{"version":"1.0","provider_name":"Contra Andorra","provider_url":"https:\/\/versusandorra.com\/ca","author_name":"versusandorra01@gmail.com","author_url":"https:\/\/versusandorra.com\/ca\/author\/versusandorra01gmail-com\/","title":"Compra de Propiedades","type":"rich","width":600,"height":338,"html":"<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"uFPsLoBtbR\"><a href=\"https:\/\/versusandorra.com\/ca\/compra-de-propiedades\/\">Compra de Propiedades<\/a><\/blockquote><iframe sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" src=\"https:\/\/versusandorra.com\/ca\/compra-de-propiedades\/embed\/#?secret=uFPsLoBtbR\" width=\"600\" height=\"338\" title=\"&#8220;Compra de Propiedades&#8221; &#8212; Versus Andorra\" data-secret=\"uFPsLoBtbR\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\" class=\"wp-embedded-content\"><\/iframe><script>\n\/*! This file is auto-generated *\/\n!function(d,l){\"use strict\";l.querySelector&&d.addEventListener&&\"undefined\"!=typeof URL&&(d.wp=d.wp||{},d.wp.receiveEmbedMessage||(d.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if((t||t.secret||t.message||t.value)&&!\/[^a-zA-Z0-9]\/.test(t.secret)){for(var s,r,n,a=l.querySelectorAll('iframe[data-secret=\"'+t.secret+'\"]'),o=l.querySelectorAll('blockquote[data-secret=\"'+t.secret+'\"]'),c=new RegExp(\"^https?:$\",\"i\"),i=0;i<o.length;i++)o[i].style.display=\"none\";for(i=0;i<a.length;i++)s=a[i],e.source===s.contentWindow&&(s.removeAttribute(\"style\"),\"height\"===t.message?(1e3<(r=parseInt(t.value,10))?r=1e3:~~r<200&&(r=200),s.height=r):\"link\"===t.message&&(r=new URL(s.getAttribute(\"src\")),n=new URL(t.value),c.test(n.protocol))&&n.host===r.host&&l.activeElement===s&&(d.top.location.href=t.value))}},d.addEventListener(\"message\",d.wp.receiveEmbedMessage,!1),l.addEventListener(\"DOMContentLoaded\",function(){for(var e,t,s=l.querySelectorAll(\"iframe.wp-embedded-content\"),r=0;r<s.length;r++)(t=(e=s[r]).getAttribute(\"data-secret\"))||(t=Math.random().toString(36).substring(2,12),e.src+=\"#?secret=\"+t,e.setAttribute(\"data-secret\",t)),e.contentWindow.postMessage({message:\"ready\",secret:t},\"*\")},!1)))}(window,document);\n\/\/# sourceURL=https:\/\/versusandorra.com\/wp-includes\/js\/wp-embed.min.js\n<\/script>","description":"Inicio \u2022 Servicios \u2022 Compra Compra de Propiedades en Andorra Te acompa\u00f1amos en todo el proceso de adquisici\u00f3n de tu propiedad en el Principado. Desde la b\u00fasqueda hasta la firma en notar\u00eda, con asesoramiento experto en cada paso. Buscar propiedades en venta WhatsApp +376 361 617 Acceso a propiedades exclusivas Asesoramiento fiscal y legal incluido Gesti\u00f3n de financiaci\u00f3n con bancos andorranos Comprar una propiedad en Andorra: lo que necesitas saber Andorra ofrece un marco legal claro y seguro para la inversi\u00f3n inmobiliaria. Los extranjeros pueden adquirir propiedades en el Principado, aunque existen algunas particularidades seg\u00fan su situaci\u00f3n de residencia. Los residentes pueden comprar sin restricciones, mientras que los no residentes necesitan obtener una autorizaci\u00f3n de inversi\u00f3n extranjera del Govern d&#8217;Andorra, un tr\u00e1mite que gestiona el notario y que habitualmente se resuelve en pocas semanas. Los costes de adquisici\u00f3n en Andorra son competitivos comparados con otros pa\u00edses europeos. El Impost de Transmissions Patrimonials (ITP) es del 4% sobre el valor de la transacci\u00f3n, al que se suman los honorarios notariales (aproximadamente 0,1-0,5% seg\u00fan el valor) y los gastos de registro. No existe impuesto sobre el patrimonio ni sobre sucesiones entre familiares directos, lo que convierte a Andorra en un destino atractivo para la inversi\u00f3n inmobiliaria a largo plazo. La financiaci\u00f3n bancaria est\u00e1 disponible tanto para residentes como para no residentes, aunque las condiciones var\u00edan. Los bancos andorranos suelen financiar entre el 60% y el 80% del valor de tasaci\u00f3n, con plazos de hasta 25-30 a\u00f1os. Los tipos de inter\u00e9s son competitivos y existen opciones de tipo fijo, variable y mixto. Nuestro equipo te ayuda a comparar las ofertas de diferentes entidades para encontrar la mejor opci\u00f3n. Nuestros servicios de compra Un acompa\u00f1amiento integral en cada fase del proceso de adquisici\u00f3n, desde la primera visita hasta la entrega de llaves. B\u00fasqueda Personalizada Identificamos propiedades que se ajustan a tus criterios: ubicaci\u00f3n, tipolog\u00eda, presupuesto, caracter\u00edsticas espec\u00edficas y potencial de inversi\u00f3n. An\u00e1lisis de Mercado Evaluamos el precio de cada propiedad en relaci\u00f3n al mercado, analizando comparables recientes y tendencias de la zona para asegurar una inversi\u00f3n acertada. Due Diligence Completo Verificaci\u00f3n registral, urban\u00edstica, t\u00e9cnica y legal de la propiedad antes de formalizar cualquier compromiso de compra. Gesti\u00f3n de Financiaci\u00f3n Tramitaci\u00f3n con bancos andorranos, comparativa de ofertas hipotecarias, y acompa\u00f1amiento en todo el proceso de solicitud y aprobaci\u00f3n. Negociaci\u00f3n Representamos tus intereses en la negociaci\u00f3n del precio y condiciones, buscando siempre el mejor acuerdo posible. Coordinaci\u00f3n Notarial Preparaci\u00f3n de documentaci\u00f3n, coordinaci\u00f3n con el notario, gesti\u00f3n de la autorizaci\u00f3n de inversi\u00f3n extranjera si procede, y acompa\u00f1amiento en la firma. Servicio especializado de Andorra Buyers Protege tu inversi\u00f3n con verificaci\u00f3n profesional En colaboraci\u00f3n con Andorra Buyers, ofrecemos un servicio de due diligence inmobiliario que garantiza la seguridad de tu compra antes de firmar. Verificaci\u00f3n registral y legal completa Inspecci\u00f3n t\u00e9cnica del inmueble An\u00e1lisis urban\u00edstico y de cargas Informe detallado en 48-72 horas Solicitar verificaci\u00f3n AndorraBuyers 48-72h Due Diligence Proceso de compra 1 Definici\u00f3n de criterios Analizamos tus necesidades, presupuesto y objetivos para definir el perfil de propiedad ideal y la estrategia de b\u00fasqueda. 2 B\u00fasqueda y visitas Seleccionamos propiedades que cumplen tus criterios, organizamos visitas y te proporcionamos informaci\u00f3n detallada de cada opci\u00f3n. 3 Reserva y due diligence Una vez elegida la propiedad, formalizamos la reserva mientras realizamos todas las verificaciones necesarias antes de la compra. 4 Firma y entrega Coordinamos la firma ante notario, gestionamos los pagos y te acompa\u00f1amos en la entrega de llaves de tu nueva propiedad. Empieza tu b\u00fasqueda Cu\u00e9ntanos qu\u00e9 tipo de propiedad buscas y un asesor especializado te contactar\u00e1 para ayudarte. Nombre Completo Email Tel\u00e9fono Tipo de Propiedad Tipo de Propiedad Comercial Residencial&#8211; Apartamento \/ Piso&#8211; \u00c1tico&#8211; Casa Adosada&#8211; Chalet&#8211; Terrenos Ubicaci\u00f3n Ubicaci\u00f3n Andorra la Vella Canillo Encamp Escaldes-Engordany La Massana Ordino Sant Juli\u00e0 de L\u00f2ria Superficie (m\u00b2) Habitaciones Ba\u00f1os Precio esperado (opcional) Comentarios adicionales Submit Preguntas Frecuentes \u00bfPuede un extranjero comprar una propiedad en Andorra? S\u00ed, los extranjeros pueden comprar propiedades en Andorra sin restricciones. Los ciudadanos de la Uni\u00f3n Europea tienen un proceso simplificado, mientras que los no residentes de fuera de la UE necesitan obtener una autorizaci\u00f3n de inversi\u00f3n extranjera del Govern d&#8217;Andorra. Este tr\u00e1mite lo gestiona el notario y habitualmente se resuelve en 4-6 semanas. No hay l\u00edmite en el n\u00famero de propiedades que puede adquirir un extranjero. \u00bfCu\u00e1les son los costes de comprar una propiedad en Andorra? Los costes de adquisici\u00f3n en Andorra son competitivos comparados con otros pa\u00edses europeos. Incluyen: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 4% sobre el precio de compra, honorarios notariales entre 0,1% y 0,5%, y gastos de registro de la propiedad entre 0,1% y 0,3%. En total, los gastos representan aproximadamente un 5-6% del precio de compra. Andorra no tiene impuesto sobre el patrimonio ni sobre sucesiones y donaciones entre familiares directos. \u00bfPuedo obtener hipoteca en Andorra siendo extranjero? S\u00ed, los bancos andorranos ofrecen financiaci\u00f3n hipotecaria tanto a residentes como a no residentes. T\u00edpicamente financian entre el 60% y el 80% del valor de tasaci\u00f3n, con plazos de amortizaci\u00f3n de 15 a 25 a\u00f1os. Los tipos de inter\u00e9s son competitivos y existen opciones de tipo fijo, variable y mixto. Para no residentes, los bancos suelen solicitar documentaci\u00f3n adicional sobre ingresos y patrimonio en el pa\u00eds de origen. \u00bfCu\u00e1nto tiempo tarda el proceso de compra en Andorra? El proceso completo de compra suele tardar entre 2 y 4 meses desde la aceptaci\u00f3n de la oferta hasta la firma de escrituras. Las fases incluyen: negociaci\u00f3n y firma de contrato de reserva o arras (1-2 semanas), due diligence y verificaci\u00f3n de la propiedad (2-3 semanas), obtenci\u00f3n de financiaci\u00f3n si procede (3-4 semanas), autorizaci\u00f3n de inversi\u00f3n extranjera para no comunitarios (4-6 semanas), y preparaci\u00f3n y firma ante notario (1-2 semanas). \u00bfQu\u00e9 es el due diligence inmobiliario y por qu\u00e9 es importante? El due diligence es un an\u00e1lisis exhaustivo de la propiedad antes de formalizar la compra. Incluye verificaci\u00f3n de la situaci\u00f3n registral (cargas, hipotecas, embargos), comprobaci\u00f3n de licencias y permisos urban\u00edsticos, inspecci\u00f3n t\u00e9cnica del estado del inmueble, y valoraci\u00f3n de mercado independiente. Es fundamental"}