Margineda: 3.700-3.800 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n<\/ul>\n\n<p><strong>Ordino<\/strong> destaca como la parroquia m\u00e1s exclusiva del Principado. Seg\u00fan el informe AGIA del primer semestre de 2025, el precio medio de los pisos supera el mill\u00f3n de euros por unidad, y la vivienda unifamiliar alcanza una media de 3,13 millones de euros. El volumen de transacciones es reducido, lo que hace que los datos var\u00eden de forma significativa entre operaciones. Por la escasez de transacciones p\u00fablicas en esta parroquia, los datos de precio por m\u00b2 no son estad\u00edsticamente representativos.<\/p>\n\n<p><strong>La Massana<\/strong> combina acceso directo a las pistas de Vallnord con un entorno residencial familiar. Los \u00faltimos datos disponibles de Idealista (enero 2024) la situaban en 4.221 \u20ac\/m\u00b2. Dado el crecimiento general del mercado andorrano desde entonces (en torno a un 29% seg\u00fan Indomio), el rango actual se estima por encima de los 5.400 \u20ac\/m\u00b2, aunque no hay una cifra oficial publicada para 2026.<\/p>\n\n<p><strong>Canillo<\/strong> es la parroquia m\u00e1s vinculada al esqu\u00ed, con zonas como Soldeu y El Tarter directamente conectadas a Grandvalira. Los \u00faltimos datos de Idealista (enero 2024) la registraban en torno a 4.100 \u20ac\/m\u00b2. Siguiendo la tendencia general del mercado, el rango actual se estima por encima de los 5.200 \u20ac\/m\u00b2, especialmente en las zonas pr\u00f3ximas a las pistas. No hay datos espec\u00edficos publicados para 2026.<\/p>\n\n<p><strong>Encamp<\/strong> es hist\u00f3ricamente la parroquia con mayor crecimiento porcentual acumulado: un 53,3% desde 2019 seg\u00fan Idealista. Los \u00faltimos datos de Hogaria.net (diciembre 2025) para vivienda de segunda mano la sit\u00faan en 3.694 \u20ac\/m\u00b2, aunque esta fuente trabaja con una muestra de precio de oferta que tiende a ser conservadora. Indomio la registraba en torno a 4.090 \u20ac\/m\u00b2 en enero 2024. La tendencia es claramente alcista, impulsada por el acceso a Grandvalira mediante telecabina y sus precios m\u00e1s accesibles que los de la capital.<\/p>\n\n<p><strong>Sant Juli\u00e0 de L\u00f2ria<\/strong> es la parroquia m\u00e1s accesible del Principado. Indomio la registra como la de menor precio en noviembre 2025, con una media de 4.491 \u20ac\/m\u00b2. Comparte frontera con Espa\u00f1a y ofrece la mejor relaci\u00f3n precio-servicios de Andorra para quienes priorizan el acceso al mercado.<\/p>\n\n<div class=\"va-table-wrap\">\n<table class=\"va-compare-table\">\n <thead>\n <tr>\n <th>Parroquia<\/th>\n <th>\u00daltimo dato disponible<\/th>\n <th>Fuente y fecha<\/th>\n <\/tr>\n <\/thead>\n <tbody>\n <tr>\n <td>Escaldes-Engordany<\/td>\n <td>6.935 \u2013 7.400+ \u20ac\/m\u00b2<\/td>\n <td>AGIA 1S 2025 \/ RID Analytics 2025<\/td>\n <\/tr>\n <tr>\n <td>Andorra la Vella<\/td>\n <td>6.086 \u2013 6.671 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\n <td>Idealista ene 2026 \/ Indomio nov 2025<\/td>\n <\/tr>\n <tr>\n <td>Ordino<\/td>\n <td>Sin dato por m\u00b2 representativo*<\/td>\n <td>AGIA 1S 2025<\/td>\n <\/tr>\n <tr>\n <td>La Massana<\/td>\n <td>~4.221 \u20ac\/m\u00b2 (tendencia al alza)<\/td>\n <td>Idealista enero 2024<\/td>\n <\/tr>\n <tr>\n <td>Canillo<\/td>\n <td>~4.100 \u20ac\/m\u00b2 (tendencia al alza)<\/td>\n <td>Idealista enero 2024<\/td>\n <\/tr>\n <tr>\n <td>Encamp<\/td>\n <td>~3.694 \u2013 4.090 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\n <td>Hogaria dic 2025 \/ Indomio ene 2024<\/td>\n <\/tr>\n <tr>\n <td>Sant Juli\u00e0 de L\u00f2ria<\/td>\n <td>~4.491 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\n <td>Indomio noviembre 2025<\/td>\n <\/tr>\n <tr>\n <td>Media del pa\u00eds<\/td>\n <td>~5.400-5.700 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\n <td>RID Analytics \/ Indomio nov 2025<\/td>\n <\/tr>\n <\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p class=\"va-table-note\">*Ordino tiene un mercado muy reducido con pocas transacciones. El precio medio por unidad supera el mill\u00f3n de euros, lo que lo convierte en el segmento m\u00e1s exclusivo del pa\u00eds.<\/p>\n\n<h2 id=\"factores-precio\">\u00bfQu\u00e9 factores mueven el precio de un piso?<\/h2>\n\n<p>M\u00e1s all\u00e1 de la parroquia, hay variables que pueden cambiar bastante el precio final:<\/p>\n\n<ul>\n <li><strong>Antig\u00fcedad del edificio:<\/strong> las construcciones de obra nueva o reformadas integralmente alcanzan precios superiores a edificios sin actualizar. En Escaldes, la diferencia entre vivienda terminada y obra nueva ya supera el 15%.<\/li>\n <li><strong>Calidad de acabados:<\/strong> materiales premium, dom\u00f3tica, eficiencia energ\u00e9tica certificada y dise\u00f1o contempor\u00e1neo justifican precios m\u00e1s elevados.<\/li>\n <li><strong>Planta y vistas:<\/strong> los pisos en plantas altas con vistas a las monta\u00f1as se valoran por encima de plantas bajas o con vistas interiores.<\/li>\n <li><strong>Orientaci\u00f3n:<\/strong> la orientaci\u00f3n sur o suroeste es especialmente valorada en un clima de monta\u00f1a.<\/li>\n <li><strong>Extras:<\/strong> plaza de aparcamiento, trastero, terraza o jard\u00edn privado incrementan el valor de forma notable en todas las parroquias.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Si quieres entender bien c\u00f3mo funciona el proceso de compra paso a paso, nuestro <a href=\"https:\/\/versusandorra.com\/es\/servicios\/compra\">servicio de compra<\/a> incluye asesoramiento desde la b\u00fasqueda hasta la firma.<\/p>\n\n<h2 id=\"comparativa-mercados\">Comparativa con mercados vecinos<\/h2>\n\n<p>Andorra ya supera a Barcelona en precio medio por metro cuadrado, algo que no ocurr\u00eda hace cinco a\u00f1os.<\/p>\n\n<div class=\"va-table-wrap\">\n<table class=\"va-compare-table\">\n <thead>\n <tr>\n <th>Ciudad \/ Zona<\/th>\n <th>Precio medio (\u20ac\/m\u00b2)<\/th>\n <th>Fuente y fecha<\/th>\n <\/tr>\n <\/thead>\n <tbody>\n <tr>\n <td>Escaldes-Engordany<\/td>\n <td>7.400+<\/td>\n <td>RID Analytics 2025<\/td>\n <\/tr>\n <tr>\n <td>Andorra la Vella<\/td>\n <td>6.086 \u2013 6.671<\/td>\n <td>Idealista ene 2026 \/ Indomio nov 2025<\/td>\n <\/tr>\n <tr>\n <td>Barcelona<\/td>\n <td>~5.150<\/td>\n <td>Idealista \/ Inmohogaris feb 2026<\/td>\n <\/tr>\n <tr>\n <td>Andorra (media pa\u00eds)<\/td>\n <td>~5.400-5.700<\/td>\n <td>RID Analytics \/ Indomio nov 2025<\/td>\n <\/tr>\n <tr>\n <td>Madrid<\/td>\n <td>~4.600-5.000<\/td>\n <td>Referencia de mercado 2026<\/td>\n <\/tr>\n <\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n\n<p>Este cruce refleja un cambio estructural: Andorra ya no es una alternativa m\u00e1s econ\u00f3mica a las grandes ciudades. Es un mercado que cotiza a nivel de capital europea, con la ventaja del entorno y la fiscalidad.<\/p>\n\n<h2 id=\"mercado-alquiler\">Mercado de alquiler: precio por m\u00b2<\/h2>\n\n<p>El mercado de alquiler tambi\u00e9n ha subido con fuerza. Seg\u00fan Indomio, la media nacional en noviembre de 2025 era de 23,43 euros\/m\u00b2\/mes, con un aumento del 12,7% respecto al a\u00f1o anterior. El informe AGIA del primer semestre de 2025 registraba un precio medio de alquiler de 25,1 \u20ac\/m\u00b2\/mes, con el precio medio por vivienda completa aproxim\u00e1ndose a los 3.000 euros mensuales.<\/p>\n\n<p>Por zonas, Escaldes-Engordany lidera tambi\u00e9n en alquiler con 25,05 \u20ac\/m\u00b2\/mes seg\u00fan Indomio. Andorra la Vella ronda los 24,18 \u20ac\/m\u00b2\/mes. La Massana destaca por encima de la media, con alquileres medios de 3.565 euros mensuales por vivienda completa seg\u00fan AGIA.<\/p>\n\n<h2 id=\"tendencias-2026\">\u00bfQu\u00e9 est\u00e1 pasando con los precios en 2026?<\/h2>\n\n<p>El mercado mantiene la presi\u00f3n alcista con la que cerr\u00f3 2025, aunque hay se\u00f1ales de moderaci\u00f3n. Los factores que sostienen los precios son:<\/p>\n\n<ul>\n <li>Demanda sostenida de compradores internacionales, principalmente desde Espa\u00f1a, Francia y Am\u00e9rica Latina<\/li>\n <li>Oferta de suelo edificable estructuralmente limitada por la geograf\u00eda del Principado<\/li>\n <li>Atractivo fiscal que sigue atrayendo a profesionales, empresarios y jubilados<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Los factores que podr\u00edan moderar el ritmo de crecimiento incluyen la Ley \u00d3mnibus de 2025, que introduce restricciones a la inversi\u00f3n extranjera, y el proceso de negociaci\u00f3n del Acuerdo de Asociaci\u00f3n con la UE, cuyo impacto regulatorio todav\u00eda es incierto. Puedes consultar el texto de referencia sobre inversi\u00f3n extranjera en el <a href=\"https:\/\/www.bopa.ad\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal Jur\u00eddic d’Andorra<\/a>.<\/p>\n\n<div class=\"va-callout\">\n <span class=\"va-callout-label\">Dato clave<\/span>\n <p>El precio medio de un piso en Andorra en 2026 se sit\u00faa entre 5.400 y 5.700 \u20ac\/m\u00b2 seg\u00fan las fuentes m\u00e1s recientes.<\/p>\n<\/div>\n\n<p>Si tienes dudas sobre c\u00f3mo te afecta la normativa vigente, puedes consultarnos directamente.<\/p>\n\n<h2 id=\"siguiente-paso\">Conclusi\u00f3n y siguiente paso<\/h2>\n\n<p>Comprar un piso en Andorra en 2026 tiene un coste real que ya se mide en los mismos par\u00e1metros que Barcelona o las grandes capitales europeas. La diferencia entre parroquias sigue siendo importante: Escaldes-Engordany y Andorra la Vella concentran los precios m\u00e1s altos, mientras que Sant Juli\u00e0 de L\u00f2ria ofrece el punto de entrada m\u00e1s accesible del Principado.<\/p>\n\n<p>Para decisiones concretas, los datos del mercado son un punto de partida, pero la situaci\u00f3n espec\u00edfica de cada inmueble puede variar bastante. En Versus Andorra trabajamos con datos reales y conocimiento del mercado local.<\/p>\n\n<div class=\"va-related-list\">\n <p class=\"va-doc-box-title\">Seguir leyendo<\/p>\n <ul>\n <li><a href=\"https:\/\/versusandorra.com\/es\/blog\/rentabilidad-alquiler-andorra\">Rentabilidad del alquiler en Andorra: los n\u00fameros reales para el inversor<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/versusandorra.com\/es\/blog\/tipologias-vivienda-andorra\">Tipos de vivienda en Andorra: \u00bfc\u00f3mo elegir sin equivocarse?<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/versusandorra.com\/es\/blog\/casas-con-jardin-ordino\">Casas con jard\u00edn en Ordino: \u00bfpor qu\u00e9 esta parroquia sigue siendo la favorita?<\/a><\/li>\n <\/ul>\n<\/div>\n\n<h2 id=\"faq\">Preguntas frecuentes sobre los precios de pisos en Andorra 2026<\/h2>\n\n<div class=\"va-faq-item\">\n <h3>\u00bfCu\u00e1nto cuesta un piso en Andorra en 2026?<\/h3>\n <p>El precio medio se sit\u00faa entre 5.400 y 5.700 \u20ac\/m\u00b2 seg\u00fan las fuentes m\u00e1s recientes (RID Analytics e Indomio, noviembre 2025). Un apartamento de 80 m\u00b2 cuesta entre 430.000 y 500.000 euros de media, con diferencias importantes seg\u00fan la parroquia.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"va-faq-item\">\n <h3>\u00bfCu\u00e1l es la zona m\u00e1s cara de Andorra para comprar?<\/h3>\n <p>Escaldes-Engordany lidera el mercado con precios medios de 7.400 \u20ac\/m\u00b2 en vivienda terminada y hasta 8.500 \u20ac\/m\u00b2 en obra nueva seg\u00fan RID Analytics. El precio medio por unidad supera los 800.000 euros.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"va-faq-item\">\n <h3>\u00bfD\u00f3nde se encuentran los pisos m\u00e1s baratos en Andorra?<\/h3>\n <p>Sant Juli\u00e0 de L\u00f2ria es la parroquia m\u00e1s accesible, con una media de alrededor de 4.491 \u20ac\/m\u00b2 seg\u00fan Indomio (noviembre 2025). Es la opci\u00f3n m\u00e1s econ\u00f3mica del Principado sin perder acceso a servicios b\u00e1sicos.<\/p>\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n \"@type\": \"Article\",\n \"headline\": \"Precios de Pisos en Andorra 2026: Datos por Parroquia y Evoluci\u00f3n del Mercado\",\n \"description\": \"Precio medio del m\u00b2 en Andorra en 2026 por parroquia, evoluci\u00f3n hist\u00f3rica, comparativa con Barcelona y datos del mercado de alquiler.\",\n \"author\": {\n \"@type\": \"Organization\",\n \"name\": \"Versus Andorra\",\n \"url\": \"https:\/\/versusandorra.com\"\n },\n \"publisher\": {\n \"@type\": \"Organization\",\n \"name\": \"Versus Andorra\",\n \"url\": \"https:\/\/versusandorra.com\"\n },\n \"mainEntityOfPage\": {\n \"@type\": \"WebPage\",\n \"@id\": \"https:\/\/versusandorra.com\/es\/blog\/precios-pisos-andorra-2026\"\n }\n}\n<\/script>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n \"@type\": \"FAQPage\",\n \"mainEntity\": [\n {\n \"@type\": \"Question\",\n \"name\": \"\u00bfCu\u00e1nto cuesta un piso en Andorra en 2026?\",\n \"acceptedAnswer\": {\n \"@type\": \"Answer\",\n \"text\": \"El precio medio se sit\u00faa entre 5.400 y 5.700 \u20ac\/m\u00b2 seg\u00fan las fuentes m\u00e1s recientes (RID Analytics e Indomio, noviembre 2025). 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---------- *\/\n.va-toc {\n background-color: var(--va-yellow-bg) !important;\n border-left: 5px solid var(--va-black) !important;\n border-radius: 10px;\n padding: 24px 28px !important;\n margin: 0 0 36px !important;\n}\n\n.va-toc-title {\n font-size: 15px !important;\n font-weight: 800 !important;\n letter-spacing: 0.03em;\n text-transform: uppercase;\n color: var(--va-navy) !important;\n margin: 0 0 16px !important;\n}\n\n.va-toc ol {\n list-style: none !important;\n counter-reset: va-toc-counter;\n margin: 0 !important;\n padding: 0 !important;\n}\n\n.va-toc li {\n counter-increment: va-toc-counter;\n margin: 0 0 12px !important;\n padding-left: 30px;\n position: relative;\n}\n\n.va-toc li::before {\n content: counter(va-toc-counter) \".\";\n position: absolute;\n left: 0;\n color: var(--va-black) !important;\n font-weight: 700;\n}\n\n.va-toc a {\n color: var(--va-navy) !important;\n font-weight: 700 !important;\n text-decoration: none !important;\n}\n\n.va-toc a:hover {\n text-decoration: underline !important;\n}\n\n\/* ---------- Callout \/ cuadro destacado \u2014 EST\u00c1NDAR \u00daNICO para todos los recuadros del art\u00edculo ---------- *\/\n.va-callout {\n background-color: var(--va-yellow-bg) !important;\n border-left: 5px solid var(--va-black) !important;\n border-radius: 8px;\n padding: 18px 22px !important;\n margin: 20px 0 !important;\n}\n\n.va-callout p {\n margin: 0 !important;\n color: var(--va-navy) !important;\n}\n\n.va-callout-label {\n display: block;\n font-size: 13px !important;\n font-weight: 800 !important;\n text-transform: uppercase;\n letter-spacing: 0.03em;\n color: var(--va-navy) !important;\n margin: 0 0 6px !important;\n}\n\n\/* ---------- Tablas de datos ---------- *\/\n.va-table-wrap {\n overflow-x: auto;\n margin: 20px 0 8px;\n border: 1px solid var(--va-black) !important;\n border-radius: 8px;\n}\n\n.va-compare-table {\n width: 100%;\n border-collapse: collapse;\n font-size: 14.5px;\n}\n\n.va-compare-table th {\n background-color: var(--va-navy) !important;\n color: #FFFFFF !important;\n text-align: left;\n padding: 12px 14px;\n font-weight: 700;\n}\n\n.va-compare-table td {\n padding: 12px 14px;\n border-bottom: 1px solid #E5E7EB;\n vertical-align: top;\n background-color: var(--va-yellow-bg) !important;\n}\n\n.va-compare-table tr:last-child td {\n font-weight: 800 !important;\n color: var(--va-navy) !important;\n}\n\n.va-table-note {\n font-size: 14px;\n color: #6B7280;\n margin: 0 0 18px !important;\n}\n\n\/* ---------- Listas de lectura relacionada ---------- *\/\n.va-related-list {\n background-color: var(--va-yellow-bg) !important;\n border: 1px solid var(--va-black) !important;\n border-left: 5px solid var(--va-black) !important;\n border-radius: 8px;\n padding: 18px 22px !important;\n margin: 20px 0 !important;\n}\n\n.va-related-list p.va-doc-box-title {\n margin: 0 0 10px !important;\n font-weight: 800 !important;\n color: var(--va-navy) !important;\n}\n\n.va-related-list ul {\n margin: 0 !important;\n padding-left: 20px !important;\n}\n\n.va-related-list li {\n margin-bottom: 8px !important;\n}\n\n\/* ---------- FAQ ---------- *\/\n.va-faq-item {\n border-bottom: 1px solid #E5E7EB;\n padding: 18px 0;\n}\n\n.va-faq-item h3 {\n margin: 0 0 8px !important;\n font-size: 17px !important;\n}\n\n.va-faq-item p {\n margin: 0 !important;\n}\n\n@media (max-width: 600px) {\n .va-article-wrapper { font-size: 16px; padding: 16px 12px 48px; }\n .va-article-wrapper h1 { font-size: 25px !important; }\n .va-article-wrapper h2 { font-size: 20px !important; }\n .va-toc { padding: 18px 18px !important; }\n}\n<\/style>\n<\/head>\n<body>\n\n<div class=\"va-article-wrapper\">\n\n<div class=\"va-toc\">\n <p class=\"va-toc-title\">Lo que ver\u00e1s en este art\u00edculo<\/p>\n <ol>\n <li><a href=\"#panorama-general\">Panorama general del mercado<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#evolucion-historica\">Evoluci\u00f3n hist\u00f3rica de los precios<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#precios-parroquia\">Precios por parroquia en 2026<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#factores-precio\">Qu\u00e9 factores mueven el precio de un piso<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#comparativa-mercados\">Comparativa con mercados vecinos<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#mercado-alquiler\">Mercado de alquiler: precio por m\u00b2<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#tendencias-2026\">Qu\u00e9 est\u00e1 pasando con los precios en 2026<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#siguiente-paso\">Conclusi\u00f3n y siguiente paso<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#faq\">Preguntas frecuentes<\/a><\/li>\n <\/ol>\n<\/div>\n\n<p>An\u00e1lisis actualizado de los precios inmobiliarios en el Principado: datos por parroquia, evoluci\u00f3n hist\u00f3rica y comparativa con otros mercados.<\/p>\n\n<p>El precio medio de un piso en Andorra en 2026 se sit\u00faa entre 5.400 y 5.700 \u20ac\/m\u00b2 seg\u00fan las fuentes m\u00e1s recientes. Un apartamento de 80 m\u00b2 cuesta entre 430.000 y 500.000 euros de media, con diferencias importantes seg\u00fan la parroquia: desde los 4.491 \u20ac\/m\u00b2 de Sant Juli\u00e0 de L\u00f2ria hasta los m\u00e1s de 7.400 \u20ac\/m\u00b2 de Escaldes-Engordany.<\/p>\n\n<h2 id=\"panorama-general\">Panorama general del mercado<\/h2>\n\n<p>El mercado inmobiliario de Andorra sigue en m\u00e1ximos hist\u00f3ricos en 2026. El precio medio de la vivienda se sit\u00faa en torno a los 5.700 euros por metro cuadrado seg\u00fan los datos m\u00e1s recientes de Indomio (noviembre 2025), con un incremento del 17,5% respecto al a\u00f1o anterior. Otras fuentes como RID Analytics apuntan a una media nacional de 5.400 \u20ac\/m\u00b2, con la vivienda nueva rozando los 6.200 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n\n<p>Para contextualizar, el precio medio en Andorra supera ya el de Barcelona, que se sit\u00faa en torno a los 5.150 \u20ac\/m\u00b2 en 2026 seg\u00fan Idealista. Un mercado peque\u00f1o que cotiza como una gran capital europea.<\/p>\n\n<p>Si est\u00e1s valorando si es buen momento para comprar, puedes revisar las <a href=\"https:\/\/versusandorra.com\/es\/propiedades\">propiedades disponibles en Versus Andorra<\/a> y comparar directamente con lo que ofrece el mercado hoy.<\/p>\n\n<h2 id=\"evolucion-historica\">Evoluci\u00f3n hist\u00f3rica de los precios<\/h2>\n\n<p>El crecimiento ha sido sostenido y acelerado en los \u00faltimos a\u00f1os. En enero de 2024, el precio medio en Andorra era de 4.407 \u20ac\/m\u00b2 seg\u00fan Indomio. En noviembre de 2025, ese mismo indicador marcaba 5.719 \u20ac\/m\u00b2, lo que supone una subida del 29% en menos de dos a\u00f1os.<\/p>\n\n<p>Si ampliamos el horizonte, desde enero de 2019 (cuando el precio rondaba los 3.100 \u20ac\/m\u00b2) hasta hoy, el mercado ha acumulado una revalorizaci\u00f3n de m\u00e1s del 80% en siete a\u00f1os.<\/p>\n\n<p>Detr\u00e1s de este crecimiento hay tres factores que se repiten: demanda internacional sostenida, oferta de suelo edificable estructuralmente limitada por la geograf\u00eda, y un sistema fiscal que sigue atrayendo a profesionales, empresarios y personas de alto patrimonio.<\/p>\n\n<h2 id=\"precios-parroquia\">Precios por parroquia en 2026<\/h2>\n\n<p>Las diferencias entre parroquias son muy significativas y pueden superar el 60% entre la zona m\u00e1s cara y la m\u00e1s econ\u00f3mica.<\/p>\n\n<p><strong>Escaldes-Engordany<\/strong> lidera el mercado con precios medios de 7.400 \u20ac\/m\u00b2 en vivienda terminada y hasta 8.500 \u20ac\/m\u00b2 en obra nueva seg\u00fan RID Analytics. El informe del Col\u00b7legi d’Agents Immobiliaris d’Andorra (AGIA) del primer semestre de 2025 la sit\u00faa en 6.935 \u20ac\/m\u00b2 para pisos, con precios medios por unidad que superan los 800.000 euros. Es la parroquia con mayor revalorizaci\u00f3n interanual del Principado.<\/p>\n\n<p><strong>Andorra la Vella<\/strong> registra entre 6.086 \u20ac\/m\u00b2 (Idealista, enero 2026) y 6.671 \u20ac\/m\u00b2 (Indomio, noviembre 2025) seg\u00fan la fuente, con el informe AGIA del primer semestre de 2025 apuntando a 6.018 \u20ac\/m\u00b2. La diferencia entre fuentes refleja distintas metodolog\u00edas de c\u00e1lculo y muestras de inmuebles. Las variaciones internas dentro de la parroquia son notables:<\/p>\n\n<ul>\n <li>Centro: hasta 6.667 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n <li>Santa Coloma: 4.900-5.000 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n <li>La Margineda: 3.700-3.800 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n<\/ul>\n\n<p><strong>Ordino<\/strong> destaca como la parroquia m\u00e1s exclusiva del Principado. Seg\u00fan el informe AGIA del primer semestre de 2025, el precio medio de los pisos supera el mill\u00f3n de euros por unidad, y la vivienda unifamiliar alcanza una media de 3,13 millones de euros. El volumen de transacciones es reducido, lo que hace que los datos var\u00eden de forma significativa entre operaciones. Por la escasez de transacciones p\u00fablicas en esta parroquia, los datos de precio por m\u00b2 no son estad\u00edsticamente representativos.<\/p>\n\n<p><strong>La Massana<\/strong> combina acceso directo a las pistas de Vallnord con un entorno residencial familiar. Los \u00faltimos datos disponibles de Idealista (enero 2024) la situaban en 4.221 \u20ac\/m\u00b2. Dado el crecimiento general del mercado andorrano desde entonces (en torno a un 29% seg\u00fan Indomio), el rango actual se estima por encima de los 5.400 \u20ac\/m\u00b2, aunque no hay una cifra oficial publicada para 2026.<\/p>\n\n<p><strong>Canillo<\/strong> es la parroquia m\u00e1s vinculada al esqu\u00ed, con zonas como Soldeu y El Tarter directamente conectadas a Grandvalira. Los \u00faltimos datos de Idealista (enero 2024) la registraban en torno a 4.100 \u20ac\/m\u00b2. Siguiendo la tendencia general del mercado, el rango actual se estima por encima de los 5.200 \u20ac\/m\u00b2, especialmente en las zonas pr\u00f3ximas a las pistas. No hay datos espec\u00edficos publicados para 2026.<\/p>\n\n<p><strong>Encamp<\/strong> es hist\u00f3ricamente la parroquia con mayor crecimiento porcentual acumulado: un 53,3% desde 2019 seg\u00fan Idealista. Los \u00faltimos datos de Hogaria.net (diciembre 2025) para vivienda de segunda mano la sit\u00faan en 3.694 \u20ac\/m\u00b2, aunque esta fuente trabaja con una muestra de precio de oferta que tiende a ser conservadora. Indomio la registraba en torno a 4.090 \u20ac\/m\u00b2 en enero 2024. La tendencia es claramente alcista, impulsada por el acceso a Grandvalira mediante telecabina y sus precios m\u00e1s accesibles que los de la capital.<\/p>\n\n<p><strong>Sant Juli\u00e0 de L\u00f2ria<\/strong> es la parroquia m\u00e1s accesible del Principado. Indomio la registra como la de menor precio en noviembre 2025, con una media de 4.491 \u20ac\/m\u00b2. Comparte frontera con Espa\u00f1a y ofrece la mejor relaci\u00f3n precio-servicios de Andorra para quienes priorizan el acceso al mercado.<\/p>\n\n<div class=\"va-table-wrap\">\n<table class=\"va-compare-table\">\n <thead>\n <tr>\n <th>Parroquia<\/th>\n <th>\u00daltimo dato disponible<\/th>\n <th>Fuente y fecha<\/th>\n <\/tr>\n <\/thead>\n <tbody>\n <tr>\n <td>Escaldes-Engordany<\/td>\n <td>6.935 \u2013 7.400+ \u20ac\/m\u00b2<\/td>\n <td>AGIA 1S 2025 \/ RID Analytics 2025<\/td>\n <\/tr>\n <tr>\n <td>Andorra la Vella<\/td>\n <td>6.086 \u2013 6.671 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\n <td>Idealista ene 2026 \/ Indomio nov 2025<\/td>\n <\/tr>\n <tr>\n <td>Ordino<\/td>\n <td>Sin dato por m\u00b2 representativo*<\/td>\n <td>AGIA 1S 2025<\/td>\n <\/tr>\n <tr>\n <td>La Massana<\/td>\n <td>~4.221 \u20ac\/m\u00b2 (tendencia al alza)<\/td>\n <td>Idealista enero 2024<\/td>\n <\/tr>\n <tr>\n <td>Canillo<\/td>\n <td>~4.100 \u20ac\/m\u00b2 (tendencia al alza)<\/td>\n <td>Idealista enero 2024<\/td>\n <\/tr>\n <tr>\n <td>Encamp<\/td>\n <td>~3.694 \u2013 4.090 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\n <td>Hogaria dic 2025 \/ Indomio ene 2024<\/td>\n <\/tr>\n <tr>\n <td>Sant Juli\u00e0 de L\u00f2ria<\/td>\n <td>~4.491 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\n <td>Indomio noviembre 2025<\/td>\n <\/tr>\n <tr>\n <td>Media del pa\u00eds<\/td>\n <td>~5.400-5.700 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\n <td>RID Analytics \/ Indomio nov 2025<\/td>\n <\/tr>\n <\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p class=\"va-table-note\">*Ordino tiene un mercado muy reducido con pocas transacciones. El precio medio por unidad supera el mill\u00f3n de euros, lo que lo convierte en el segmento m\u00e1s exclusivo del pa\u00eds.<\/p>\n\n<h2 id=\"factores-precio\">\u00bfQu\u00e9 factores mueven el precio de un piso?<\/h2>\n\n<p>M\u00e1s all\u00e1 de la parroquia, hay variables que pueden cambiar bastante el precio final:<\/p>\n\n<ul>\n <li><strong>Antig\u00fcedad del edificio:<\/strong> las construcciones de obra nueva o reformadas integralmente alcanzan precios superiores a edificios sin actualizar. En Escaldes, la diferencia entre vivienda terminada y obra nueva ya supera el 15%.<\/li>\n <li><strong>Calidad de acabados:<\/strong> materiales premium, dom\u00f3tica, eficiencia energ\u00e9tica certificada y dise\u00f1o contempor\u00e1neo justifican precios m\u00e1s elevados.<\/li>\n <li><strong>Planta y vistas:<\/strong> los pisos en plantas altas con vistas a las monta\u00f1as se valoran por encima de plantas bajas o con vistas interiores.<\/li>\n <li><strong>Orientaci\u00f3n:<\/strong> la orientaci\u00f3n sur o suroeste es especialmente valorada en un clima de monta\u00f1a.<\/li>\n <li><strong>Extras:<\/strong> plaza de aparcamiento, trastero, terraza o jard\u00edn privado incrementan el valor de forma notable en todas las parroquias.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Si quieres entender bien c\u00f3mo funciona el proceso de compra paso a paso, nuestro <a href=\"https:\/\/versusandorra.com\/es\/servicios\/compra\">servicio de compra<\/a> incluye asesoramiento desde la b\u00fasqueda hasta la firma.<\/p>\n\n<h2 id=\"comparativa-mercados\">Comparativa con mercados vecinos<\/h2>\n\n<p>Andorra ya supera a Barcelona en precio medio por metro cuadrado, algo que no ocurr\u00eda hace cinco a\u00f1os.<\/p>\n\n<div class=\"va-table-wrap\">\n<table class=\"va-compare-table\">\n <thead>\n <tr>\n <th>Ciudad \/ Zona<\/th>\n <th>Precio medio (\u20ac\/m\u00b2)<\/th>\n <th>Fuente y fecha<\/th>\n <\/tr>\n <\/thead>\n <tbody>\n <tr>\n <td>Escaldes-Engordany<\/td>\n <td>7.400+<\/td>\n <td>RID Analytics 2025<\/td>\n <\/tr>\n <tr>\n <td>Andorra la Vella<\/td>\n <td>6.086 \u2013 6.671<\/td>\n <td>Idealista ene 2026 \/ Indomio nov 2025<\/td>\n <\/tr>\n <tr>\n <td>Barcelona<\/td>\n <td>~5.150<\/td>\n <td>Idealista \/ Inmohogaris feb 2026<\/td>\n <\/tr>\n <tr>\n <td>Andorra (media pa\u00eds)<\/td>\n <td>~5.400-5.700<\/td>\n <td>RID Analytics \/ Indomio nov 2025<\/td>\n <\/tr>\n <tr>\n <td>Madrid<\/td>\n <td>~4.600-5.000<\/td>\n <td>Referencia de mercado 2026<\/td>\n <\/tr>\n <\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n\n<p>Este cruce refleja un cambio estructural: Andorra ya no es una alternativa m\u00e1s econ\u00f3mica a las grandes ciudades. Es un mercado que cotiza a nivel de capital europea, con la ventaja del entorno y la fiscalidad.<\/p>\n\n<h2 id=\"mercado-alquiler\">Mercado de alquiler: precio por m\u00b2<\/h2>\n\n<p>El mercado de alquiler tambi\u00e9n ha subido con fuerza. Seg\u00fan Indomio, la media nacional en noviembre de 2025 era de 23,43 euros\/m\u00b2\/mes, con un aumento del 12,7% respecto al a\u00f1o anterior. El informe AGIA del primer semestre de 2025 registraba un precio medio de alquiler de 25,1 \u20ac\/m\u00b2\/mes, con el precio medio por vivienda completa aproxim\u00e1ndose a los 3.000 euros mensuales.<\/p>\n\n<p>Por zonas, Escaldes-Engordany lidera tambi\u00e9n en alquiler con 25,05 \u20ac\/m\u00b2\/mes seg\u00fan Indomio. Andorra la Vella ronda los 24,18 \u20ac\/m\u00b2\/mes. La Massana destaca por encima de la media, con alquileres medios de 3.565 euros mensuales por vivienda completa seg\u00fan AGIA.<\/p>\n\n<h2 id=\"tendencias-2026\">\u00bfQu\u00e9 est\u00e1 pasando con los precios en 2026?<\/h2>\n\n<p>El mercado mantiene la presi\u00f3n alcista con la que cerr\u00f3 2025, aunque hay se\u00f1ales de moderaci\u00f3n. Los factores que sostienen los precios son:<\/p>\n\n<ul>\n <li>Demanda sostenida de compradores internacionales, principalmente desde Espa\u00f1a, Francia y Am\u00e9rica Latina<\/li>\n <li>Oferta de suelo edificable estructuralmente limitada por la geograf\u00eda del Principado<\/li>\n <li>Atractivo fiscal que sigue atrayendo a profesionales, empresarios y jubilados<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Los factores que podr\u00edan moderar el ritmo de crecimiento incluyen la Ley \u00d3mnibus de 2025, que introduce restricciones a la inversi\u00f3n extranjera, y el proceso de negociaci\u00f3n del Acuerdo de Asociaci\u00f3n con la UE, cuyo impacto regulatorio todav\u00eda es incierto. Puedes consultar el texto de referencia sobre inversi\u00f3n extranjera en el <a href=\"https:\/\/www.bopa.ad\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal Jur\u00eddic d’Andorra<\/a>.<\/p>\n\n<div class=\"va-callout\">\n <span class=\"va-callout-label\">Dato clave<\/span>\n <p>El precio medio de un piso en Andorra en 2026 se sit\u00faa entre 5.400 y 5.700 \u20ac\/m\u00b2 seg\u00fan las fuentes m\u00e1s recientes.<\/p>\n<\/div>\n\n<p>Si tienes dudas sobre c\u00f3mo te afecta la normativa vigente, puedes consultarnos directamente.<\/p>\n\n<h2 id=\"siguiente-paso\">Conclusi\u00f3n y siguiente paso<\/h2>\n\n<p>Comprar un piso en Andorra en 2026 tiene un coste real que ya se mide en los mismos par\u00e1metros que Barcelona o las grandes capitales europeas. La diferencia entre parroquias sigue siendo importante: Escaldes-Engordany y Andorra la Vella concentran los precios m\u00e1s altos, mientras que Sant Juli\u00e0 de L\u00f2ria ofrece el punto de entrada m\u00e1s accesible del Principado.<\/p>\n\n<p>Para decisiones concretas, los datos del mercado son un punto de partida, pero la situaci\u00f3n espec\u00edfica de cada inmueble puede variar bastante. En Versus Andorra trabajamos con datos reales y conocimiento del mercado local.<\/p>\n\n<div class=\"va-related-list\">\n <p class=\"va-doc-box-title\">Seguir leyendo<\/p>\n <ul>\n <li><a href=\"https:\/\/versusandorra.com\/es\/blog\/rentabilidad-alquiler-andorra\">Rentabilidad del alquiler en Andorra: los n\u00fameros reales para el inversor<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/versusandorra.com\/es\/blog\/tipologias-vivienda-andorra\">Tipos de vivienda en Andorra: \u00bfc\u00f3mo elegir sin equivocarse?<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/versusandorra.com\/es\/blog\/casas-con-jardin-ordino\">Casas con jard\u00edn en Ordino: \u00bfpor qu\u00e9 esta parroquia sigue siendo la favorita?<\/a><\/li>\n <\/ul>\n<\/div>\n\n<h2 id=\"faq\">Preguntas frecuentes sobre los precios de pisos en Andorra 2026<\/h2>\n\n<div class=\"va-faq-item\">\n <h3>\u00bfCu\u00e1nto cuesta un piso en Andorra en 2026?<\/h3>\n <p>El precio medio se sit\u00faa entre 5.400 y 5.700 \u20ac\/m\u00b2 seg\u00fan las fuentes m\u00e1s recientes (RID Analytics e Indomio, noviembre 2025). Un apartamento de 80 m\u00b2 cuesta entre 430.000 y 500.000 euros de media, con diferencias importantes seg\u00fan la parroquia.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"va-faq-item\">\n <h3>\u00bfCu\u00e1l es la zona m\u00e1s cara de Andorra para comprar?<\/h3>\n <p>Escaldes-Engordany lidera el mercado con precios medios de 7.400 \u20ac\/m\u00b2 en vivienda terminada y hasta 8.500 \u20ac\/m\u00b2 en obra nueva seg\u00fan RID Analytics. El precio medio por unidad supera los 800.000 euros.<\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"va-faq-item\">\n <h3>\u00bfD\u00f3nde se encuentran los pisos m\u00e1s baratos en Andorra?<\/h3>\n <p>Sant Juli\u00e0 de L\u00f2ria es la parroquia m\u00e1s accesible, con una media de alrededor de 4.491 \u20ac\/m\u00b2 seg\u00fan Indomio (noviembre 2025). Es la opci\u00f3n m\u00e1s econ\u00f3mica del Principado sin perder acceso a servicios b\u00e1sicos.<\/p>\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n \"@type\": \"Article\",\n \"headline\": \"Precios de Pisos en Andorra 2026: Datos por Parroquia y Evoluci\u00f3n del Mercado\",\n \"description\": \"Precio medio del m\u00b2 en Andorra en 2026 por parroquia, evoluci\u00f3n hist\u00f3rica, comparativa con Barcelona y datos del mercado de alquiler.\",\n \"author\": {\n \"@type\": \"Organization\",\n \"name\": \"Versus Andorra\",\n \"url\": \"https:\/\/versusandorra.com\"\n },\n \"publisher\": {\n \"@type\": \"Organization\",\n \"name\": \"Versus Andorra\",\n \"url\": \"https:\/\/versusandorra.com\"\n },\n \"mainEntityOfPage\": {\n \"@type\": \"WebPage\",\n \"@id\": \"https:\/\/versusandorra.com\/es\/blog\/precios-pisos-andorra-2026\"\n }\n}\n<\/script>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n \"@type\": \"FAQPage\",\n \"mainEntity\": [\n {\n \"@type\": \"Question\",\n \"name\": \"\u00bfCu\u00e1nto cuesta un piso en Andorra en 2026?\",\n \"acceptedAnswer\": {\n \"@type\": \"Answer\",\n \"text\": \"El precio medio se sit\u00faa entre 5.400 y 5.700 \u20ac\/m\u00b2 seg\u00fan las fuentes m\u00e1s recientes (RID Analytics e Indomio, noviembre 2025). 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