1.0Contra Andorrahttps://versusandorra.com/caversusandorra01@gmail.comhttps://versusandorra.com/ca/author/versusandorra01gmail-com/rich600338<blockquote class="wp-embedded-content" data-secret="lH2DkXnXqB"><a href="https://versusandorra.com/ca/compra-de-propiedades/">Compra de Propiedades</a></blockquote><iframe sandbox="allow-scripts" security="restricted" src="https://versusandorra.com/ca/compra-de-propiedades/embed/#?secret=lH2DkXnXqB" width="600" height="338" title="“Compra de Propiedades” — Versus Andorra" data-secret="lH2DkXnXqB" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" class="wp-embedded-content"></iframe><script> /*! This file is auto-generated */ !function(d,l){"use strict";l.querySelector&&d.addEventListener&&"undefined"!=typeof URL&&(d.wp=d.wp||{},d.wp.receiveEmbedMessage||(d.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if((t||t.secret||t.message||t.value)&&!/[^a-zA-Z0-9]/.test(t.secret)){for(var s,r,n,a=l.querySelectorAll('iframe[data-secret="'+t.secret+'"]'),o=l.querySelectorAll('blockquote[data-secret="'+t.secret+'"]'),c=new RegExp("^https?:$","i"),i=0;i<o.length;i++)o[i].style.display="none";for(i=0;i<a.length;i++)s=a[i],e.source===s.contentWindow&&(s.removeAttribute("style"),"height"===t.message?(1e3<(r=parseInt(t.value,10))?r=1e3:~~r<200&&(r=200),s.height=r):"link"===t.message&&(r=new URL(s.getAttribute("src")),n=new URL(t.value),c.test(n.protocol))&&n.host===r.host&&l.activeElement===s&&(d.top.location.href=t.value))}},d.addEventListener("message",d.wp.receiveEmbedMessage,!1),l.addEventListener("DOMContentLoaded",function(){for(var e,t,s=l.querySelectorAll("iframe.wp-embedded-content"),r=0;r<s.length;r++)(t=(e=s[r]).getAttribute("data-secret"))||(t=Math.random().toString(36).substring(2,12),e.src+="#?secret="+t,e.setAttribute("data-secret",t)),e.contentWindow.postMessage({message:"ready",secret:t},"*")},!1)))}(window,document); //# sourceURL=https://versusandorra.com/wp-includes/js/wp-embed.min.js </script>Inicio • Servicios • Compra Compra de Propiedades en Andorra Te acompañamos en todo el proceso de adquisición de tu propiedad en el Principado. Desde la búsqueda hasta la firma en notaría, con asesoramiento experto en cada paso. Buscar propiedades en venta WhatsApp +376 361 617 Acceso a propiedades exclusivas Asesoramiento fiscal y legal incluido Gestión de financiación con bancos andorranos Comprar una propiedad en Andorra: lo que necesitas saber Andorra ofrece un marco legal claro y seguro para la inversión inmobiliaria. Los extranjeros pueden adquirir propiedades en el Principado, aunque existen algunas particularidades según su situación de residencia. Los residentes pueden comprar sin restricciones, mientras que los no residentes necesitan obtener una autorización de inversión extranjera del Govern d’Andorra, un trámite que gestiona el notario y que habitualmente se resuelve en pocas semanas. Los costes de adquisición en Andorra son competitivos comparados con otros países europeos. El Impost de Transmissions Patrimonials (ITP) es del 4% sobre el valor de la transacción, al que se suman los honorarios notariales (aproximadamente 0,1-0,5% según el valor) y los gastos de registro. No existe impuesto sobre el patrimonio ni sobre sucesiones entre familiares directos, lo que convierte a Andorra en un destino atractivo para la inversión inmobiliaria a largo plazo. La financiación bancaria está disponible tanto para residentes como para no residentes, aunque las condiciones varían. Los bancos andorranos suelen financiar entre el 60% y el 80% del valor de tasación, con plazos de hasta 25-30 años. Los tipos de interés son competitivos y existen opciones de tipo fijo, variable y mixto. Nuestro equipo te ayuda a comparar las ofertas de diferentes entidades para encontrar la mejor opción. Nuestros servicios de compra Un acompañamiento integral en cada fase del proceso de adquisición, desde la primera visita hasta la entrega de llaves. Búsqueda Personalizada Identificamos propiedades que se ajustan a tus criterios: ubicación, tipología, presupuesto, características específicas y potencial de inversión. Análisis de Mercado Evaluamos el precio de cada propiedad en relación al mercado, analizando comparables recientes y tendencias de la zona para asegurar una inversión acertada. Due Diligence Completo Verificación registral, urbanística, técnica y legal de la propiedad antes de formalizar cualquier compromiso de compra. Gestión de Financiación Tramitación con bancos andorranos, comparativa de ofertas hipotecarias, y acompañamiento en todo el proceso de solicitud y aprobación. Negociación Representamos tus intereses en la negociación del precio y condiciones, buscando siempre el mejor acuerdo posible. Coordinación Notarial Preparación de documentación, coordinación con el notario, gestión de la autorización de inversión extranjera si procede, y acompañamiento en la firma. Servicio especializado de Andorra Buyers Protege tu inversión con verificación profesional En colaboración con Andorra Buyers, ofrecemos un servicio de due diligence inmobiliario que garantiza la seguridad de tu compra antes de firmar. Verificación registral y legal completa Inspección técnica del inmueble Análisis urbanístico y de cargas Informe detallado en 48-72 horas Solicitar verificación AndorraBuyers 48-72h Due Diligence Proceso de compra 1 Definición de criterios Analizamos tus necesidades, presupuesto y objetivos para definir el perfil de propiedad ideal y la estrategia de búsqueda. 2 Búsqueda y visitas Seleccionamos propiedades que cumplen tus criterios, organizamos visitas y te proporcionamos información detallada de cada opción. 3 Reserva y due diligence Una vez elegida la propiedad, formalizamos la reserva mientras realizamos todas las verificaciones necesarias antes de la compra. 4 Firma y entrega Coordinamos la firma ante notario, gestionamos los pagos y te acompañamos en la entrega de llaves de tu nueva propiedad. Empieza tu búsqueda Cuéntanos qué tipo de propiedad buscas y un asesor especializado te contactará para ayudarte. Nombre Completo Email Teléfono Tipo de Propiedad Tipo de Propiedad Comercial Residencial– Apartamento / Piso– Ático– Casa Adosada– Chalet– Terrenos Ubicación Ubicación Andorra la Vella Canillo Encamp Escaldes-Engordany La Massana Ordino Sant Julià de Lòria Superficie (m²) Habitaciones Baños Precio esperado (opcional) Comentarios adicionales Submit Preguntas Frecuentes ¿Puede un extranjero comprar una propiedad en Andorra? Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Andorra sin restricciones. Los ciudadanos de la Unión Europea tienen un proceso simplificado, mientras que los no residentes de fuera de la UE necesitan obtener una autorización de inversión extranjera del Govern d’Andorra. Este trámite lo gestiona el notario y habitualmente se resuelve en 4-6 semanas. No hay límite en el número de propiedades que puede adquirir un extranjero. ¿Cuáles son los costes de comprar una propiedad en Andorra? Los costes de adquisición en Andorra son competitivos comparados con otros países europeos. Incluyen: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 4% sobre el precio de compra, honorarios notariales entre 0,1% y 0,5%, y gastos de registro de la propiedad entre 0,1% y 0,3%. En total, los gastos representan aproximadamente un 5-6% del precio de compra. Andorra no tiene impuesto sobre el patrimonio ni sobre sucesiones y donaciones entre familiares directos. ¿Puedo obtener hipoteca en Andorra siendo extranjero? Sí, los bancos andorranos ofrecen financiación hipotecaria tanto a residentes como a no residentes. Típicamente financian entre el 60% y el 80% del valor de tasación, con plazos de amortización de 15 a 25 años. Los tipos de interés son competitivos y existen opciones de tipo fijo, variable y mixto. Para no residentes, los bancos suelen solicitar documentación adicional sobre ingresos y patrimonio en el país de origen. ¿Cuánto tiempo tarda el proceso de compra en Andorra? El proceso completo de compra suele tardar entre 2 y 4 meses desde la aceptación de la oferta hasta la firma de escrituras. Las fases incluyen: negociación y firma de contrato de reserva o arras (1-2 semanas), due diligence y verificación de la propiedad (2-3 semanas), obtención de financiación si procede (3-4 semanas), autorización de inversión extranjera para no comunitarios (4-6 semanas), y preparación y firma ante notario (1-2 semanas). ¿Qué es el due diligence inmobiliario y por qué es importante? El due diligence es un análisis exhaustivo de la propiedad antes de formalizar la compra. Incluye verificación de la situación registral (cargas, hipotecas, embargos), comprobación de licencias y permisos urbanísticos, inspección técnica del estado del inmueble, y valoración de mercado independiente. Es fundamental