{"version":"1.0","provider_name":"Contra Andorra","provider_url":"https:\/\/versusandorra.com\/ca","author_name":"versusandorra01@gmail.com","author_url":"https:\/\/versusandorra.com\/ca\/author\/versusandorra01gmail-com\/","title":"Due Dilligence","type":"rich","width":600,"height":338,"html":"<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"0Bpabxma0g\"><a href=\"https:\/\/versusandorra.com\/ca\/due-dilligence\/\">Dilig\u00e8ncia deguda<\/a><\/blockquote><iframe sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" src=\"https:\/\/versusandorra.com\/ca\/due-dilligence\/embed\/#?secret=0Bpabxma0g\" width=\"600\" height=\"338\" title=\"&#8220;Due Dilligence&#8221; &#8212; Versus Andorra\" data-secret=\"0Bpabxma0g\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\" class=\"wp-embedded-content\"><\/iframe><script>\n\/*! This file is auto-generated *\/\n!function(d,l){\"use strict\";l.querySelector&&d.addEventListener&&\"undefined\"!=typeof URL&&(d.wp=d.wp||{},d.wp.receiveEmbedMessage||(d.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if((t||t.secret||t.message||t.value)&&!\/[^a-zA-Z0-9]\/.test(t.secret)){for(var s,r,n,a=l.querySelectorAll('iframe[data-secret=\"'+t.secret+'\"]'),o=l.querySelectorAll('blockquote[data-secret=\"'+t.secret+'\"]'),c=new RegExp(\"^https?:$\",\"i\"),i=0;i<o.length;i++)o[i].style.display=\"none\";for(i=0;i<a.length;i++)s=a[i],e.source===s.contentWindow&&(s.removeAttribute(\"style\"),\"height\"===t.message?(1e3<(r=parseInt(t.value,10))?r=1e3:~~r<200&&(r=200),s.height=r):\"link\"===t.message&&(r=new URL(s.getAttribute(\"src\")),n=new URL(t.value),c.test(n.protocol))&&n.host===r.host&&l.activeElement===s&&(d.top.location.href=t.value))}},d.addEventListener(\"message\",d.wp.receiveEmbedMessage,!1),l.addEventListener(\"DOMContentLoaded\",function(){for(var e,t,s=l.querySelectorAll(\"iframe.wp-embedded-content\"),r=0;r<s.length;r++)(t=(e=s[r]).getAttribute(\"data-secret\"))||(t=Math.random().toString(36).substring(2,12),e.src+=\"#?secret=\"+t,e.setAttribute(\"data-secret\",t)),e.contentWindow.postMessage({message:\"ready\",secret:t},\"*\")},!1)))}(window,document);\n\/\/# sourceURL=https:\/\/versusandorra.com\/wp-includes\/js\/wp-embed.min.js\n<\/script>","description":"Inicio \u2022 Servicios \u2022 Verificaci\u00f3n de Propiedades Verificaci\u00f3n de Propiedades en Andorra El due diligence inmobiliario es esencial antes de cualquier inversi\u00f3n. Nuestro servicio de verificaci\u00f3n analiza los aspectos legales, t\u00e9cnicos y financieros de la propiedad para que tomes decisiones informadas. Solicitar verificaci\u00f3n gratuita WhatsApp +376 361 617 An\u00e1lisis legal y registral completo Inspecci\u00f3n t\u00e9cnica del inmueble Informe detallado en 48\u201372 horas \u00bfPor qu\u00e9 es importante el due diligence inmobiliario en Andorra? El mercado inmobiliario de Andorra presenta caracter\u00edsticas \u00fanicas que requieren un an\u00e1lisis especializado. Con una superficie de solo 468 km\u00b2 y una demanda creciente de compradores internacionales, los precios han experimentado un incremento sostenido en los \u00faltimos a\u00f1os. Esta situaci\u00f3n hace imprescindible verificar cada aspecto de una propiedad antes de formalizar cualquier operaci\u00f3n. El due diligence inmobiliario no es simplemente una inspecci\u00f3n visual. Comprende la verificaci\u00f3n de la situaci\u00f3n registral en el Registre de la Propietat d&#8217;Andorra, el an\u00e1lisis de posibles cargas o grav\u00e1menes, la comprobaci\u00f3n de licencias urban\u00edsticas, la revisi\u00f3n de estatutos de comunidad en caso de propiedades horizontales, y la evaluaci\u00f3n del estado t\u00e9cnico de instalaciones y estructura. En Andorra, donde la legislaci\u00f3n inmobiliaria tiene particularidades respecto a otros pa\u00edses europeos, contar con profesionales que conozcan el marco legal local es fundamental. Nuestro equipo trabaja directamente con notarios, registradores y t\u00e9cnicos andorranos para garantizar un an\u00e1lisis exhaustivo y fiable. Qu\u00e9 incluye nuestro servicio de verificaci\u00f3n Un an\u00e1lisis profesional que cubre todos los aspectos cr\u00edticos para proteger tu inversi\u00f3n inmobiliaria en el Principado. Verificaci\u00f3n Registral Comprobaci\u00f3n completa en el Registro de la Propiedad de Andorra: titularidad, cargas, hipotecas, embargos, servidumbres y cualquier limitaci\u00f3n que afecte al inmueble. An\u00e1lisis Urban\u00edstico Revisi\u00f3n de licencias de construcci\u00f3n, certificado de habitabilidad, cumplimiento del POUP (Plan de Ordenaci\u00f3n y Urbanismo Parroquial) y posibles afectaciones urban\u00edsticas. Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica Evaluaci\u00f3n del estado estructural, instalaciones el\u00e9ctricas, fontaner\u00eda, calefacci\u00f3n, aislamiento t\u00e9rmico y acabados. Identificaci\u00f3n de posibles deficiencias o reformas necesarias. Valoraci\u00f3n de Mercado An\u00e1lisis comparativo de precios en la zona, evoluci\u00f3n del mercado inmobiliario andorrano y estimaci\u00f3n del valor real de la propiedad seg\u00fan su ubicaci\u00f3n y caracter\u00edsticas. Revisi\u00f3n de Comunidad En propiedades horizontales: an\u00e1lisis de estatutos, actas de juntas, estado de cuentas de la comunidad, derramas pendientes y cuotas ordinarias. Informe Final Detallado Documento profesional con todos los hallazgos, fotograf\u00edas, documentaci\u00f3n recopilada y recomendaciones claras para la toma de decisiones. AndorraBuyers 100% Verificado Profesionales locales Servicio especializado de Andorra Buyers Especialistas en verificaci\u00f3n inmobiliaria en Andorra Andorra Buyers es nuestro partner de confianza para servicios de due diligence. Con amplia experiencia en el mercado andorrano, garantizan verificaciones exhaustivas y profesionales. Equipo multidisciplinar: abogados, arquitectos y t\u00e9cnicos Conocimiento profundo del marco legal andorrano Red de contactos con notarios y registradores Informes claros con recomendaciones pr\u00e1cticas Visitar Andorra Buyers Solicitar verificaci\u00f3n C\u00f3mo funciona el proceso 1 Contacto inicial Completa el formulario con los datos de la propiedad que te interesa. Nos pondremos en contacto en menos de 24 horas para entender tus necesidades espec\u00edficas. 2 Recopilaci\u00f3n de informaci\u00f3n Solicitamos la documentaci\u00f3n al vendedor y realizamos las consultas pertinentes en el Registro de la Propiedad, Com\u00fa correspondiente y otras entidades. 3 Inspecci\u00f3n y an\u00e1lisis Nuestros t\u00e9cnicos visitan la propiedad para realizar la inspecci\u00f3n f\u00edsica mientras el equipo legal analiza toda la documentaci\u00f3n recopilada. 4 Entrega del informe Recibes un informe completo con todos los hallazgos y una reuni\u00f3n para resolver cualquier duda antes de tomar tu decisi\u00f3n de compra. Solicita tu verificaci\u00f3n Completa el formulario y un especialista te contactar\u00e1 para iniciar el proceso de due diligence. Nombre Completo Email Tel\u00e9fono Tipo de Propiedad Tipo de Propiedad Comercial Residencial&#8211; Apartamento \/ Piso&#8211; \u00c1tico&#8211; Casa Adosada&#8211; Chalet&#8211; Terrenos Ubicaci\u00f3n Ubicaci\u00f3n Andorra la Vella Canillo Encamp Escaldes-Engordany La Massana Ordino Sant Juli\u00e0 de L\u00f2ria Superficie (m\u00b2) Habitaciones Ba\u00f1os Precio esperado (opcional) Comentarios adicionales Submit Preguntas Frecuentes \u00bfQu\u00e9 es el due diligence inmobiliario? El due diligence inmobiliario es un proceso exhaustivo de verificaci\u00f3n y an\u00e1lisis de una propiedad antes de su compra. Incluye la revisi\u00f3n de la situaci\u00f3n legal y registral, inspecci\u00f3n t\u00e9cnica del estado del inmueble, an\u00e1lisis urban\u00edstico, valoraci\u00f3n de mercado, y evaluaci\u00f3n de cargas y grav\u00e1menes. Su objetivo es identificar cualquier riesgo o problema que pueda afectar la inversi\u00f3n antes de formalizar la operaci\u00f3n. \u00bfQu\u00e9 incluye la verificaci\u00f3n registral en Andorra? La verificaci\u00f3n registral en Andorra comprende: consulta en el Registre de la Propietat d&#8217;Andorra para confirmar la titularidad real del inmueble, identificaci\u00f3n de hipotecas, cargas o grav\u00e1menes vigentes, comprobaci\u00f3n de embargos o anotaciones judiciales, an\u00e1lisis de servidumbres (de paso, vistas, aguas), verificaci\u00f3n de la descripci\u00f3n registral coincida con la realidad f\u00edsica, y confirmaci\u00f3n del estado de los pagos de comunidad e impuestos municipales. \u00bfEn qu\u00e9 consiste la inspecci\u00f3n t\u00e9cnica del inmueble? La inspecci\u00f3n t\u00e9cnica incluye: evaluaci\u00f3n del estado estructural (cimientos, forjados, pilares), revisi\u00f3n de instalaciones el\u00e9ctricas y su adecuaci\u00f3n a normativa, an\u00e1lisis de fontaner\u00eda y saneamientos, comprobaci\u00f3n de sistemas de calefacci\u00f3n y agua caliente, verificaci\u00f3n de aislamiento t\u00e9rmico y ac\u00fastico, estado de carpinter\u00edas y cerramientos, detecci\u00f3n de humedades o patolog\u00edas constructivas, y revisi\u00f3n de acabados interiores. \u00bfCu\u00e1nto tiempo tarda el proceso de due diligence? Un due diligence completo suele tardar entre 2 y 3 semanas. El proceso incluye: solicitud y recopilaci\u00f3n de documentaci\u00f3n (3-5 d\u00edas h\u00e1biles), consultas registrales y urban\u00edsticas (3-5 d\u00edas h\u00e1biles), inspecci\u00f3n t\u00e9cnica presencial (1 d\u00eda), an\u00e1lisis de la documentaci\u00f3n y elaboraci\u00f3n del informe (3-5 d\u00edas h\u00e1biles). Si se detectan incidencias que requieren investigaci\u00f3n adicional, el plazo puede extenderse. \u00bfQu\u00e9 problemas puede detectar un due diligence? Un due diligence puede identificar: cargas ocultas (hipotecas no canceladas, embargos), discrepancias entre la realidad f\u00edsica y la descripci\u00f3n registral, obras realizadas sin licencia o pendientes de legalizar, defectos constructivos o patolog\u00edas estructurales, incumplimientos urban\u00edsticos o afectaciones, deudas con la comunidad de propietarios, problemas de lindes o servidumbres no registradas, y sobrevaloraci\u00f3n del precio respecto al mercado. \u00bfQui\u00e9n realiza el due diligence inmobiliario? Nuestro servicio de due diligence es realizado por un equipo multidisciplinar: abogados especializados en derecho inmobiliario andorrano para la verificaci\u00f3n legal y registral, arquitectos t\u00e9cnicos o ingenieros para la inspecci\u00f3n t\u00e9cnica del inmueble, urbanistas para el"}